Гилазтдинова Гульнара Накифовна

Дело №

86RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием и.о. заместителя прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., истца Гарбузова В.В., ответчика Исмаиловой К.Р. кызы, при секретаре судебного заседания Куликовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарбузова В.В. к Исмаилову М.З.о, Исмаилов Х.М. Мехману оглы, Гилазетдинова Г.Н., Рзаевой Г.Б.к, Исмаиловой К.Р.к, Рзаевой Ф.Б.к о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гарбузова В.В. обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что на основании купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ответчику Исмаилов М.З. оглы и членам его семьи. В данном жилом помещении зарегистрированы все ответчики.

Решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Росбанк» к Исмаилов М.З. оглы о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов, одновременно обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Исмаилов М.З. оглы путем продажи с публичных торгов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были извещены о необходимости добровольно освободить занимаемое жилое помещение. Однако до настоящего времени данное требование проигнорировано, отв...

...етчики спорное жилое помещение не освободили, не снялись с регистрационного учета, что существенным образом нарушает права владельца имущества.

Таким образом, отказ ответчиков от освобождения жилого помещения нарушает право истца на владение и распоряжение спорным жилым помещением.

В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, и выселить их из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Истец Гарбузова В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настояла, указала, что неоднократно пыталась разрешить вопрос с ответчиками досудебным путем, однако ответчики действий по выселению из жилого помещения не предпринимают, затягивая рассмотрение данного вопроса различными обещаниями.

Ответчик Исмаилову К.Р. кызы в судебном заседании против исковых требований не возражала, но просила предоставить ей время до августа 2022 года для переселения. Указала дополнительно, что ответчики Исмаилов М.З. оглы, Исмаилов Х.М. оглы выехали временно за пределы <адрес>, приедут в августе 2022 года, ответчик Гилазетдиновой Г.Н. выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета, ответчик Рзаеву Ф.Б. кызы в настоящее время вышла замуж, находится в стадии беременности и иногда проживает в квартире своего мужа.

В судебное заседание ответчики Исмаилов М.З. оглы, Исмаилов Х.М. оглы, Рзаеву Г.Б. кызы, Гилазетдиновой Г.Н., Рзаеву Ф.Б. кызы не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного рассмотрения, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что согласно решению Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ иск ПАО «Росбанк» к Исмаилов М.З. оглы о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов, удовлетворен полностью. Согласно решению суда обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Исмаилов М.З. оглы путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) от ДД.ММ.ГГГГ, истец Гарбузова В.В. явилась победителем публичных торгов по продаже имущества должника Исмаилова М.З. оглы.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец Гарбузова В.В. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ответчику Исмаилов М.З. оглы и членам его семьи.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Исмаилов М.З. оглы, Исмаилов Х.М. оглы, Рзаеву Г.Б. кызы, Рзаеву Ф.Б. кызы., Исмаилову К.Р. кызы, а ответчик Гилазетдиновой Г.Н. значилась зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исмаилов М.З. оглы и члены его семьи после продажи жилого помещения с публичных торгов и регистрации права собственности в Росреестре по ХМАО-Югре за истцом Гарбузова В.В., не освободили занимаемое жилое помещение, истцом было подготовлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также о необходимости оплаты коммунальных услуг.

До настоящего времени жилое помещение Исмаиловым М.З. оглы и проживающими с ним лицами не передано собственнику, что является препятствием для осуществления прав Гарбузова В.В. по владению и распоряжению жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о регистрации права собственности, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым отправлением, договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией Российской Федерации и нормами ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что поскольку ответчики Исмаилов М.З. оглы, Исмаилов Х.М. оглы, Рзаеву Г.Б. кызы, Исмаилову К.Р. кызы, Рзаеву Ф.Б. кызы не являются членами семьи истца, общее хозяйство с ним не ведут, у собственника жилого помещения отсутствует какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в квартире, то суд, принимая во внимание решение Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, считает необходимым признать Исмаилова М.З. и членов его семьи: Исмаилов Х.М., Рзаеву Г.Б. кызы, Исмаилову К.Р. кызы, Рзаеву Ф.Б. кызы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статья 209 ГК РФ закрепляет правомочия собственника на владение, пользование и распоряжение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст. 209 и 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах суд, в виду признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, полагает подлежащими частичному удовлетворению исковые требования о выселении Исмаилова М.З. оглы, Исмаилов Х.М. оглы, Рзаеву Г.Б. кызы, Исмаиловой К.Р. кызы, Рзаеву Ф.Б. кызы из данного жилья без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением Гилазетдиновой Г.Н. и о ее выселении суд полагает необходимым отказать в виду ее самостоятельного выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета, что подтверждено представленными сведениями из УМВД России по ХМАО-Югре.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарбузова В.В. к Исмаилову М.З.о, Исмаилову Х.М.о, Гилазетдинова Г.Н., Рзаевой Г.Б.к, Исмаиловой К.Р.к, Рзаевой Ф.Б.к о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого помещения, – удовлетворить частично.

Признать Исмаилова М.З.о, Исмаилова Х.М.к, Рзаеву Г.Б.к, Исмаилову К.Р.к, Рзаеву Ф.Б.к утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Исмаилова М.З.о, Исмаилову Х.М.о, Рзаеву Г.Б.к, Исмаилову К.Р.к, Рзаеву Ф.Б.к из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сургутский районный суд <адрес>-Югры.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-59

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.Б.Дитюк