Геворгян Вардуи Генриковна

Дело №2-3249/16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 15 августа 2016 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгяна Генрика Оганесовича, Геворгян Рузанны Коляевны, Геворгян Нарине Генриковны и Геворгян Вардун Генриковны к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>, ссылаясь на то, что они являются сособственниками <адрес>,4 по праву совместной собственности. Указанная квартира принадлежит им на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от 15.04.1993г. № П-133 «О приватизации части дома….», на основании которого был заключен Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в двухэтажном доме, состоящем из 2-х квартир. Другим совладельцем домовладения является ФИО11 В целях объединения и улучшения жилищных условий ими была произведена реконструкция принадлежащей им части домовладения. Истцами была снесена <адрес>, и реконструирована <адрес>. Реконструкция произведена в период с 1995 года по 2013 год. Возведена пристройка под лит. А6 (жилое помещение № площадью 16,2 кв.м., жилое помещение № площадью 20,9 кв.м., холл № площадью 33,5 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., ванная № площадью 4,4 кв.м.), возведена пристройка под лит. А7 (жилое помещение № площадью 32,3 кв.м., жилое помещение № площадью 14,6 кв.м., жилое помещение № площадью 12,5 кв.м., жилое помещение № площадью 14,4 кв. м., санузел № площадью 7,5 кв.м., подсобная № площадью 14,9 кв.м.), возведена холодная пристройка под лит. а4, помещение № площадью 8,1 кв.м., перестроены помещения под лит. А3 (кухня № площадью 13,0 кв.м., коридор № площадью 4,2 кв.м., ванная № площадью 3,7 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м.), перестроены помещения под лит. А5 (коридор № площадью 5,0 кв.м., коридор № площадью 9,8 кв.м., жилое помещение № площадью 9,8 кв.м.). Кроме того, истцами было произведено увеличение помещений под лит.А1 (подсобная № площадью 7,4 кв.м., коридор № площадью 9,4 кв.м.). Переоборудован подвальный этаж лит. А8, помещение № площадью 21,5 кв.м., помещение № площадью 11,6 кв.м. Разрешение на реконструкцию получено не было. Кроме того, им по праву общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположена <адрес> данного жилого дома, предоставленный в общую совместную собственность для обслуж...

...ивания жилого дома на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 23.06.1995г. № П-299. А также этим же постановлением был передан в аренду на 49 лет земельный участок для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>. Просит прекратить право общей совместной собственности на <адрес>,4, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>; Признать право общей долевой собственности за ними по 1/4 доле в праве за каждым на часть жилого дома - <адрес> (лит А, А1, А3, А5, А6, А7, А8, а4), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 323,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 323,7 кв.м., из нее жилая 167,1 кв.м., подсобная 156,6 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о здании с кадастровым номером 50:45:0010148:29 на основании технического плана, выполненного на основании декларации, заполненной и заверенной собственником (правообладателем) части жилого дома – <адрес>, по заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 или их представителей, в части характеристик здания указать в п. 1 адрес (описание местоположения) пропущенный мкр-н Болшево, в (назначение (п. 3) и наименование (п. 4)) и указать «Жилой дом», а также в раздел основной характеристики - площади здания (п.2) в соответствии с результатами технической инвентаризации по состоянию на 19.05.2016г., а именно указать общую площадь здания 376,1 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП» по <адрес> снять с кадастрового учета жилые помещения с кадастровыми номерами №, площадью помещения 16,5 кв.м. и № площадью помещения 68,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что они являются сособственниками <адрес>,4 по праву совместной собственности. Указанная квартира принадлежит им на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от 15.04.1993г. № П-133 «О приватизации части дома….», на основании которого был заключен Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в двухэтажном доме, состоящем из 2-х квартир. Другим совладельцем домовладения является ФИО11 В целях объединения и улучшения жилищных условий ими была произведена реконструкция принадлежащей им части домовладения. Истцами была снесена <адрес>, и реконструирована <адрес>. Реконструкция произведена в период с 1995 года по 2013 год. Возведена пристройка под лит. А6 (жилое помещение № площадью 16,2 кв.м., жилое помещение № площадью 20,9 кв.м., холл № площадью 33,5 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., ванная № площадью 4,4 кв.м.), возведена пристройка под лит. А7 (жилое помещение № площадью 32,3 кв.м., жилое помещение № площадью 14,6 кв.м., жилое помещение № площадью 12,5 кв.м., жилое помещение № площадью 14,4 кв. м., санузел № площадью 7,5 кв.м., подсобная № площадью 14,9 кв.м.), возведена холодная пристройка под лит. а4, помещение № площадью 8,1 кв.м., перестроены помещения под лит. А3 (кухня № площадью 13,0 кв.м., коридор № площадью 4,2 кв.м., ванная № площадью 3,7 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м.), перестроены помещения под лит. А5 (коридор № площадью 5,0 кв.м., коридор № площадью 9,8 кв.м., жилое помещение № площадью 9,8 кв.м.). Кроме того, истцами было произведено увеличение помещений под лит.А1 (подсобная № площадью 7,4 кв.м., коридор № площадью 9,4 кв.м.). Переоборудован подвальный этаж лит. А8, помещение № площадью 21,5 кв.м., помещение № площадью 11,6 кв.м.

Истцами без разрешения соответствующих служб, за счет собственных средств на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес> была произведена реконструкция и переоборудование принадлежащий им части дома.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на строительство лит<данные изъяты> и переустройство лит.А1.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «Маг-НЕД ХХI век» выполненные работы по возведению и переустройству (лит.А1, А3, А5, А6, А7, а4) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом. Часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес> пригодна к эксплуатации.

Согласно ответу отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по МО объемно-планировочные решения пристроек (лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес> не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольное строение возведены на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, для обслуживания жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Геворгян Г.О., Геворгян Р.К., Геворгян Н.Г. и Геворгян В.Г. удовлетворить.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома <адрес> (лит А, А1, А3, А5, А6, А7, А8, а4), площадью всех частей здания 323,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 323,7 кв.м., из нее жилая 167,1 кв.м., подсобная 156,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома <адрес> (лит А, А1, А3, А5, А6, А7, А8, а4), площадью всех частей здания 323,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 323,7 кв.м., из нее жилая 167,1 кв.м., подсобная 156,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома <адрес> (лит А, А1, А3, А5, А6, А7, А8, а4), площадью всех частей здания 323,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 323,7 кв.м., из нее жилая 167,1 кв.м., подсобная 156,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома <адрес> (лит А, А1, А3, А5, А6, А7, А8, а4), площадью всех частей здания 323,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 323,7 кв.м., из нее жилая 167,1 кв.м., подсобная 156,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности на <адрес>,4, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в сведения ГКН о здании с кадастровым номером 50:45:0010148:29 на основании технического плана, выполненного на основании декларации, заполненной и заверенной собственником (правообладателем) части жилого дома – <адрес>, по заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 или их представителей, в части характеристик здания указать в п. 1 адрес (описание местоположения) пропущенный мкр-н Болшево, в (назначение (п. 3) и наименование (п. 4)) и указать «Жилой дом», а также в раздел основной характеристики - площади здания (п.2) в соответствии с результатами технической инвентаризации по состоянию на 19.05.2016г., а именно указать общую площадь здания 376,1 кв.м. и снять с кадастрового учета жилые помещения с кадастровыми номерами 50:45:0010148:37, площадью помещения 16,5 кв.м. и 50:45:0010148:38 площадью помещения 68,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: