Гисматуллин Рим Рафаилович

Дело № 2-438/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием ответчика Гисматуллиной С.М.,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) Хасановой Н.С.,

при секретаре Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гисматуллина Р.Р. к Гисматуллиной С.М. об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, признании права собственности на квартиру, суд

у с т а н о в и л:

Гисматуллин Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Гисматуллиной С.М. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Гисматуллина С.М. заключила договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, согласно которому квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ответчика и истца. На момент оформления договора он был несовершеннолетним, поэтому его согласия на участие в приватизации никто не спрашивал, теперь он лишен права на приобретение жилья по договору социальной ипотеки. Просил признать недействительным договор приватизации жилого помещения в части включения его в число собственников жилого помещения, внести запись в ЕГРП, право собственности на жилое помещение доли признать за ответчиком.

Истец Гисматуллин Р.Р. в суд не явился, просил ...

...рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гисматуллина С.М. в судебном заседании иск признала полностью и пояснил, что квартиру по адресу: <адрес> он получила по месту работы в средней школе №№ В 2000 году заключили договор приватизации. Сыну в тот период было всего 12 лет, его включили в договор без согласия. С требованиями истца она согласна.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) Хасанова Н.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МПП ЖКХ <адрес>, действовавшим от имени <адрес> Совета народных депутатов, и Гисматуллиной С.М., жилое помещение по адресу:. Тетюши, <адрес> передано в совместную собственность Гисматуллиной С.М., Гисматуллина Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №№.

Истец Гисматуллин Р.Р. просят исключить его из числа собственников указанной квартиры, так как жилое помещение было передано в собственность без его волеизъявления. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оспариваемый договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен без учета мнения истца, являвшегося несовершеннолетним, он был включен в число собственников с целью защиты его жилищных прав. После достижения совершеннолетия истец отказываются от права собственности на данное имущество, просят признать договор приватизации в части включения его в число собственников жилого помещения недействительным, исключить его из числа собственников жилого помещения. Участие истцов в приватизации квартиры препятствует ему в улучшении жилищных условий, в том числе посредством участия в государственных жилищных программах.

Ответчик Гисматуллина С.М. иск признает. МПП ЖКХ <адрес> и <адрес> Совет народных депутатов, являвшиеся второй стороной по договору, в настоящее время не существуют.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истца об изменении договора приватизации следует удовлетворить. <данные изъяты> долю квартиры после изменения договора приватизации следует передать в собственность Гисматуллиной С.М., признав ее праве на жилое помещение по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гисматуллина Р.Р. удовлетворить.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ <адрес> и Гисматуллиной С.М. ДД.ММ.ГГГГ изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Гисматуллина Р.Р., внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №№., исключив Гисматуллина Р.Р. из числа собственников жилого помещения.

Признать право собственности Гисматуллиной С.М. на жилое помещение по адресу <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 26 августа 2015 года через Тетюшский районный суд.

Председательствующий Борисов С.Г.