Гезалова Людмила Федоровна

№2-665/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката Кандауровой Н.А.,

при секретаре Поповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокиткиной А.Ю. к Гезаловой Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Волокиткина А.Ю. с иском к Гезаловой Л.Ф. о признании ее утратившей право пользования жилым домом по <адрес>, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по <адрес>. При оформлении в собственность указанного имущества ей стало известно, что в принадлежащем ей доме зарегистрирована Гезалова Л.Ф., которая ей неизвестна, фактически с доме не проживала и не проживает, место ее жительства не известно. Регистрация в принадлежащем ей доме незнакомого человека нарушает ее права собственника жилого дома, ответчик ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домом, который местом жительства для ответчика не является.

В судебном заседании истец Волокиткина А.Ю. поддержала исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, просила ее иск удовлетворить, пояснив, что жилой дом она приобрела по договору купли-продажи у Б.Л.Н., которая ранее зарегистрировала в своем доме Гезалову Л.Ф. по просьбе последней. Когда она покупала дом, в нем никто не жил, находился в заброшенном состоянии. Последний раз Геза...

...лову Л.Ф. она видела в <адрес> около семи лет назад. Вещей Гезаловой Л.Ф. в доме не имеется, никаких договорных отношений между ней и Гезаловой Л.Ф. не существует, ее родственником она не является.

Ответчик Гезалова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно (л.д. 22), поэтому дело согласно ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие, с участием назначенного ей в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя.

Представитель ответчика – адвокат Кандаурова Н.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, так как ответчик Гезалова Л.Ф. согласно пояснениям истца не нарушала ее прав, истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей К.О.В., К.Е.Б., исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 5), договору купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д. 7-8, 26-27), выписке из ЕГРП (л.д. 23-24) Волокиткина А.Ю, является собственником жилого дома по <адрес>.

Из справки Администрации <данные изъяты> (л.д. 6), адресной справки (л.д. 29), выписок из похозяйственных книг (л.д. 37-44) следует, что Гезалова Л.Ф., не имеющая родственных отношений с предыдущим собственником жилого дома Б.Л.Н., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По показаниям свидетелей К.О.В., К.Е.Б. ответчик Гезалова Л.Ф. в течение семи лет не проживает в жилом доме по <адрес>, ее вещей в доме не имеется, дом был заброшен.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик Гезалова Л.Ф. собственником, членом семьи собственника жилого дома по <адрес> не является, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

Из п.6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д. 7-8, 26-27) следует, что в жилом доме лица, сохраняющие право пользования жилом домом, не проживают.

В связи с чем, исковые требования Волокиткиной А.Ю. подлежат удовлетворению, Гезалова Л.Ф. подлежит признанию утратившей право пользования жилым домом по <адрес>.

Согласно заявлению истца (л.д. 49) судебные расходы распределению не между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56,194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волокиткиной А.Ю. удовлетворить.

Признать Гезалову Л.Ф. утратившей право пользования жилым домом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2015 года.

Судья: