Гильфанов Альберт Ильгтизарович

Дело № 2-6326/2024 УИД:23RS0059-01-2024-011215-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 декабря 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: истца Куйбышева А.В., помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куйбышева А. В. к Гильфанову А. И., Иванову А. Г., Болтовитиной О. И., Казарян С. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Куйбышев А.В. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Гильфанову А. И., Иванову А. Г., Болтовитиной О. И., Казарян С. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, в котором просил суд признать Гильфанова А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казарян С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Болтовитину О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции УВД по г. Сочи, ГУ МВД России по<адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он, Куйбышев А. В. зарегистрирован: <адрес>Б, <адрес>, являюсь собственником Жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности № на осн...

...овании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли - продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики: Гильфанов А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванов А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казарян С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Болтовитина О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учёта по этому адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор этого не сделали.

Ответчики в данный дом никогда не вселялись и не проживали, бремя содержания имущества не несли и не несут. Все платежи он производит за свой счет, оплачивая, в том числе и за ответчиков, чтобы избежать накопления задолженности.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

В рамках рассмотрения дела исковые требования уточнены, истец просил суд признать Гильфанова А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казарян С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Болтовитину О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции УВД по г. Сочи, ГУ МВД России по<адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Истец Куйбышев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Ответчики Гильфанов А.И., Иванов А.Г., Болтовитина О.И., Казарян С.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Третье лицо, представитель Отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, помощника прокурора, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Куйбышев А. В. является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности № на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора купли-продажи от 13.06.2024г. в указанном выше доме были зарегистрированы Гильфанов А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванов А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казарян С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Болтовитина О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что Гильфанов А.И., Иванов А.Г., Казарян С.А., Болтовитина О.И. по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, не проживают, дом пустует. Ответчики жилой площадью не пользуются, не проживают в доме и до настоящего времени не заявляли о своем желании продолжать пользоваться спорным жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков в доме истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие Гильфанова А.И., Иванова А.Г., Болтовитиной О.И., Казарян С.А. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куйбышева А. В. к Гильфанову А. И., Иванову А. Г., Болтовитиной О. И., Казарян С. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гильфанова А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казарян С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Болтовитина О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гильфанова А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казарян С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Болтовитину О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов