Геллерт Александр Викторович

2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.05.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Геллерта А. В. к Стексову А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Геллерт А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Стексову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного в .... Азовского немецкого национального района ..... Однако в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Геллерт А.В. на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Стексов А.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по известному адресу.

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в .... является собственностью истца, что подтве...

...рждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный дом истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи от .... Пунктом 10 договора предусмотрено, что Стексов А.С. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение одного календарного месяца с момента подписания договора, т.е. до .... Иных лиц, имеющих право пользования на жилую площадь, не имеется.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из справки сельского поселения следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с .... В судебном заседании истец указывает, что ответчик не является членом его семьи, в доме отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику, ведение совместного хозяйства не осуществляют.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиками отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Стексова А. С. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан