Гладких Андрй Юрьевич

Дело № 2-

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2010 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Кулешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких к Гладких, МУП «Регистрационно-вычислительный центр» о разделе финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Гладких З.В. обратилась в суд с иском к Гладких Ю.В. о разделе финансово-лицевого счета, мотивируя требования тем, что совместно с Гладких Ю.В., Гладких А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу, каждому принадлежит по 1/3 доли спорной квартиры. Поскольку истица желает самостоятельно, отдельно от ответчика, нести бремя по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, просила суд разделить финансовый счет между истицей и ответчиком, оформив лицевой счет на имя истицы с учетом интересов Гладких А.Ю., соразмерно суммарной доли в праве собственности на квартиру в размере 2/3 доли на состав семьи два человека и на имя ответчика, соразмерно 1/3 доли в праве собственности на состав семьи один человек.

Определением судьи от 15.06.2010 к участию в деле в качестве ответчика привлечено МУП.

Истица Гладких З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гладких Ю.В., представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр, третье лицо Гладких А.Ю. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и време...

...ни рассмотрения спора, о чем в материалах дела имеются сведения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:, принадлежит на праве собственности Гладких З.В., Гладких Ю.В., Гладких А.Ю., каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 30.09.2005 года.

В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что между ООО ГУК с одной стороны и собственником спорной квартиры Гладких З.В., с другой стороны, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО ГУК оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В то же время между ООО ГУК ФИО5 и МУП заключен договор, по условиям которого ООО ГУК поручает МУП начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.

Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО ГУК, а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гладких З.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по квартире на имя Гладких соразмерно суммарной доле в праве собственности на квартиру Гладких (1/3), Гладких (1/3) - в размере 2/3 доли на состав семьи два человека, с выдачей ей отдельного платежного документа;

и на имя Гладких на состав семьи один человек соразмерно его доле в праве собственности (1/3), с выдачей ему отдельного платежного документа.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 22 июля 2010 года.