Гительман Вера Викторовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 г. г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Кривец А.П.

с участием истца Гительман В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2019 по иску Гительман В.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что на основании государственного акта *номер скрыт* от *дата скрыта* «На право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», садоводству «Проектировщик», расположенному по адресу Иркутская область, Шелеховский район, остановка «Дачная», от нее 1,7 км на северо-запад, решением Администрации п.г.т. Большой Луг от *дата скрыта* *номер скрыт*, предоставляется <данные изъяты> гектаров земель для ведения коллективного хозяйства.

Гительман В.В., с *дата скрыта* года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Проектировщик», ей предоставлен земельный участок, по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, ст. Дачная, СНТ «Проектировщик»,, участок *номер скрыт*, которым она добросовестно пользуется согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет в полном объеме и своевременно. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО2

В ответ на заявление истца признания права собственности на земельный участок, Администрация Шелеховского муниципального района, ссылается на отсутствие правовых оснований для предоставления истцу в собственность земельного уча...

...стка, считая, что членам СТН «Проектировщик» якобы были выданы свидетельства на право собственности на земельные участки, на основания постановления Главы администрации п. Большой Луг от *дата скрыта*

Истцом был направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, с целью получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. *дата скрыта* истец получено уведомление об отсутствии в Едином Государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав Истца на участок не имеется, администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к Истцу никаких требований об изъятии (освобождении) Земельного участка, не оспаривает право Истца на Земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Иркутская область, Шелеховский район, ост.пл. Дачная ВСЖД, от нее 1,3 км. на северо-запад, СНТ «Проектировщик», участок *номер скрыт*.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Шелеховского муниципального района, представители третьих лиц СНТ «Проектировщик», Администрации Олхинского сельского поселения в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются в силу статьи 15 ЗК РФ земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Из материалов дела усматривается, что на основании государственного акта *номер скрыт* от *дата скрыта* «На право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», садоводству «Проектировщик», расположенному по адресу Иркутская область, Шелеховский район, остановка «Дачная», от нее 1,7 км на северо-запад, решением Администрации п.г.т. Большой Луг от 19.09.1995 *номер скрыт*, предоставляется <данные изъяты> гектаров земель для ведения коллективного хозяйства.

Постановлением Мэра Шелеховскогоо муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт* «О регистрации СНТ «Проектировщик» утвержден список членов садоводства, из которого видно, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, ст. Дачная, СНТ «Проектировщик», участок *номер скрыт*. В последствии данным земельным участком владел член садоводства ФИО2

На основании заявлений ФИО2 и Гительман В.В. решением общего собрания СНТ «Проектировщик» от *дата скрыта* Гительман В.В. принята в члены садоводства, ей предоставлен земельный участок расположенный по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, ост.пл. Дачная ВСЖД, от нее 1,3 км. на северо-запад, СНТ «Проектировщик», участок *номер скрыт*.

Согласно выписке из ЕГРН от *дата скрыта* в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

В *дата скрыта* году по заказу истца проведены геодезические работы по определению границ земельного участка, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Органом местного самоуправления истцу отказано в согласовании и утверждении схемы спорного земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание, что границы земельного участка существуют на местности более пятнадцать лет, в тех же размерах и границах, что и в настоящее время, земельный участок огорожен, возделан, право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гительман В.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гительман В.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Иркутская область, Шелеховский район, ост.пл. Дачная ВСЖД, от нее 1,3 км. на северо-запад, СНТ «Проектировщик», участок *номер скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В.Николаева

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2019 по иску Гительман В.В. к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи жилого помещения от *дата скрыта*. В *дата скрыта* году была произведена перепланировка – совмещен санузел с ванной, тем самым увеличена кухня, несущие стены не повреждены, в результате площадь жилого помещения изменилась. Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт* указанную перепланировку.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрация Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска нет. Дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит ...

...иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 26 ч.1, 29 ч.4 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи жилого помещения от *дата скрыта*.

Согласно акту ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от *дата скрыта* в жилом помещении была произведена перепланировка, совмещен санузел с ванной, тем самым увеличена кухня, площадь кухни после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., несущие стены не повреждены.

Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительство» *номер скрыт* от *дата скрыта* выполненная перепланировка, не влияет на несущую способность жилого дома, устойчивость и сейсмостойкость здания, обеспечивает безопасность пребывания людей, соответствует строительным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации.

С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, т.е. имеются правовые основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гительман В.В. к Администрации города Шелехова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева