Гиляхов Руслан Михайлович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «***» о признании права собственности,

установил:

ФИО2. обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к ООО «***» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., лоджия – 4,0 кв.м., расположенную в третьем подъезде на 6-м этаже в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ... между ним и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для меня однокомнатную <адрес> общей площадью 58,5 кв.м., в том числе лоджия – 4,0 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме в третьем подъезде на 6 этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 677150 рублей (п.2.2. Договора). Условия Договора истцом полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ФИО2. обозначенную в договоре квартиру в установленном законом порядке. Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные тр...

...удности, поскольку отсутствует возможность оформления квартиры в установленном законом порядке.

.... истцом направлена претензия в адрес ответчика с предложением оформить за ним вышеуказанную квартиру, однако претензия осталась без ответа и удовлетворения.

.... ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данной квартиры, согласно которому общая площадь квартиры составляет 54,5 кв.м., плюс лоджия 4.0 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст.3,22, 131-132 ГПК РФ, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., лоджия - 4.0 кв.м. расположенную в третьем подъезде на 6-м этаже в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела. Выдал нотариальную доверенность на представление своих интересов на имя ФИО3.

Представитель истца ФИО2. – ФИО3., действующая на основании доверенности № от ..., в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования, и просила суд признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., лоджия – 4,0 кв.м., расположенную в третьем подъезде на 6-м этаже в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Представитель ответчика ООО «***» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ..., в судебном заседании полностью признала исковые требования ФИО2 к ООО «***» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., лоджия – 4,0 кв.м., расположенную в третьем подъезде на 6-м этаже в многоквартирном жилом доме по <адрес>. О чем представила суду письменное заявление от ..., в котором указала, что ей разъяснены последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о том, что признание иска является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.ст.39,173 ГПК РФ, так как не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

Таким образом, вышеизложенное даёт основание суду для удовлетворения исковых требований ФИО2. к ООО «***» о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «***» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, общей площадью 54,5 кв.м., лоджия 4,0 кв.м.

Решение является основанием к регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2

Решение также является основанием для постановки указанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова

Дело № 2-143\13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

20 февраля 2013 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Диамбекова Х.П., при секретаре Хаматовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>», с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания, об обязании осуществить государственной регистрации договора долевого участия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил обязать <данные изъяты>» осуществить государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного им и ответчиком в лице директора ФИО3 в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика – <данные изъяты>» - ФИО4, действующий на основании доверенностей № я от ДД.ММ.ГГГГ, предложил заключить истцовой стороне мировое соглашение, выраженное в подписанном им и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, по условиям которого:

- <данные изъяты>» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО1 (Дольщиком) и директором <данные изъяты>» ФИО3 в <данные изъяты>;

-истец отказывается от дальнейшего производства по делу к <данные изъяты>» об обязании осуществить государственную регистрацию договора долевого учас...

...тия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом и ответчиком в лице директора ФИО3 в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца –ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики, зарегистрированной в реестре за №, выразил согласие заключить мировое соглашение на условиях, предложенных представителем ответчика – <данные изъяты>» - ФИО4 в подписанном им и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить между истцом ФИО1 и ответчиком - <данные изъяты>» мировое соглашение, согласно которому:

- <данные изъяты>» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО1 (Дольщиком) и директором <данные изъяты>» ФИО3 в <данные изъяты>;

-истец отказывается от дальнейшего производства по делу к <данные изъяты>» об обязании осуществить государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом и ответчиком в лице директора ФИО3 в Управлении <данные изъяты>.

Дальнейшее производство по делу по иску ФИО1 к <данные изъяты>», с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица <данные изъяты>, об обязании осуществить государственную регистрацию договора долевого участия, -прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 15 дней с момента вынесения.

Председательствующий Диамбеков Х.П.