Герчу Петр Дмитриевич

. Дело №2-518/2023

УИД №60RS003-01-2023-000969-10

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2023 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Ю.А.,

при секретаре Ефимовой О.А.,

с участием истца Ставицкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ставицкой Н.Г. к Герчу П.Д. и Гурчу Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ставицкая Н.Г. обратилась в суд с иском к Герчу П.Д. и Герчу Г.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: .... Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Констатируется, что согласно выписки из лицевого счета от *** по жилому дому расположенному по адресу: ..., по данному адресу зарегистрированы бывший собственник жилого помещения Герчу П.Д. и член его семьи Герчу Г.И.

По договору купли – продажи № от *** Ставицкая Н.Г. приобрела в собственность жилое помещение – дом, расположенному по адресу: ..., с кадастровым номером № площадью 35 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м.

При этом, Герчу П.Д. и член его семьи Герчу Г.И. добровольно выехали из спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживают, личных вещей, предметов одежды ответчиков в жилом помещении не имеется. Отмечается, что ответчики фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, ...

...а сохранение за ответчиками регистрации по указанному адресу нарушает права собственника.

Истец Ставицкая Н.Г. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики Герчу П.Д. и Герчу Г.И. в судебное заседание не явились, направленные *** определения суда о принятии искового заявления к производству и о подготовке дела к судебному разбирательству и извещение о дате и времени судебного заседания по месту регистрации Герчу П.Д. и Герчу Г.И.: ..., указанному в адресной справке, вернулись в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, исходя из требований ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые ЖК РФ.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Ставицкой Н.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от *** № (л.д. 19).

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: ..., ответчик Герчу П.Д. зарегистрирован с ***, ответчик Герчу Г.И. зарегистрирована с *** (л.д. 16).

Судом установлено, что в настоящее время ответчики Герчу П.Д. и Герчу Г.И. по вышеуказанному адресу не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, общее хозяйство с истцом, являющимся собственником жилого помещения, не ведется, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств, у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Вместе с тем, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, при этом Герчу П.Д. и Гурчу Г.И. после продажи в мае 2023 года добровольно выехали из него, длительное время, в нем не проживают, мер к вселению либо устранению препятствий в пользовании жилым помещением не предпринимали, доказательств вынужденности выезда из указанного жилого помещения или чинения ему препятствий в пользовании суду не представили, в связи с чем оснований для сохранения за Герчу П.Д. и Гурчу Г.И. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Герчу П.Д. и Гурчу Г.И. утратили право пользования спорным жилым помещением, а наличие их регистрации в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав как собственника жилого помещения.

В связи с этим, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ставицкой Н.Г. к Герчу П.Д. и Гурчу Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Герчу П.Д., *** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать Гурчу Г.И., *** года рождения, уроженки ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Герчу П.Д. и Гурчу Г.И. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Островский городской суд Псковской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий Ю.А. Сорокина