Герасимчук Людмила Григорьевна

УИД № 92RS0002-01-2024-003196-67

Дело № 2-3514/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 16 августа 2024 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

с участием помощника судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям, ГКУ г. Севастополя «Фонд государственного имущества», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск ответчикам Департаменту по имущественным и земельным отношениям, ФИО2, в качестве соответчика привлечен ГКУ г. Севастополя «Фонд государственного имущества», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крымградо» и ФИО3, ФИО2, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымградо» им был направлено сообщение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. В связи с тем, что ФИО3 имел проблемы со здоровьем, а ФИО2 находился за пределами страны, стороны не смогли подписать акт приема-передачи квартиры и был подписан в одностороннем порядке ООО «Крымградо». Денежные средства застройщик получил полностью, претензий по оплате не имеет. Но поскольку квартира была передана в общую долевую собственность, то без участия всех дольщиков право собственности зарегистрировать невозможно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, завещав свое имущество истцу, которая в установленный срок приняла наследство. Однако в отсутствие регистрации права собственности нотариус не может выдать свидет...

...ельство о праве на наследство. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

1. Определить доли участников ФИО3, ФИО2, ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № по 1/3 доли за каждым.

2. Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, ответчик ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Остальные ответчики, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6, ООО «Крымградом» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крымградо» и ФИО3, ФИО2, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №-ГВ в отношении жилого помещения – <адрес> проектной площадью 40,31 кв.м. в многоквартирном жилом доме, создаваемом на земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымградо» составило односторонний акт передачи объекта долевого строительства в связи с уклонением ФИО3, ФИО2, ФИО1 от принятия объекта долевого строительства, согласно которому передана квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 40,1 кв.м. Согласно пункту 4 акта денежные средства в размере 2 855 400 в счет оплаты 100% цены договора получены, и претензий у застройщика нет.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело, согласно которому в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру не выдавалось.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве №-ГВ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в их общую собственность должна была перейти квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Обязательства по оплате жилого помещения истцом и членами ее семьи исполнено. Застройщиком в одностороннем порядке составлен акт о передаче квартиры, который ФИО3 подписать не смог по состоянию здоровья. При этом в договоре и акте о передаче квартиры не указано, что квартира передается в общую долевую собственность сторон.

В силу приведенных положений закона суд полагает возможным определить доли ФИО3, ФИО2, ФИО1 в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а именно определив ее в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1, по 1/3 доли за каждым.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об определении долей в праве общей собственности и признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, причитающуюся ФИО3 которая подлежит включению в наследственную массу его имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли участников ФИО3, ФИО2, ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № по 1/3 доли за каждым.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 30.08.2024.