Гиренко Раиса Сергеевна

РЕШЕНИЕ Дело № 2-2411/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной И.В. к Гиренко Р.С. о нечинении препятствий в пользовании и распоряжении комнатой, принадлежащей на праве частной собственности в коммунальной квартире

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что квартира № *** в литере «А», расположенная в доме № ***, корпус 2 по ул. *** принадлежит на праве частной собственности Гиренко Р.С. с долей собственности -2/5 и Лапшиной И.В. с долей собственности – 3/5.

Квартира № *** состоит из двух изолированных жилых комнат № 1 и № 2, помещения № 3 коридор, помещения № 4 кухня, помещение № 5 коридор и помещение № 6 ванная.

Комната № 1 принадлежит истцу на праве частной собственности, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от Кондратьевой П.К., комната № 2 принадлежит ответчице также на праве частной собственности.

Используя свое право, предусмотренное ст. 246 ГК РФ, истец решила пустить в свою комнату площадью 17,9 кв.м. квартирантов, заключив с ними договор найма жилого помещения, однако ответчица всячески препятствует ей в этом.

На основании изложенного истец просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании и распоряжении комнатой 17,9 кв.м. в коммунальной квартире № *** в литере «А» по ул. ***, корпус 2.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что Гиренко Р.С., закрывая входные двери, не пускает в квартиру № *** в литере «А», располож...

...енную в доме № ***, корпус 2 по ул. *** ее, ее мужа и зарегистрированного на указанной жилой площади ее родного брата, чем препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащей ей комнатой.

Ответчик Гиренко Р.С. и ее представитель Зайченко А.С., действующая на основании ордера № *** от чч.мм.гг., исковые требования Лапшиной И.В. не признали, просили в их удовлетворении отказать. Вместе с тем, Гиренко Р.С. пояснила, что действительно закрывает входные двери квартиры, не пуская иных собственников и лиц зарегистрированных в ней, поскольку опасается за свою жизнь и здоровье.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, заслушав адвоката Зайченко А.С., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** в литере «А», расположенной по ул. *** принадлежит на праве частной собственности Гиренко Р.С. с долей собственности -2/5, на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг. и Лапшиной И.В. с долей собственности -3/5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № *** от чч.мм.гг.

Согласно технического паспорта жилого помещения от чч.мм.гг. вышеуказанная квартира состоит из 2-х жилых комнат - № 1 (17,9 кв.м.) и № 2 (12,0 кв.м.), коридор (5,7 кв.м.), кухня (7,8 кв.м.), коридор (2,0 кв.м.), ванная (3,8 кв.м.). Комната № 1 принадлежит истцу, а комната № 2 ответчику.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку мирным путем стороны не смогли решить вопрос совместного пользования жилым помещением и ответчица препятствуют истцу в этом, суд считает, что права истца, как собственника нарушены.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец является сособственником спорной квартиры, не может быть лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, независимо от отношений сложившихся с ответчиком. Вместе с тем, ответчик, в силу закона, не должен ему в этом препятствовать, как и препятствовать в пользовании и распоряжении данной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапшиной И.В. удовлетворить в полном объеме.

Обязать Гиренко Р.С. не чинить препятствия Лапшиной И.В. в пользовании и распоряжении комнатой 17,9 кв.м. в квартире № *** литера «А» по ул. *** корпус 2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-и дней.

СУДЬЯ А.Н. Пикалов