Гибадуллин Фаит Хабибуллович

дело №2-59/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Адылгареевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина Ф.Х. к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гибадуллина Ф.Х. обратился в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Башкортостан в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО», имеющий кадастровый номер земельного участка 02:55:000000:37152. При этом указал следующие обстоятельства.

В 2000 году истец приобрел садовый земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи у прежнего владельца, переоформление было проведено по заявлению на имя председателя ОСТ ОАО «УМПО» Хохлова В.П. , с выдачей ему садовой книжки. Оформить право собственности на садовый домик не имеет возможности, т.к. прежний собственник и другие садоводы не оформляли правоудостоверяющие документы на садовые дома. На основании изложенного просит

Признать за Гибадуллиным Ф.Х. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м., относящимся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом разрешенного использования: под пл...

...одоягодный сад, расположенный в <адрес> Республики Башкортостан в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО», имеющий кадастровый номер земельного участка 02:55:000000:37152;

В ходе рассмотрения дела истец дополнил свои исковые требования и просил установить юридический факт владения и пользования на праве собственности садовым домиком, находящимся на садовом земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, ОСТ ОАО «УМПО», за Гибадуллиным Ф.Х. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец Гибадуллина Ф.Х. и его представитель Комаров К.В. исковые требования поддержали и подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации ГО <адрес> РБ и Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ Бикмухаметова Э.Н., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, указывая, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, а также ссылаясь на отзыв на исковое заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ОСТ ОАО УМПО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо извещёно надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся на судебное заседание лиц, извещённых надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя и представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Несформированный земельный участок, исходя из подпункта 2 пункта 1 статьи 6, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, быть объектом права собственности, следовательно, нельзя признать право собственности.

Анализируя вышеуказанные положения, предоставление земельного участка может быть осуществлено только после того, как участок сформирован, что требует определенного времени.

Не предоставление земельного участка на протяжении длительного времени, не может быть определено как выходящее за разумные сроки, требуемые для проведения землеустроительных работ по формированию земельных участков на территории городского округа с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, что с 1995 года истец является членом коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО. Из искового заявления следует, что садовый земельный участок с садовым домиком которым пользуется истец были переданы ему по договору купли-продажи прежним пользователем, переоформление было проведено по заявлению на имя председателя ОСТ ОАО «УМПО» Хохлова В.П. , с выдачей ему садовой книжки. Оформить право собственности на садовый домик не имеет возможности, т.к. прежний собственник и другие садоводы не оформляли правоудостоверяющие документы на садовые дома.

Судом установлено, что в пользовании истца находится спорный садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, ОСТ ОАО «УМПО».

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка в порядке приватизации.

Письмом №Г-311 от 04.09.2015г. ответчик Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ отказал в удовлетворении заявления по тем основаниям, что образование испрашиваемых участков КС № ОСТ ОАО УМПО не происходило, они не сформированы в установленном законом порядке, на кадастровом учете не стоят, кадастровый номер не присвоен, границы в натуре путем межевания не выносились.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались, при этом истцом суду не представлены доказательства о постановке спорного садового земельного участка на кадастровый учет и присвоении кадастрового номера.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о признании за Гибадуллиным Ф.Х. право собственности на садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Башкортостан в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО» следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не сформирован, его границы не определены и он не существует как объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требования истца об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности садовым домиком, находящимся на садовом земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, ОСТ ОАО «УМПО», за Гибадуллиным Ф.Х. оставить без рассмотрения на основании части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гибадуллина Ф.Х. к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности за Гибадуллиным Ф.Х. на садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м., относящимся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом разрешенного использования: под плодоягодный сад, расположенный в <адрес> Республики Башкортостан в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО», имеющий кадастровый номер земельного участка 02:55:000000:37152 отказать за необоснованностью.

Исковые требования Гибадуллина Ф.Х. об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности садовым домиком, находящимся на садовом земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, ОСТ ОАО «УМПО», за Гибадуллиным Ф.Х. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. оставить без рассмотрения

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.

Дело № 2-2997\16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Сунагатовой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Башкомстройремонт» к Кондратьевой И.В., Роговой В.Г., Солнышкиной О.А., Мамоновой Н.И., Коневу Г.Н., Шулаевой Л.П., Гибадуллину Ф.Х., Приходько В.А., Жуковой О.К., Гибадуллину Р.Х., Кудряшову А.Ю., Ханчеко М.В., Вяткину С.В., Айнутдиновой Г.З., Виноградовой К.М., Торопцевой Н.Т., Куркину Ю.А., Гордеевой Г.А. об обязании освободить садовые участки с учетом компенсации их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

ООО «Башкомстройремонт» обратилось в суд с иском к Кондратьевой И.В., Роговой В.Г., Солнышкиной О.А., Мамоновой Н.И., Коневу Г.Н., Шулаевой Л.П., Гибадуллину Ф.Х., Приходько В.А., Жуковой О.К., Гибадуллину Р.Х., Кудряшову А.Ю., Ханчеко М.В., Вяткину С.В., Айнутдиновой Г.З., Виноградовой К.М., Торопцевой Н.Т., Куркину Ю.А., Гордеевой Г.А. об обязании освободить садовые участки с учетом компенсации их рыночной стоимости. В обоснование указано, что ООО «Башкомстройремонт» на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для целей строительства многофункционального торгового комплекса. Однако ответчики садовые участки не освобождают. Истец просит ответчиков освободить занимаемые садовые участки при условии выплаты компенсации в размере их рыночной стоимости с учетом построек, пло...

...дово- ягодных насаждений и стоимости земельного участка за счет истца.

В судебном заседании представитель ООО «Башкомстройремонт» по доверенности Рябов Ю.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенном в иске и с учетом заключения эксперта. Также указал, что земельный участок с кадастровым номером № на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ у Общества находится в аренде, вид разрешенного использования: для строительства многофункционального торгового комплекса.

В судебном заседании ответчики Мамонова Н.И., Ханченко М.В., Вяткин С.В., Айнутинова Г.З. требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, так как они являются членами КС № ОСТ ОАО УМПО, садовыми участками пользуются с 1950 годов. Все они имеют право на приватизацию своих участков по дачной амнистии. Однако из-за спора с истцом документы оформить не могут. Считают, что Общество неправомерно заняло их садовые участки и незаконно сносит их постройки и насаждения.

В судебном заседании представитель ответчиков Шулаевой Л.П., Кондратьевой И.В., Гибадуллина Р.Х., Гибадуллина Ф.Х., Куркина Ю.А., Приходько В.А., Торопцевой Н.Т., Мамоновой Н.И., Ханченко М.В., Жуковой О.К., Гордеевой Г.А., Солнышкиной О.Б. по доверенностям Кужина Д.С. исковые требования Общества не признала, просила в иске отказать, так как Общество не имея никаких законных прав на спорный земельный участок, занимается сносом их построек и насаждений. Тот факт, что ответчики на сегодняшний день являются членами КС 4 подтверждается членскими книжками.

В судебном заседании представитель ответчиков Вяткина С.В., Виноградовой К.М., Конева Г.Н., Ханченко М.В. по доверенностям Киньягулов А.Ф. требования также не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание ответчики Кондратьева И.В., Рогова В.Г., Солнышкина О.Б., Конев Г.Н., Шулаева Л.П., Гибадуллин Р.Х., Гибадуллин Ф.Х., Приходько В.А., Жукова О.К., Кудряшов А.Ю., Виноградова К.М., Торопцева Н.Т., Куркин Ю.А., Гордеева Г.А. не явились.

Ответчики Солнышкина О.Б., Гибадуллин Р.Х., Гордеева Г.А., Гибадуллин Ф.Х., Кондратьева И.В., Кудряшов А.Ю., Куркин Ю.А., Шулаева Л.П., Конев Г.Н. - о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом; направленные повестки ответчикам Роговой В.Г., Торопцевой Н.Т., Приходько В.А., Жуковой О.К., Виноградовой К.М. - вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК РФ, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В судебном заседании представитель УЗиИО Администрации ГО г.Уфа по доверенности Бикмухаметова Э.Н. исковые требования подержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ОСТ ОАО УМПО по доверенности Плотникова О.Н. против удовлетворения иска не возражалаовых требований, при этом указала, что 01.02.2011г. между ОСТ ОАО «УМПО» и УЗР Администрации ГО <адрес> заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 117714 кв.м. расположенного в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в коллективном саду №, где согласно п. 3.1. договора, договор заключен на неопределенный срок.

Земельный участок с кадастровым номером № в октябре 2011г. снят с кадастрового учета в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым номером № и предоставлением его ООО «Башкомстройремонт».

В связи с тем, что 20.10.2015г. договор аренды № от 01.02.2011г. расторгнут, право аренды ОСТ ОАО «УМПО» на земельный участок с кадастровым номером №, составляющего территорию коллективного сада № прекращено, ОСТ ОАО «УМПО» с указанного срока аренду за пользование земельным участком не оплачивает, членские взносы членами садоводческого товарищества, чьи участки находились в пределах границ коллективного сада №, не уплачиваются.

По данным учета ОСТ ОАО «УМПО» не являются членами садоводческого товарищества следующие ответчики, Виноградова К.М. (участок №) Солнышкина О.А.(участок №), Мамонова Н.И. (участок № ), Шалаева Л.П. (участок №), Вяткин С.В. (участок №б). Указанные лица с заявлением в ОСТ ОАО «УМПО» о принятии их в члены садоводческого товарищества не обращались, решение на общем собрании о приеме их в члены садоводческого товарищества не принималось. Прав, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, у ОСТ ОАО «УМПО», не возникало. С октября 2015 года УЗиИО Администрации ГО <адрес> расторг договор аренды земельного участка с ОСТ ОАО УМПО по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ОСТ ОАО УМПО не является арендатором спорного земельного участка, плату за аренду не вносит, КС 4 членские взносы не уплачивает. Также указала, что от Солнышкиной О.А., Виноградовой К.М., Мамоновой Н.И., Вяткиным С.В. Шулаевой Л.И., заявлений о принятии их в члены садоводческого товарищества, не поступало, решений о приеме их в члены садоводческого товарищества или о переводе на них прав в отношении садовых участков не принималось. Также указала, что председателем юридического лица ОСТ ОАО УМПО является Хохлов В.П., который в силу Устава ОСТ УМПО и положений Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица и является уполномоченным лицом в силу закона на право подписи на документах, оформленных или выдаваемых ОСТ ОАО УМПО. Полномочия председателя коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО ФИО40 на право подписи на документах от имени ОСТ ОАО УМПО не утверждалось и Уставом ОСТ ОАО УМПО не предусмотрены.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, либо лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 305 ГК РФ допускает, что права, предусмотренные ст.301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа и ОСТ ОАО УМПО на основании постановления главы Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для введения садоводства в границах указанных в кадастровом паспорте (том 2 л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с формированием и постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии сформированы и поставлены на кадастровый учет со статусом «временный» земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, и земельный участок с номером № со статусом «учтенный» Указанное подтверждено Постановлением восемнадцатого Арбитражного апелляционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.138-144).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 104097 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.25).

Истцом заявлены вышеуказанные требования на том основании, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации ГО г.Уфа РБ было предварительно согласовано ООО «Башкомстройремонт» место размещения многофункционального торгового комплекса по <адрес> согласно акт выбора земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения кадастровых работ был сформирован земельный участок с кадастровым номером №

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 06.05.2016г. удовлетворены исковые требования ООО «Башкомстройремонт», по которому суд обязал Администрацию ГО <адрес> в месячный срок направить в адрес Общества проект договора аренды указанного выше земельного участка. Решение суда не оспорено вступило в законную силу.

Пункт 5 ст. 30 ЗК РФ в редакции, действующей на момент возникновения правовых отношений (до 01.03.2015г.) предусматривал, предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта путем выбора земельного участка и принятие в порядке, установленном ст.31 названного Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

В силу п.6 ст. 31 ЗК РФ в редакции, действующей на момент возникновения правовых отношений (до 01.03.2015г.) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 названного Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Так, решение об утверждении акта выбора земельного участка представляет собой юридически значимое действие, в результате которого юридическое лицо, обратившееся за совершением данного действия, приобретает право обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей строительства.

В соответствии с п.8 ст.31 ЗК РФ в редакции, действующей на момент возникновения правовых отношений (до 01.03.2015г.) говорится о том, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Так, принятие решения о предоставлении земельного участка для целей строительства будет являться юридическим фактом для оформления договорных отношений по аренде этого участка.

Как указано выше решением Арбитражного Суда РБ от 06.05.2016г. по делу №№ по иску ООО «Башкомстройремонт» о понуждении заключить договор аренды, установлены обстоятельства о нарушении прав Общества в связи с чем, суд обязал УЗиИО Администрации ГО г. Уфа РБ заключить договор аренды с обществом «Башкомстройремонт» в отношении земельного участка с кадастровым номером № в аренду для строительства многофункционального торгового комплекса (том 2 л.д.229-236). Решение суда не оспорено, вступило в законную силу.

Из смысла ч.2 ст. 209, ст. 606 ГК РФ, ч.2 ст. 22 ЗК РФ следует, что собственник имущества, в том числе земельного участка, не вправе распоряжаться земельным участком, несвободным от прав третьих лиц.

Исследованные судом доказательства, позволяют прийти к выводу о наличии у ООО «Башкомстройремонт» заинтересованности в защите прав, т.к. при заключении договора аренды и передачи прав пользования владения земельным участком с кадастровым номером № в целях осуществления строительства, спорный участок должен быть свободным, в т.ч. и от прав пользования третьими лицами.

Совокупностью доказательств подтверждается взаимосвязь тех обстоятельств, что спорные земельные участки в отношении, которых истец заявил требования об освобождении участков:

№№ находились в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющегося территорией коллективного сада № до снятия земельного участка с кадастрового учета, и находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № образованного по результатам кадастровых работ и поставленного на кадастровый учет. Данные обстоятельства сторонами не оспаривается.

Данное обстоятельство подтверждается также и экспертным заключением ООО «Топограф» от ДД.ММ.ГГГГ № № года по результатам судебной экспертизы, назначенной определением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (том2 л.д.13-14).

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.

В соответствии со ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по основаниям, установленным п.2 названной статьи.

В соответствии с подп.4 п.2 ст. 60, ст. 62 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании анализа изложенных норм права и исследованных обстоятельств право владение и пользования земельным участком с кадастровым номером №, основанное на договоре аренды № от 01.02.2011г. у ОСТ ОАО «УМПО», как фактического арендатора прекращено.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, границы не установлены, участок снят с кадастрового учета.

В отношении существующего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 104097 кв.м., вид разрешенного использования: для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса, самостоятельных прав ОСТ ОАО УМПО и члены садоводческого товарищества не приобрели.

Суд не может согласится с доводами ответчиков, о наличии у них самостоятельного права владения и пользования земельными участками, на основании имеющейся книжки членов садоводческого товарищества, наличием сведений о них в списке членов садоводческого товарищества ОСТ ОАО УМПО.

Данные доказательства, для установления факта обладания правом владения и пользования спорными земельными участками, являются не достаточными, и не надлежащими в соответствии с ст. 8, ст. 606 ГК РФ. Значимым обстоятельством, для разрешения спора, является установление обстоятельств о наличии или отсутствии прав владения и пользования спорными земельными участками.

Ответчиками не представлены относимые и допустимые доказательства о наличии прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости садовых участков. находящихся в нем построек и насаждений (том2 л.д.13-14).

Суду представлено заключение ООО «Топограф» от ДД.ММ.ГГГГ № № года по результатам судебной экспертизы, назначенной определением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (том2 л.д.19-201).

Изучив экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно составлено верно, сведения, изложенные в данном заключении достоверны, подтверждены материалами дела. Расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперт, производивший расчет, был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, о чем имеется соответствующая подписка.

На основании изложенного, суд оценивает данную экспертизу как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство рыночной стоимости садовых участков, находящихся в нем построек и насаждений, составленное в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями, Федеральными стандартами оценки.

Ответчиками, на основании ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих данное заключение, суду не представлено.

ОСТ ОАО «УМПО» в материалы дела представлен на основании запроса суда список членов садоводческого товарищества от 22.03.2016г. №, подписанный уполномоченным лицом председателем ОСТ ОАО «УМПО» ФИО39, которым подтверждается членство в ОСТ ОАО «УМПО» следующих ответчиков:

- участок № площадью 600 кв.м. Кондратьева И.В.;

-участок №, площадью 600 кв.м. Рогова В.Г.;

- участок №, площадью 300 кв.м. Куркин Ю.А.;

- участок №, площадью 600 кв.м. Конев Г.Н.; -

-участок №, площадью 600 кв.м. Гибадуллин Ф.Х.;

-участок №а, площадью 300 кв.м. Приходько А.В.;

-участок №, площадью 600 кв.м. Айнутдинова Г.З.;

- участок №а, площадью 402 кв.м., Жукова О.К.;

-участок №, площадью 300кв.м. Гибадуллин Р.Х.;

- участок №, площадью 500кв.м. Торопцева Н.Т.;

- участок №, площадью 500кв.м. Гордеева Г.А.;

- участок №, площадью 400кв.м. Кудряшов А.Ю.;

- участок №, площадью 500кв.м., Ханченко М.В..

Также в материалами дела подтверждено, что ответчик:

Вяткин С.В. является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой, участок №Б (том 2 л.д.112), Солнышкина О.Б. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ участок 64 (том 2 л.д.146), Шулаева Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ участок 102, книжка выдана в связи со смертью мужа (том 2 л.д.149), Мамоновой Н.И. выдано взамен участок 85 (том 2 л.д.154) и Виноградовой с ДД.ММ.ГГГГ участок № (том 3 л.д.17), в связи с чем доводы представителя ОСТ ОАО УМПО, о том, что они фактически не являются членами СНТ опровергаются представленными членскими книжками.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии со ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Несмотря на те обстоятельства, что правоотношения по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. возникли между ОСТ ОАО «УМПО» и УЗиИО АГО <адрес>, суд учитывает, организационно-правовую форму ОСТ ОАО «УМПО» его цели и задачи направленные на удовлетворение потребностей членов садоводческого товарищества и фактическими землепользователями спорных земельных участков, являются непосредственно члены садоводческого товарищества, имеющих право на период владения и пользования земельным участков, возводить на нем строения и сооружения, выращивать плодово-ягодные культуры, иметь ограждения и иное имущество на данном земельном участке, что является собственностью члена садоводческого товарищества, за которое они вправе получить компенсацию по цене, равной рыночной.

Согласно вышеуказанному экспертному заключению определена следующая стоимость, подлежащая компенсации за участок №, площадью 600 кв.м. в пользу Кондратьевой И.В.<данные изъяты>; за участок №, площадью 600 кв.м. в пользу Роговой В.Г. СУММА рублей; за участок №, площадью 300 кв.м. в пользу Солнышкиной О.Б. СУММА рублей; за участок № площадью 650 кв.м. в пользу Виноградовой К.М. СУММА рублей, за участок № площадью 300 кв.м. в пользу Куркина Ю.А. СУММА рублей, за участок № площадью 600 кв.м. в пользу Мамоновой Н.И.СУММА рублей, за участок №. площадью 638 кв.м. в пользу Конева Г.Н. СУММА рублей; за участок №, площадью 600 кв.м. в пользу Шулаевой Л.П. СУММА рублей, за участок №, площадью 600 кв.м. в пользу Гибадуллина Ф.Х. СУММА рублей за участок №а, площадью 300 кв.м. в пользу Приходько В.А.СУММА рублей; за участок №, площадью 600 кв.м. в пользу Айнутдиновой Г.З. СУММА рублей; за участок № Б, площадью 1500 кв.м. в пользу Вяткина С.В. СУММА рублей, за участок №а, площадью 420 кв.м. в пользу Жуковой О.К. СУММА рублей; за участок №, площадью 300 кв.м. в пользу Гибадуллина Р.Х.СУММА рублей; за участок №, площадью 500 кв.м. в пользу Торопцевой Н.Т.СУММА рублей; за участок №, площадью 550 кв.м. в пользу Гордеевой Г.А.СУММА рублей; за участок №, площадью 400 кв.м. в пользу Кудряшова А.Ю.СУММА рублей; за участок №, площадью 500 кв.м. в пользу Ханченко М.В.СУММА рублей.

Руководствуясь, ст.194- 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Башкомстройремонт» к Кондратьевой И.В., Роговой В.Г., Солнышкиной О.А., Мамоновой Н.И., Коневу Г.Н., Шулаевой Л.П., Гибадуллину Ф.Х., Приходько В.А., Жуковой О.К. Гибадуллину Р.Х., Кудряшову А.Ю., Ханчеко М.В., Вяткину С.В., Айнутдиновой Г.З., Виноградовой К.М., Торопцевой Н.Т., Куркину Ю.А., Гордеевой Г.А. об обязании освободить садовые участки с учетом компенсации их рыночной стоимости удовлетворить.

Обязать Кондратьеву И.В. освободить земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Кондратьевой И.В. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Рогову В.Г. освободить земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №;

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Роговой В.Г. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Солнышкину Н.И. освободить земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №;

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Солнышкину Н.И. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Виноградову К.М. освободить земельный участок №, площадью 650 кв.м., расположенные в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Виноградовой К.М. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Куркина Ю.А. освободить земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Куркина Ю.А. денежную СУММА рублей.

Обязать Мамонову Н.И. освободить земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Мамоновой Н.И. денежную СУММА рублей.

Обязать Конева Г.Н. освободить земельный участок №, площадью 638 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Конева Г.Н. денежную СУММА рублей.

Обязать Шулаеву Л.П. освободить земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Шулаевой Л.П. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Гибадуллина Ф.Х. освободить земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Гибадуллина Ф.Х. денежную СУММА рублей.

Обязать Приходько В.А. освободить земельный участок №а, площадью 300 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Приходько В.А. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Айнутдинову Г.З. освободить земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Айнутдиновой Г.З. денежную СУММА рублей.

Обязать Вяткина С.В. освободить земельный участок №Б, площадью 1500 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Вяткина С.В. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Жукову О.К. освободить земельный участок №А, площадью 420 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Жуковой О.К. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Гибадуллина Р.Х. освободить земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Гибадуллина Р.Х. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Торопцеву Н.Т. освободить земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Торопцевой Н.Т. денежную СУММА рублей.

Обязать Гордееву Г.А. освободить земельный участок №, площадью 550 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Гордеевой Г.А. денежную компенсацию СУММА рублей.

Обязать Кудряшова А.Ю. освободить земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Кудряшова А.Ю. денежную СУММА рублей.

Обязать Ханченко М.В. освободить земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в Огородно-садоводческом товариществе Открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение» по адресу: <адрес>, коллективный сад №.

Обязать ООО «Башкомстройремонт» выплатить в пользу Ханченко М.В. денежную СУММА рублей.

Взыскать с ООО «Башкомстройремонт» в доъход местного бюджета государственную пошлину СУММА рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья: Т.К.Сарварова

Дело № 2-7204/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина Ф.Х., Гибадуллина Р. Х., Гордеевой Г. А., Жуковой О. К., Кондратьевой И. В., Кужиной Д. С., Куркина Ю. А., Мамоновой Н. И., Нуриахметовой А.А., Приходько А. В., Солнышкиной О. Б., Торопцевой Н. Т., Ханченко М. В., Шулаевой Л. П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан», «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» об обязании направить обращение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании незаконным решения, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и восстановлении сведений о государственном кадастровом учете,

установил:

Гибадуллин Ф.Х., Гибадуллин Р.Х., Гордеева Г.А., Жукова О.К., Кондратьева И.В., Кужина Д.С., Куркин Ю.А., Мамонова Н.И., Нуриахметова А.А., Приходько А.В., Солнышкина О.Б., Торопцева Н.Т., Ханченко М.В., Шулаева Л.П. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан», «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» об обязании направить обращение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании незаконным решения, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и восстановлении сведений о государственном кадастровом учете, указав в обоснование иска, что они являются членами коллективного сада № ОСТ ОАО «УМПО». На основании постановления Администрации ГО г. Уфа РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа и КС № ОСТ ОАО «УМПО» заключен Договор аренды земельного участка за №.Садоводы КС № ОСТ ОАО «УМПО» начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день осуществляют непрерывное владение и пользование земельным участком в пределах границ площадью <данные изъяты> кв...

....м., для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок коллективного сада № ОСТ ОАО «УМПО» площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование: для ведения садоводства.Указанный земельный участок предоставлен КС № ОСТ ОАО «УМПО» в аренду на неопределенный срок.ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с формированием и постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии сформированы и поставлены на кадастровый учет со статусом «Временный» земельные участка с кадастровыми номерами №, №, №, и земельный участок со статусом «Учтенный» с кадастровым номером №.Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка между Администрацией ГО г.Уфы и ООО«Башкомстройремонт» признан недействительным. на ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ возложена обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, путем аннулированияв государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №,№,№. НаООО «Башкомстройремонт» возложена обязанность возвратить по акту приема-передачи Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Также решениями арбитражных судов:Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ, Башкирского арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, XVIII Челябинского арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ отказано в признании прекратившим договора аренды № отмежду Управлением по земельным ресурсам АГО г.Уфа и ОСТ ОАО «УМПО». Данными судами так же УЗР отказано в изъятии земли ук/с № ОСТ ОАО «УМПО».

Истцы, просили суд обязать Администрацию ГО г.Уфа направить в адресФедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан обращение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.Уфа Калининский район, ул.Цветочная, разрешенный вид использования: для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса;

признать незаконным решение Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №;

восстановить в Федеральном государственном бюджетном учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства. Почтовый адрес: РБ, г.Уфа, Калининский район, ОСТ ОАО УМПО к/сад №.

В судебном заседании явившиеся истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истцов - ФИО40, действующая на основании доверенностей, уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию обратиться с заявлением в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства. Почтовый адрес: <адрес>.Пояснила суду, что необходимость обращения с данным иском возникла в связи с тем, что земельный участок, предоставленный КС № ОСТ ОАО «УМПО» в аренду на неопределенный срок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, что является препятствием в постановке на кадастровый учет, земельных участков находящихся во владении истцов и как следствие тому, препятствует реализации права на их приватизацию.

Ответчик- представитель Администрации ГО г.Уфы, она же представитель 3-го лица УЗИО Администрации –ФИО41 просила в иске отказать в связи с тем, что данные исковые требования были предметом обсуждения в суде первой инстанции и в иске было отказано. В силу закона на Администрацию не может быть возложена обязанность по снятию и постановке земельного участка на кадастровый учет. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ дело № на Администрацию ГО г.Уфы возложена обязанность направить в адрес ООО «Башкомстройремонт» в течении 1 месяца со дня вступления решения в законную силу проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан - ФИО42 просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что права истцов со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ не нарушены.

Представитель 3 его лица- ООО «Башкомстройремонт» просил в иске отказать, в связи с тем, что на сегодняшний день, у них с большим количеством садоводов коллективного сада № мировые соглашения, на предмет выкупа земельных участков, поэтому удовлетворение требований истцов приведет к невозможности исполнения мировых соглашений с остальными членами коллективного сада. Кроме того считает, что истцами не доказано, что земельные участки предоставленные истцам, находятся в границах земельного участка имеющего кадастровый номер №.

Представитель третьего лица ОСТ ОАО «УМПО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданских дел №, №, №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре и т.д.

В силу ст. 46 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

На основании ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела №, №, № следует, что решением исполкома Черниковского Горсовета трудящихся обществу садоводов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки, что подтверждается архивными выписками из протоколов № и ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке коллективному саду № отведены границы земельного участка в натуре, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается актом об отводе границ.

Юридический статус общества оформлен ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Калининского райсовета народных депутатов г. Уфа БАССР № о регистрации устава садоводческого товарищества № организованного при УМПО на площади <данные изъяты> га. В последующем с утверждением устава общество садоводов преобразовано в ОСТ ОАО «УМПО» коллективный сад №

Постановлением администрации Калининского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав ОСТ ОАО «УМПО», утвержденный конференцией товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок коллективного сада № ОСТ ОАО «УМПО» площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № ОСТ ОАО «УМПО» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ междуОСТ ОАО «УМПО» и Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заключен договор аренды №. Предметом данного договора явился земельный участок с кадастровым номером № расположенный в Калининском районе ГО г. Уфа, в коллективном саду № для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ОСТ ОАО «УМПО» обратилось в администрации городского округа г. Уфа, Управление по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа с заявлением об оформлении земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа письмом № в ответ на поданное обращение запросило дополнительно представить выкопировку из генерального плана г. Уфы о местоположении запрашиваемых земельных участков садоводов и земель коллективного сада №, относящихся к имуществу общего пользования, а также сообщило, что решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № часть территории коллективного сада № зарезервирована для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № утвержден акт выбора земельного участка в пользу ООО «Башкомстройремонт» для строительства многофункционального торгового комплекса по ул. Цветочная в Калининском районе городского округа г. Уфа.

Письмом Управления по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № ОСТ ОАО УМПО отказано в оформлении в собственность испрашиваемых земельных участков садоводов и других земель коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО в связи с планированием строительства многофункционального торгово-сервисного комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации городского округа г. Уфа РБ земельный участок с кадастровым №, которым ОСТ ОАО «УМПО» КС № пользовался на основании договора аренды, с разрешенным использованием для ведения садоводства, был снят с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Башкомстройремонт» оформило межевой план, определив границы земельного участка в пределах <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по РБ вынесло решение об осуществлении кадастрового учета земельного участка с присвоением кадастрового номера №, площадь <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования - под строительство многофункционального торгового комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа г. Уфа № ООО «Башкомстройремонт» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ и ООО «Башкомстройремонт» заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером №. Между сторонами подписан акт приема - передачи земельного участка во временное владение, площадью <данные изъяты> кв.м. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП Управлением Росреестра по РБ.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № был разделен на участки с кадастровыми номерами №, №, № (т. 1 л.д. 80).

Постановлениями администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, № ООО «Башкомстройремонт» предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № в аренду сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башкомстройремонт» и Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ в отношении каждого земельного участка заключены договора аренды за номером №, №, №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башкомстройремонт» и Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан подписано соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконным постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Башкомстройремонт» земельного участка по <адрес> для проектирования и строительства предприятия бытового обслуживания населения»;

постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Башкомстройремонт» земельного участка по <адрес> для проектирования и строительства предприятия бытового обслуживания населения»;

постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Башкомстройремонт» земельного участка по <адрес> для проектирования и строительства магазина оптовой и мелкооптовой торговли продовольственными и непродовольственными товарами»;

признан недействительным договора аренды земельных участков №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики: Башкортостан и ООО «Башкомстройремонт»;

применены последствия недействительности сделки, обязав ООО «Башкомстройремонт» возвратить по акту приема-передачи Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфы Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами:

№, площадью <данные изъяты> кв.м.,

№, площадью <данные изъяты> кв.м;

№, площадью <данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и по дело принято новое решение, следующего содержания: Исковые требования ОСТ ОАО «УМПО», Зоновой Л. В., Ткаченко З. М., Гафаровой Ф.А. к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа, ФБУ «Земельная кадастровая палата РБ удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Башкомстройремонт» земельного участка по <адрес> для проектирования и строительства многофункционально торгового комплекса» в части п. 1, п. 2, п. 8, п. 10.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы РБ и Обществом с ограниченной ответственностью «Башкомстройремонт».

Применить последствия недействительной сделки, обязав ООО «Башкомстройремонт» возвратить по акту приема передачи Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы РБ земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров.

В исковых требованиях ОСТ ОАО «УМПО», Зоновой Л. В., Ткаченко З. М., Гафаровой Ф.А. к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа, ФБУ «Земельная кадастровая палата РБ о признании недействительным Постановления Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке по <адрес> и утверждении акта выбора земельного участка» в части п. 1 и п. 2 постановления, признании незаконным действия Администрации ГО г. Уфа по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка №, оформленного заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании незаконными решения ФГБУ «Федеральнаякадастровая палата Росреестра по Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с кадастрового учета земельного участка № и решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республики Башкортостан" о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с номером №, обязании устранить допущенные нарушения путем исключения из Единого государственного земельного кадастра записи о земельном участке №, аннулировании записи о земельном участке №, и восстановить запись об участке №, расположенном по <адрес> отказать.

Из содержания вышеизложенных решений и апелляционного определения следует, что действия УЗИО Администрации ГО г.Уфы по заключению договоров аренды земельных участков с ООО «Башкомстройремонт» признаны недействительными. Между тем действия УЗИО Администрации ГО г.Уфы и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ по снятию земельного участка с кадастровым номером № и постановка земельного участка № на кадастровый учет признаны не нарушающими закон, поскольку данные действия были произведены в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости». В силу закона на Администрацию не возложена обязанность по постановке на учет земельного участка и снятию земельного участка с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Условием удовлетворения иска об устранении нарушений является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер.

