Гильмутдинов Ривкат Валимхалитович

04RS0018-01-2024-002798-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2398/2024 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Гильмутдинову Ривкат Валимхалитовичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 655,31 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 54 673,90 руб.

Требования мотивированы тем, что приказом Министерства обороны РФ от 02.03.2017 №155 создано ФГБУ «ЦЖКУ», основными целями которого определены содержание объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. На основании приказа директора департамента имущественных отношений МО РФ от 12.04.2017 №1141 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ переданы здания котельной инвентаризационный № 69 и сети, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, п. Сосновый Бор, в/г 2-я жилая зона. Жилой дом № <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, получает теплоснабжение от котельной №69, горячее водоснабжение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сети. С ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны России осуществлен переход на прямое абонирование. Гильмутдинов Р.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, д..<адрес>, <адрес>. Размер платы для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определяется за теплову...

...ю энергию согласно тарифам, утвержденным приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия № 2/37 от 29.11.2018, № 2/81 от 26.11.2019, за горячее водоснабжение № 3/43 от 29.11.2018, № 2/88 от 26.11.2019. В нарушение требований действующего законодательства РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком не исполнена. Образовалась задолженность за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 в размере 59 655,31 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 54 673,90 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Никишина А.К. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, направила пояснения к исковому заявлению, указав, что при подаче 28.04.2020 заявления о вынесении судебного приказа была допущена описка, неверно указан период задолженности с 01.06.2018 по 31.03.2019 на сумму 62 511,64 руб. При подготовке настоящего искового заявления была выявлена описка в периоде, которая ранее не была обнаружена в связи с большим объемом судебной работы по взысканию дебиторской задолженности. При анализе начислений за коммунальные услуги задолженность в сумме 62 511,64 руб. включает период с 01.06.2018 по 31.03.2020, задолженность с 01.06.2018 по 31.03.2019 составляет 27 671,63 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, приложенной к исковому заявлению. Исковое заявление составлено с учетом фактического периода задолженности, сумма задолженности, взысканная судебным приказом №2-2161/2020-6 не изменена.

Ответчик Гильмутдинов Р.В. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с приказом директора департамента имущественных отношений МО РФ от 12.04.2017 № 1141 Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ переданы здания котельной инв. № 69 и сети, расположенные по адресу: <адрес>, в/г 2-я жилая зона. Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, получает теплоснабжение от котельной №69, горячее водоснабжение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сети. С 01.06.2018 ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны России осуществлен переход на прямое абонирование.

Гильмутдинов Р.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного №.

Согласно ответу адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится Гильмутдинов Р.В.

Из представленных суду документов следует, что за ответчиком числится задолженность за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 в размере 59 655,31 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 54 673,90 руб.

Расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами. Представленный расчет задолженности судом проверен, и принимается судом, так как произведен в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и несет бремя содержания помещения, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 24 Постановления разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

15.05.2020 мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Улан-Удэ вынесен судебный приказ №2-2161/2020-6 о взыскании в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности пользование жилым помещением и коммунальными услугами с должника Гильмутдинова Р.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.06.2018 по 31.01.2019 в размере 62 511,64 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.07.2018 по 28.04.2020 в размере 7 176,94 руб., всего 69 688,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 145,33 руб.

Учитывая пояснения представителя истца о том, что при подаче 28.04.2020 заявления о вынесении судебного приказа была допущена описка, неверно указан период задолженности, задолженность в сумме 62 511,64 руб. включает период с 01.06.2018 по 31.03.2020.

05.03.2024 судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился 22.04.2024, тем самым, в период действия судебного приказа с 15.05.2020 по 05.03.2024 истец пользовался судебной защитой, приостанавливающий сроки исковой давности, трехлетний срок исковой давности по платежам следует исчислять с 15.05.2017 (за три года до обращения с заявлением о выдаче судебного приказа).

Учитывая, что судебным приказом взыскана задолженность, начиная с 01.06.2018, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность с 01.06.2018 по 31.03.2020 в размере 59 655,31 руб.

Таким образом, суд не может принять во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку последним не учтен период судебной защиты, приостанавливающий сроки исковой давности, когда истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа от 15.05.2020 и отмененного 05.03.2024.

При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. ст. 329, 330 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с Определением Верховного суда РФ от 15.01.2019 N 25-КГ18-8 институт неустойки необходим, чтобы находить баланс между законными интересами кредитора и должника. Кредитору нужно восстановить имущественные потери от нарушения обязательства, но он не должен получить сверх того прибыль.

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства с 01.06.2018 по 31.03.2020, а также компенсационную природу пени, суд находит, что размер истребуемой пени явно не соразмерен требованиям истца и последствиям нарушений обязательств ответчиком, потому с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер неустойки с 54 673,90 руб. до 5 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 64 655,31 руб. (59 655,31 руб. + 5 000 руб.).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 2 139,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать с Гильмутдинова Ривката Валимхалитовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерство обороны РФ (ИНН 7729314745) задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 655,31 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 000 руб., всего 64 655,31 руб.

Взыскать с Гильмутдинова Ривката Валимхалитовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №) в доход муниципального округа г.Улан-Удэ государственную пошлину в размере 2 139,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова