Гильманова Ляйсан Рифкатовна

дело №

РЕШЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием: представителя истца Лутфиева И.З.,/доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Гильмановой Г. О. , Гильманову Г. О. , Гильманову Г. О. Гильмановой Г. О. Мардееву Г. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Гильмановой Г. О., Гильманову Р. Р., Гильманову А. Р., Гильмановой Л. Р., Мардееву К. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указало, что Гильмановой Г. О., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы также совершеннолетние члены семьи нанимателя: Гильманов Р. Р., Гильманов А. Р., Гильманова Л. Р., Мардеев К. И.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили (производили не в полном объеме) оплату за коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составила <данные изъяты>., из которой: <данные изъяты> - основная сумма долга, <данные изъяты> коп.- начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени, начисленные в соответствии со ...

...ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Лутфиев И.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гильманова Г. О., Гильманов Р. Р., Гильманов А. Р., Гильманова Л. Р., Мардеев К. И. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Извещения, направленные ответчикам по адресу, указному в адресной справке УФМС адресу: РБ, <адрес>. дважды вернулись за истечением срока хранения. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Гильманова Г. О., Гильманов Р. Р., Гильманова Л. Р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчики Гильманова Г. О. с ДД.ММ.ГГГГ г, Гильманов Р. Р. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ г., Гильманов А. Р. С ДД.ММ.ГГГГ (сын), Гильманова Л. Р. С ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

Как усматривается из справки о задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54718 руб. 38 коп., указанное подтверждается также и историей начислений по платежам.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Доказательств тому, что общим собранием собственников жилых помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, в суд не представлено, в силу чего с учетом перечисленных норм законодательства расчет платы должен производиться с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Постановлением главы Администрации городского округа <адрес>.

Суд, проверив расчет истца, находит его правильным, соответствующим установленным тарифам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Расчет пени истца судом признан арифметически правильным, пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст.155 Жилищного кодекса РФ и составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

При таком положении, поскольку ответчики Гильманова Г. О., Гильманов Р. Р., Гильманова Л. Р., как собственники жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения, а ответчик Гильманов А. Р. как член собственника жилого помещения проживает и зарегистрирован в спорной квартире, также несет обязанность по содержания жилого помещения, то соответственно требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными.

Исковые требования к ответчику Мардееву К. И. не подлежат удовлетворению, поскольку он не является собственником спорной квартиры, также не является членом собственника жилого помещения, не зарегистрирован в спорной квартире, соответственно и не обязан содержать жилое помещение.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Кроме того, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеприведенной нормы права, поскольку требования истца были удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

При этом главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Поэтому расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> которые были понесены истцом при подаче иска подлежат, взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 173, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Гильмановой Г. О. Гильманову Г. О. , Гильманову Г. О. , Гильмановой Г. О. Мардееву Г. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Гильмановой Г. О. , Гильманова Г. О. Гильманова Г. О. , Гильмановой Г. О. в пользу ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гильмановой Г. О. Гильманова Г. О. Гильманова Г. О. Гильмановой Г. О. , в пользу ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Шакирова