Гимранова Хазяр Габдулловна

16RS0043-01-2024-011269-19

дело №2-1292/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания В.В. Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимира Николаевича Чулкина к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Хазяре Габдулловне Фаизу Фаязовичу Мунирову, Анатолию Михайловичу Скрыннику, Гимрановой, Владимиру Дмитриевичу Охапкину, Сергею Алексеевичу Большакову об исключении из ЕГРН сведения о координатах и графические данные земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В.Н. Чулкин обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об исключении сведений о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Строитель», из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Протокольным определением в качестве ответчиков привлечены Ф.Ф. Муниров, А.М. Скрынник, Х.Г.Гимранова, В.Д.Охапкин, С.А. Большаков, в качестве третьего лица СНТ «Строитель».

В обосновании иска указано, что В.Н. Чулкин является землепользователем земельного участка ..., массив (СМУ-5), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СНТ «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1398 кв.м. ...

...Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» об оформлении в собственность земельного участка на территории СНТ «Строитель», с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... истцу было отказано в закреплении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок налагается на земельные участки с кадастровыми номерами ... После этого истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. ... им был подготовлен межевой план.

Учитывая, что сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами ... не соответствуют действительности, так как фактически не пересекают границы земельного участка истца, в связи с чем истец просит исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представители МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики Ф.Ф.Муниров, А.М. Скрынник, Х.Г.Гимранова, В.Д.Охапкин, С.А. Большаков в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица - СНТ «Строитель» в судебном заседании не явился, направил отзыв в котором указал, что ответчики Ф.Ф.Муниров, А.М. Скрынник, Х.Г.Гимранов, В.Д.Охапкин, С.А. Большаков

членами СНТ «Строитель» не являются, в пользование земельных участков граничащих с земельным участком истца не имеют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что В.Н. Чулкин является землепользователем земельного участка ..., массив (СМУ-5), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СНТ «Строитель».

Из заключения кадастрового инженера Т.С. Сорокина следует, что земельный участок истца налагается на земельные участки с кадастровыми номерами ..., которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку.

Согласно данным СНТ «Строитель», земельные участки с кадастровыми номерами ... не являются смежными с земельным участком истца.

Следовательно, сведения о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Строитель», содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными.

Исходя из требований действующего законодательства, сведения о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца, не должны содержать информацию о наложение на другие земельные участки, в связи с чем необходимо исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ..., при этом исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права и не повлечет за собой снятие земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимира Николаевича Чулкина к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об исключении из ЕГРН сведения о координатах и графические данные земельных участков, удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО «г.Нижнекамск», СНТ «Строитель» из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен 27 февраля 2025 года.

Судья А.П.Окишев