Гильманшин Данис Калиевич

Дело № 2-1045/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 г. с. Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минисламова М. М. к администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Минисламов М.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на котором в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом. При строительстве дома необходимые разрешения не получал.

Просит признать за Минисламовым М.М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации СП Кунтугушевский сельсовет МР Балтачевский район РБ в судебном заседании не принимал участие.

Представитель третьего лица администрации МР Балтачевский район РБ, третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела. От представителя Адмиистрации МР Балтачевский район РБ поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, решение вопроса оставлено на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возмо...

...жным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, Минисламову М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания следует, что жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, с площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Минисламовым М. М. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Балтачевский межрайонный суд (РБ, <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.Р.Гафурьянова