Таким образом, в предмет доказывания по негаторному иску входит наличие у истца законного права в отношении спорного имущества, которое подлежит защите посредством применения избранного истцом способа защиты права.

Условием удовлетворения иска об устранении нарушений является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер.

В обоснование своих доводов о том, что исключением из кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном коллективному саду № ОСТ ОАО УМПО нарушены права истцов на приватизацию предоставленных им земельных участков, ими представлены списки садоводов коллективного сада по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за истцами закреплены следующие земельные участки:Гибадуллину Ф. Х. участок № ; Гибадуллину Р. Х. участок №; Гордеевой Г. А. участок №; Жуковой О. К. участок № №; Кондратьевой И. В. участок №; Кужиной Д.С. участки №,№,№; Куркину Ю. А. участок №, Мамоновой Н. И. участок №, Нуриахметовой А.А. участок №, Приходько А. В. №,Солнышкиной О. Б., Торопцевой Н. Т. №, Ханченко М. В. участок №, Шулаевой Л. П. участок №.

Определением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела за № проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Топограф», из заключения которого следует, что по результатом камеральной обработки границы существовавшего и аннулированного земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № частично накладываются на границы земельного участка с номером №. Земельные участки № находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №

Земельные участки № находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Как указывалось выше земельные участки с кадастровыми номерами №, № сформированы из земельного участка №, которые в последствии как следует из кадастровых дел сняты с кадастрового учета, кроме последнего земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нахождение на кадастровом учете земельного участка с номером № и исключение сведений о кадастровом учете земельного участка № препятствует реализации прав истцов на постановку земельных участков за № на кадастровый учет.

В силу ч. 3 ст. 1 ФЗ « О государственном кадастренедвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.5 ст. 1 настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

На основании ч.1 ст. 3 названного закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.( ч.1 ст. 16 Закона).

Ст. 20 указанного выше Закона, гласит, сзаявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется. С заявлением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение.

2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

3. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы без расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № и изъятия земельного участка в установленном законом порядке не вправе были свободно распоряжаться земельным участком, снимать его с кадастрового учета, формировать и утверждать границы вновь сформированных земельных участков.

Исходя из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, то есть земельный участок на сегодняшний день находится в муниципальной собственности. Таким образом, лицом имеющим право восстановить положение, существовавшее ранее, путем обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № наделена Администрация ГО г.Уфы РБ, которая ранее и нарушила права истцов.

С учетом изложенного, исковые требования истцов о возложении на Администрацию ГО г.Уфы обязанности по обращению в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с заявлением о снятии земельного № с кадастрового учета и постановке земельного участка с кадастровым номером № с кадастровым номером № с кадастровым номером № на кадастровый учет подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о признании незаконным решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:020306:85 и обязании восстановить нарушенное право, суд приходит к следующему:

ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости и в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 3 названного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Одним из принципов ведения государственного кадастра недвижимости является то, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.. . осуществляются, на основании заявлени о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как усматривается из материалов дела земельный участок с кадастровыми номерами № поставлен на кадастровый учет на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана.

В силу вышеуказанных норм, у органа кадастрового учета возникла обязанность по осуществлению государственного кадастрового учета на основании представленных документов.

Истцами не представлено доказательств и материалами дела не подтверждается, что имелись основания для отказа в государственном кадастровом учете земельных участков. Сведения о правах и обременениях на земельные участки в кадастр недвижимости не поступали. Информация о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются споры в суде, не относится к кадастровым сведениям и орган кадастрового учета не может руководствоваться ими, поскольку полномочия ограничены Законом о кадастре.

Само по себе признание правоустанавливающих документов на земельные участки незаконными, не может служить основанием для признания решения органа кадастрового учета незаконным, поскольку в действиях органа были осуществлены в рамках закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания незаконным решения об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровыми номерами № подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гибадуллина Ф.Х., Гибадуллина Р. Х., Гордеевой Г. А., Жуковой О. К., Кондратьевой И. В., Кужиной Д. С., Куркина Ю. А., Мамоновой Н. И., Нуриахметовой А.А., Приходько А. В., Солнышкиной О. Б., Торопцевой Н. Т., Ханченко М. В., Шулаевой Л. П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан», «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» об обязании направить обращение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании незаконным решения, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и восстановлении сведений о государственном кадастровом учете удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Городского Округа г.Уфы РБ, в течении 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, направить в адрес Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местонахождение:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенный вид использования: для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса;

Обязать Администрацию Городского Округа г.Уфы РБ, в течении 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, направить в адрес Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, почтовый адрес: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья Шарипкулова А.Ф.