Герус Виктор Борисович

Дело № 2- 1667/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре В.А. Балыбердиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 13 ноября 2014 г. гражданское дело по исковому заявлению Исманова Б. П. к Герус В. Б., Герус Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исманов Б.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ... РК и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование своих требований, что является собственником данного жилого помещения, в квартире зарегистрированы ответчики, однако уже длительное время в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представители ОУФМС РФ по РК, ООО «УГИЦ», привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,...

... в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения относительно исковых требований не выразили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

Согласно договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК дд.мм.гггг. ... РК приобретена в собственность Исманова Б.П. у Герус В.К., которая на основании доверенности действовала также от имени Герус Е.В.

Право собственности Исманова Б.П. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение ....

В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора в отчуждаемой квартире на момент заключения договора были зарегистрированы по месту жительства: Герус В.К., Герус В.Б., Герус Е.В., при этом продавцы обязались предпринять все необходимые действия для снятия указанных лиц с регистрационного учета до дд.мм.гггг..

Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на дд.мм.гггг. в квартире зарегистрированы: истец Исманов Б.П., Шаранов Э.Ш., несовершеннолетние ., а также ответчики Герус В.Б., Герус Е.В.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В договоре купли-продажи спорного жилого помещения от дд.мм.гггг., заключенного между Исмановым Б.П. и в том числе ответчиком Герус Е.В. не содержится условий, предусматривающих сохранение права пользования бывшего собственника, либо иных зарегистрированных лиц жилым помещением.

Также ответчики по смыслу ст.ст. 30,31 ЖК РФ не являются членами семьи Исманова Б.П., который в настоящее время является собственником жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № ... РК у ответчиков Герус В.Б., Герус Е.В. прекратилось в связи с продажей указанного жилого помещения и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исманова Б. П. к Герус В. Б., Герус Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Герус В. Б., дд.мм.гггг. года рождения, Герус Е. В., дд.мм.гггг. года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снять их в указанной квартире с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2014 года.

Председательствующий - С.Г.Волкова