Гиреева Людмила Гасанхановна

Дело № 2-358 /2025 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года с. Новолакское

Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магдуева А.М., при секретаре Гашимовой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дагестан 2007» <адрес> РД. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г.Л.Г. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному кооперативу «Дагестан 2007» <адрес> РД признании права собственности на жилой дом жилой площадью 78 кв, расположенное по адресу: РД, <адрес>, в порядке приватизации

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с приемом на работу рабочей в совхоз Дагестан и отсутствием жилья ей по договору найма жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве аренды выделен дом, принадлежавший совхозу «Дагестан», правопреемником которого является СПК «Дагестан 2007». В Указанном доме она проживает с семьей, оплачивает коммунальные платежи, содержит дом. В начале января 2024 года она обращалась с заявлением о приватизации жилого дома, в СПК «Дагестан 2007» к руководителю М.А.Т. однако вследствие пожара весь архив СПК сгорел, в том числе и решение о передаче ей в аренду указанного жилого дома безвозмездные передачи жилого дома. На основании изложенного просит суд признать ее право собственности в порядке приватизации жилой дом и земельный участок по адресу: РД, <адрес>.

Истец и представители ответчиков, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились. Истец и ответчик СПК «Дагестан» направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, истец исковые требования поддерживае...

...т, Ответчик СПК «Дагестан» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представила в котором так же указал, что иск признает и просит суд принять признание иска поскольку признание иска на противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избегания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно договора найма жилого дома совхоза «Дагестан» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в лице директор совхоза К.А.И. действующего на основании на положения и должности удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и гр.Г.Л.Г. именуемый съемщик. с другой стороны заключили договор найма жилого дома состоящее из четырех комнат, жилой площадью в 78 кв.м. с проживанием в доме съемщика и членов ее семьи.

На основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № с июля 1991 года по май 2019 года приватизацию жилищного фонда проводило Бюро технической инвентаризации.

.

.

Согласно справки выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес> РД заявитель имеет следующий состав семьи: муж К.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» <адрес> за Г.Л.Г. регистрировано хозяйство л/с 311, и она с семьей проживает в доме, расположенном по <адрес>. Истцом в суд представлены квитанции об оплате ею коммунальных услуг.

.В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом представлено достаточно доказательств о том, что ею получен по договору аренды жилой дом, расположенный по <адрес> и она с семьей по настоящее время проживает в указанном доме оплачивает коммунальные платежи и содержит дом.

Представителем ответчика СПК «Дагестан 2007» ходатайство в котором отразил, что протокол правления СПК «Дагестан 2007 «о передаче указанного жилого дома Г.Л.Г. в данное время не сохранился из-за пожара имевшее место в 2021 году, когда весь архив был уничтожен огнем. Представитель ответчика директор СПК «Дагестан 2007» М.А.Т. также указал, что иск признает, просит принять признание иска поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ему понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в общежитии.

Учитывая, что договор найма жилого дома был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, и ответчик признает иск, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней право собственности на жилой дом, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дагестан 2007» <адрес> РД. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Г.Л.Г. право собственности на жилой дом, площадью 78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Новолакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.М.Магдуев