Герцева Людмила Дмитриевна

УИД 55RS0033-01-2021-000677-68

Дело № 2-446/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Мехряковой С.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Обходской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Тинькофф Банк» к Герцева ЛД о взыскании задолженности по договору кредитной карты,

установил:

Акционерное общмировество «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору кредитной карты, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о выпуске и обслуживании кредитных карт ТКС Банк (ЗАО) с начальным кредитным лимитом 55 000 рублей. Единый документ при заключении договора сторонами не составлялся и не подписывался, но все необходимые условия договора предусмотрены в его составных частях: в подписываемом заемщиком заявлении-анкете на оформление кредитной карты «Тинькофф Кредитные Системы» Банк (ЗАО), общих условиях выпуска и обслуживания кредитных карт Банка и тарифах Банка по тарифному плану, указанному в заявлении. Кредитная карта была передана заемщику не активированной. Свои обязательства по договору банк исполнил надлежащим образом, производил кредитование счета ответчика Герцева ЛД неоднократно допускала просрочку по оплате минимального платежа, в связи с чем в адрес ответчика Банк направил заключительный счет ДД.ММ.ГГГГ, тем самым расторг договор с ответчиком. На момент расторжения договора с ответчиком, размер ее задолженности был зафиксирован Банком, с этого времени начисление комиссий и процентов Банк не осуществлял, размер задолженности ответчика зафиксирован в заключительном счете. Требование Банка о погашении всей суммы задолженности по договору, подлежащий оплате в течение <данные изъ...

...яты> дней с момента его получения, остались без удовлетворения. Обязательства ответчика остались без исполнения. Банк обращался в суд за выдачей судебного приказа, в итоге судебный приказ был отменен. Просил суд взыскать с Герцева ЛД в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженность по договору кредитной карты № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 270 руб. 95 коп., из которых просроченная задолженность по основному долгу в размере 62 871 руб. 21 коп., просроченные проценты в размере 24 230 руб. 50 коп., штрафные проценты и комиссии в размере 1 169 руб. 24 коп.

Взыскать с Герцева ЛД в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 848 рублей 13 копеек.

В судебное заседание представитель истца АО «Тинькофф Банк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Герцева ЛД пояснила, что денежные средства в кредит брала, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Определением ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № в Таврическом судебном районе был отменен судебный приказ о взыскании с Герцева ЛД в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» задолженность по договору кредитной карты № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 270 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Пунктом 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пп. 2 и 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.).

В силу ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Статьей 438 Гражданского кодекса РФ установлено, что акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заполнил и подписал Заявление-Анкету на оформление кредитной карты Банка Тинькоф, чем выразила свое согласие на выпуск кредитной карты в соответствии с Тарифами и Общими условиями Банка, с которыми был ознакомлен до заключения Договора. Из условий, содержащихся в анкете, следует, что Герцева ЛД предложила Банку заключить с ней договор о выпуске и обслуживании кредитной карты на условиях, указанных в анкете-заявлении, а также в Тарифах по кредитным картам и общих условий выпуска и обслуживания кредитных карт, которые в совокупности являются неотъемлемыми частями договора, в рамках которого Банк выпустит на имя Герцева ЛД банковскую карту с Тарифным планом и установит лимит для осуществления операций по кредитной карте за счет кредита, предоставляемого банком.

Настоящее предложение для Герцева ЛД являлось безотзывным и бессрочным, акцептом предложения будут являться действия Банка по активации кредитной карты.

Договор считается заключенным с момента поступления в банк первого реестра платежей.

Герцева ЛД своей подписью в анкете подтвердила, что ознакомлена с действующими общими условиями и тарифами, размещенными в сети Интернет, а также обязался их соблюдать.

Согласно условиям тарифного плана ТП 7.27 (Рубли РФ), с которым в соответствии с заявлением-анкетой ШМН была ознакомлена и обязалась их соблюдать, лимит задолженности составляет до <данные изъяты> руб.; беспроцентный период составляет до <данные изъяты> дней, процентная ставка на покупки при условии оплаты минимального платежа – <данные изъяты>% годовых, процентная ставка на снятие наличных и прочие операции, в том числе покупки при неоплате минимального платежа – <данные изъяты>% годовых, плата за обслуживание карты – <данные изъяты> рублей, комиссия за снятие наличных и приравненные к ним операции - <данные изъяты>% плюс <данные изъяты> рублей, минимальный платеж, рассчитываемый Банком индивидуально, - не более <данные изъяты>% от задолженности (минимум <данные изъяты> рублей), штраф за неуплату минимального платежа – <данные изъяты> рублей, плата за страховую защиту (подключается по желанию клиента) - <данные изъяты>% от задолженности в месяц, за оповещение об операциях (по желанию клиента) – <данные изъяты> руб. в месяц; плата за превышение лимита задолженности - <данные изъяты> рублей, неустойка при неоплате минимального платежа – <данные изъяты> % годовых (л.д. 33 оборот).

Своей подписью в заявлении Герцева ЛД удостоверила, что согласна со всеми существенными условиями договора, содержащимися в тексте заявления, общих условиях выпуска и обслуживания кредитных карт и тарифах по кредитным картам.

Таким образом между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор кредитной карты № с лимитом задолженности 55 000 руб. 00 коп.

АО «Тинькофф Банк» была выпущена кредитная карта на имя Герцева ЛД без открытия счета, что не противоречит Положению об эмиссии платежных карт и об операциях, совершаемых с их использованием, утвержденному Банком России 24 декабря 2004 № 266-П (зарегистрировано в Минюсте России 25 марта 2005 № 6431). ДД.ММ.ГГГГ Герцева ЛД активировала кредитную карту АО «Тинькофф Банк» и совершила оплату с ее использованием, что подтверждается выпиской по номеру договора №. Ответчик не оспорила факта подписания ей заявления на получение кредитной карты, и ее активацию в последующем.

Первая расходная операция по карте совершена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о заключении между сторонами кредитного договора на условиях, изложенных в Заявлении-Анкете на оформление кредитной карты Банка Тинькофф, Тарифах и Общих условиях Банка

Согласно выписке по счету, по выданной ответчику кредитной карте последней совершались приходно-расходные операции, в том числе, по выдаче наличных денежных средств.

Вместе с тем ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по кредитному договору, уклонился от возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом, уплачивал платежи в счет возврата кредита и процентов по нему с ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи не вносила.

Исходя из положений пункта 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ следует, что, кроме размера предоставляемого банком кредита и процентов, подлежащих уплате за пользование кредитом, стороны могут предусмотреть иные условия кредитного договора, к которым, в частности, относится взимание комиссий.

Комиссия за обслуживание кредитных и расчетных (дебетовых) карт является иной операцией банка, отличной от комиссии за открытие и ведение ссудного счета, поэтому условие об уплате указанных комиссий могло быть согласовано сторонами договора.

Выпуск и обслуживание кредитной карты является отдельной самостоятельной банковской услугой, поскольку согласно нормам Положения Центрального Банка РФ от 24 декабря 2004 года № 266-П «Об эмиссии платежных карт и об операциях, совершаемых с их использованием» (зарегистрировано в Минюсте России 25 марта 2005 г. № 6431) кредитная карта является средством безналичного платежа, предназначена для совершения операций в безналичном порядке в соответствии с законодательством РФ и правилами международных платежных систем, и за предоставление данной услуги Банк вправе требовать оплаты.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Герцева ЛД была ознакомлена с условиями заключенного с ней договора в момент подписания заявления-анкеты, соответственно им было известно о размере процентной ставке по кредиту и применении дополнительной процентной ставки за невнесение в установленный срок минимального платежа.

Пунктом 9.1 Общих условий выпуска и обслуживания кредитных карт ЗАО «ТКС Банк» установлено, что Банк вправе в любой момент расторгнуть договор в одностороннем порядке, в том числе, в случае невыполнения Клиентом обязательств по договору. В этом случае банк блокирует кредитные карты, выпущенные в рамках договора, и направляет клиенту заключительный счет, в котором информирует клиента о востребовании процентов, основного долга и иных платежей (л.д. 38 оборот).

Заключительный счет был направлен в адрес Герцева ЛД ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке по договору после указанной даты банк проценты на сумму задолженности не начислял.

Поскольку все существенные условия сторонами при заключении кредитного договора были согласованы, ответчик пользовался предоставляемыми ему Банком денежными средствами, совершал операции по карте, допустил образование просроченной задолженности, в связи с чем Банком был расторгнут кредитный договор, суд находит требования Банка о взыскании основного долга и процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца основной долг в размере 62 871 руб. 21 коп., просроченные проценты в размере 24 230 руб. 50 коп.

Ответной стороной не заявлено о чрезмерно высоком размере штрафных санкций, предусмотренных за неуплату минимального платежа.

Учитывая, изложенное, суд полагает возможным взыскать штрафные проценты за неуплату в срок суммы погашения задолженности по кредитной карте в размере 1 169 руб. 24 коп.

На основании положений статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям сумму уплаченной государственной пошлины по делу в размере 2 848 руб. 13 коп.

На основании положений статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям сумму уплаченной государственной пошлины по делу в размере 2 848 руб. 13 коп.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь указывает в решении его бесспорность, подтверждает права и обязанности сторон.

Принимая во внимание вышеназванные нормы закона, признание иска ответчиком, отсутствие возражений относительно величины расходов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью и по указанному основанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Тинькофф Банк» к Герцева ЛД о взыскании задолженности по договору кредитной карты удовлетворить.

Взыскать с Герцева ЛД в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» задолженность по договору кредитной карты № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 270 рублей 95 копеек, из которых просроченная задолженность по основному долгу в размере 62 871 рубль 21 копейка, просроченные проценты в размере 24 230 рублей 50 копеек, штрафные проценты и комиссии в размере 1 169 рублей 24 копейки.

Взыскать с Герцева ЛД в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 848 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 21.06.2021

Мотивированное решение составлено 28.06.2021

Судья В.Ф. Гусарский

Дело № 2-173/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Ивановой Д.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герцевой Л. Д., Денисенко Л. А. к администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Герцева Л.Д. и Денисенко Л.А. обратились с исковым заявлением указав, что они являются собственниками квартиры, площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит Герцевой Л.Д. и ? доли Денисенко Л.А., также указанная доля принадлежит последней на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году истцами был заказан межевой план земельного участка находящегося под квартирой, были определены границы земельного участка, внесены изменения в ЕГРН. В последующем истцы обратились в Управление имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области с просьбой о предоставления спорного земельного участка в их собственность, но им было отказано, в связи с тем, что на спорном земельном участке расположена квартира, а исключительное право на приобретение права собственности на земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений. Квартира, в которой проживают истцы, фактически является жилым домом, но для реализации своих прав как собственников им необходимо внесение изменений в ЕГРН. Просят суд признать за Денисенко Л. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Герцевой Л. Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект ...

...недвижимости: жилой дом общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: квартира, общей площадью 54,6 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> Признать за Денисенко Л. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3203 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Герцевой Л. Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3203 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Денисенко Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в <адрес> она проживает с 1998 года, данный дом был предоставлен ей и ее супругу Денисенко Д.Д. 03.03.1998 Учхозом № 2 по договору передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, а земельный участок до смерти ее мужа находился в бессрочном (постоянном) пользовании на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на приусадебный земельный участок, но сделать это не представляется возможным, в виду того, что в ЕГРН их дом значится как квартира, поэтому для реализации их прав как собственником, необходимо внесение изменений в единый реестр недвижимости. Дом общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является домом, в нем одна квартира, где и живут истцы.

Истец Герцева Л.Д. исковые требования поддержала, указав, что <адрес> предназначен для проживания одной семьи, изолированных отдельных помещений с другим выходом дом не имеет, соседей и других квартир в данном доме нет. В настоящее время на кадастровом учете спорный объект недвижимости стоит как здание с общей площадью 94,5 кв.м. в данную площадь согласно технического паспорта помимо жилой площади 54,6 кв.м., включены подсобная 39,9 кв.м. и площадь веранды 16,6 кв.м., поэтому в иске они просят признать право на 94,5 кв.м.. По земельному участку пояснила, что согласно кадастровой выписке, земельный участок имеет кадастровый № расположен на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и имеет площадь 3 203 кв.м. Дом общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является домом, в нем одна квартира, где и живут истцы.

Представитель ответчика - Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил (л.д. 129).

Представитель ответчика - администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 51-52, 130).

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил (л.д. 133).

Представите третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил (л.д. 131).

Представите третьего лица - администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал (л.д. 132).

Исследовав материалы дела, заслушав стороны спора, суд приходит к следующему.

На основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Харламовского сельского округа за №, Учхоз № 2 в лице директора Лисовского В.Б. передал в совместную собственность Денисенко Д.Д. и Денисенко Л.А. занимаемое помещение площадью 99,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13, 61, 78), аналогичные сведения об использованном праве приватизации содержится в справке администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (л.д. 77 оборот, 121).

Из справки администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от 24.03.2006 № 543 видно, что на основании Постановления Главы администрации Харламовского сельского округа № 6 от 24.03.1999, дому, принадлежащему Денисенко Д.Д. и Денисенко Л.А. присвоен <адрес> (л.д. 78, 122).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2008 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Харламовского сельского округа за №, Денисенко Л.А. является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9, 11-12).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2008 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, Герцева Л.Д. является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10 - 12).

Поименованные выше права истцов, также подтверждены выписками из ЕГРН на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 17-21, 54-57) и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного нотариусом Кизеровой Т.В. в реестре за №, содержащийся в наследственном деле № оставшемся после смерти Денисенко Д.Д., представленном по запросу суда (л.д. 63-81).

Согласно выписке из ЕГРН в нем содержатся сведения о жилом доме общей площадью 94,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, год постройки 1988, при этом сведения о собственниках жилого дома отсутствуют (л.д. 22-23, 141-142).

Из кадастрового паспорта помещения, изготовленного ГП ОО «ОЦТИиЗ» 17.06.2008, следует, что помещение имеет жилое назначение, имеет одну квартиру, площадью 54,6 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>л.д. 15).

В материалы дела ГП ОО «ОЦТИиЗ» был предоставлен технический паспорт жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства от 26.05.2008, согласно которому <адрес>, имеет одну квартиру, этажностью в 1 этаж, год постройки 1988, общей площадью 94,5 кв.м., жилой 54,6 кв.м. – является жилым домом (л.д. 145-152).

Из сведений, предоставленных администрацией Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от 13.04.2018 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Правилами землепользования и застройки Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области расположен в жилой зоне и является отдельно стоящим объектом – домом (л.д. 159).

Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области от 22.01.2018 истцам было отказано в предоставлении земельного участка с местоположением: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно сведениям, полученным из Росреестра по Омской области за запрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, наименование объекта квартира, назначение жилое. В свою очередь, согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этом земельном участке (л.д. 14, 123).

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности так же возникают из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ).

Из определения Верховного Суда РФ от 07.09.2010 № 86-В10-4 следует, что под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК Российской Федерации, понимается одноквартирный жилой дом.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частями 3, 4, 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено следующее.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из сведений, предоставленных администрацией Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от 06.04.2018 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> расположен в жилой зоне и является отдельно стоящим объектом - домом. Разрешение на реконструкцию указанного объекта сельским поселением не выдавалось. Администрация не располагает сведениями относительно этажности объекта, площади реконструированного объекта, увеличении пятна застройки. Согласно Правил землепользования и застройки Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, в указанной территориальной зоне к размещению возможны, следующие основные виды разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «Для веления личного подсобного хозяйства», «Блокированная жилая застройка», «Дошкольное, начальное и среднее общее образование». В указанной территориальной зоне к размещению возможны следующие условно-разрешенные виды разрешенного использования: «Социальное обслуживание», «Бытовое обслуживание», «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», «Культурное развитие», «Религиозное использование», «Амбулаторное ветеринарное обслуживание», «Рынки», «Магазины», «Банковская и страховая деятельность», «Общественное питание», «Гостиничное обслуживание», «Спорт», «Обслуживание автотранспорта». В соответствии с Правилами землепользования и застройки не допускается размещение в санитарно-защитных зонах объектов, в предусмотренном действующем законодательством порядке (л.д. 154-157).

С учетом материалов гражданского дела, у суда нет сомнений в том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом, с общей площадью 94,5 кв.м.

Поскольку по своим характеристикам квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м., является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания этой квартиры - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м.

Рассматривая требование о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Денисенко Д. Д. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,35 га.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Денисенко Д. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), после его смерти все наследственное имущество приняли его жена Денисенко Л.А. и дочь Герцева Л.Д., что подтверждается копией наследственного дела №, предоставленного нотариусом нотариального округа-Таврический район А.А. Котляровой (л.д. 63-81).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (действовавшего на день открытия наследства), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН в нем отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3203 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 58-59).

Из кадастрового дела объекта недвижимости, копии свидетельства № б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,35 га., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал по праву бессрочного пользования Денисенко Д. Д. (л.д. 85 - 115)

Постановлением администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области №39 от 29.04.2016 прекращено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком местоположением: <адрес>, с кадастровым номером 55:26:300301:71, площадью 3 500 кв.м., предоставленного Денисенко Д. Д. для ведения крестьянского хозяйства на основании свидетельства № б/н на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Постановлением администрации Харламовского сельского поселения № 46 от 23.05.2016 (л.д. 96), изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:26:300301:71 «для ведения крестьянского хозяйства» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Как следует из материалов дела, Герцева Л.Д. и Денисенко Л.А. в правоустанавливающих документах указаны как собственники квартиры, площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит Герцевой Л.Д. и ? доли Денисенко Л.А., также указанная доля принадлежит последней на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ но оформить право собственности на приусадебный земельный участок истцы в настоящее время не могут, в виду того, что в ЕГРН их дом значится как квартира.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что таким способом будет восстановлено единство земельного участка под жилым домом.

Как установлено ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п. 1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).

В соответствии с действующим законодательством гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно могут быть предоставлены:

- земельные участки под многоквартирными жилыми домами (часть 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ);

- земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов (статья 3 Федерального закона № 137-ФЗ);

- земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства по договорам о развитии застроенной территории (часть 2, 1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);

- земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Герцевой Л. Д. право собственности на ? долю и Денисенко Л. А. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3203 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Герцевой Л. Д., Денисенко Л. А. к администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Денисенко Л. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Герцевой Л. Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: квартира, общей площадью 54,6 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за Денисенко Л. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 203 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Герцевой Л. Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3203 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца, через Таврический районный суд Омской области.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 16.04.2018

Мотивированное решение составлено 20.04.2018

Судья В.Ф. Гусарский