Гиваргизова Ольга Владимировна

50RS0040-01-2020-002625-73

Дело № 2-137/2021 (№2-1777/2020)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В. при секретаре судебного заседания Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиваргизовой Ольги Владимировны к Шарипову Вячеславу Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гиваргизова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шарипову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гиваргизовой (добрачная фамилия Дмитракова) О.В. и Касымовой Ю.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Касымова Ю.Н. передала, а Гиваргизова О.В. приняла квартиру. В соответствии с распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Касымова Ю.В. получила от Гиваргизовой О.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. Расчет произведен полностью. Обязательства по Договору истцом исполнены надлежащим образом и в полном объеме. На день подписания Договора в квартире на регистрационном учете состояли: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С регистрационного учета осуществили снятие ФИО5...

..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шарипов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ Шарипов В.А. в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Истцом были предприняты попытки досудебного урегулирования конфликта, но ответчик в добровольном порядке не исполнил требование истца. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец Гиваргизова О.В. - в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, п доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования, уточнила требования в части взыскания с ответчика судебных издержек по оплате расходов на оказание юридических услуг и просила взыскать в пользу истца в размере <данные изъяты> руб., представила соответствующие документы, в подтверждение несения расходов.

Ответчик Шарипов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений против заявленных исковых требований суду не представил.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с учётом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Кроме того, стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключении договора купли-продажи квартиры между Касымовой Ю.Н. (продавец) и Дмитраковой О.В. (покупатель), которая согласно свидетельству о заключении брака номер/серия № № заключила брак с Гиваргизовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ и сменила фамилию на Гиваргизову.

Согласно п.1 Договора продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 Договора по соглашению сторона квартира оценивается и продается по цене <данные изъяты> руб.

Согласно п. 8 Договора на день подписания в квартире на регистрационном учете состоят: продавец, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 60 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Договор подписан сторонами (л.д.22-24).

Согласно Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ подписанному между Касымовой Ю.Н. (продавец) и Дмитраковой О.В. (покупатель) следует, что продавец передал покупателю квартиру, а покупатель принял у продавца квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.25).

В соответствии с распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила от ФИО2 денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. Расчет произведен полностью (л.д.27-29).

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № принадлежит на праве собственности Гиваргизовой О.В. (л.д.30-31).

Согласно выписке из домовой книги, выданной МБУ «МФЦ г.о. Реутов» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шарипов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.32-33). При этом ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 39-131).

Из материалов дела следует, что истцом были приняты попытки досудебного урегулирования конфликта, но ответчиком не были исполнены требования в добровольном порядке.

Доказательств заключения между сторонами соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

Согласно с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчик утратил право владения и пользования квартирой, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о пользовании квартирой отсутствует, ответчик в добровольном порядке не исполняет обязанности по освобождению квартиры по требованию собственника квартиры, чем нарушает права истца, как собственника жилья, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Гиваргизовой О.В. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.08.2014), решение суда является основанием для снятия ответчика Шарипова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя стороной истца представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий расписку Карнауховой К.А. о получении денежных средств.

Принимая объем проделанной представителем истца работы и средних цен на юридические услуги, отсутствия возражений и доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере <данные изъяты> руб.

Данная сумма, по мнению суда, соответствует критерию разумности и обоснованности, а также характеру и объему оказанных услуг по рассмотренному делу.

Кроме того, на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика подтвержденные документально почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. и государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гиваргизовой Ольги Владимировны к Шарипову Вячеславу Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шарипова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Шарипова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шарипова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по квартире, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шарипова Вячеслава Александровича в пользу Гиваргизовой Ольги Владимировны судебные расходы по оплату услуг представителя размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего к взысканию – <данные изъяты> руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья: Радиевский А.В.

В окончательной форме решение составлено

Судья: Радиевский А.В.

Копия верна

Судья Секретарь

Решение НЕ вступило в законную силу

Судья Секретарь