Гладсковский Константин Алексеевич

Дело №2-181/2015

Поступило в суд 26.01.2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года г.Куйбышев

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

представителя истца Красильниковой Ю.Н.

представителя отдела опеки и попечительства администрации г. Куйбышева новосибирской области Чупилиной Т.В.

при секретаре Григорьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Куйбышев Куйбышевского района Новосибирской области в лице Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к Горелову А. И., Гореловой С. Г. и Гладковскому К. А. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указывает на то, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Горелов А. И. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 56,60 кв.м.

Вместе с Гореловым А.И., проживают члены его семьи: жена - Горелова С. Г., внук - Гладковский К. А..

С ДД.ММ.ГГГГ Истцом было принято решение о капитальном ремонте квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании Заключения о техническом состоянии квартиры № по адресу: <адрес>, выполненном <данные изъяты> Согласно вышеуказанного заключения техническое состояние строительных конструкций <адрес> на момент обследования, характеризуется от работоспособного до аварийного, в частности наружная стена квартиры (со стороны противоположной входу в подъезд), находится в аварийном состоянии, характеризующемся повреждениями и деформац...

...иями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Таким образом, техническое состояние квартиры, в которой в настоящий момент проживает Ответчик, угрожает жизни и здоровью, как его, так и всей его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был уведомлен Истцом, что ему предоставляется трехкомнатная благоустроенная квартира маневренного жилищного фонда города, находящаяся по адресу: Новосибирская, <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м. по договору найма для временного проживания на период капитального ремонта жилого помещения, расположенного: <адрес>. Ответчику было предложено заключить с администрацией города Куйбышева договор найма жилого помещения маневренного фонда, и в течение 10 дней вселиться в <адрес> со всеми членами его семьи. Договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ был Ответчиком подписан, однако выехать из занимаемого им жилого помещения он отказался.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был повторно уведомлен о необходимости принятия срочных мер по устранению аварийного состояния квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Ответчику было предложено в течение трех дней освободить занимаемое помещение и переселиться в предоставляемую ему квартиру. Данное требование Ответчик не выполнил.

Просят выселить Горелова А. И., Горелову С. Г. и Гладковского К. А. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и переселить Горелова А. И., Горелову С. Г. и Гладковского К. А. в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Красильникова Ю.Н. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Куйбышева Чупилина Т.В. не возражает об удовлетворении исковых требований, поскольку занимаемая ответчиками квартира находится в аварийном состоянии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Куйбышева, подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.5 ФЗ от 29 декабря 2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ч.2 ст.62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Горелов А. И., Горелова С. Г. и Гладковский К. А. проживают в <адрес> на условиях социального найма. По данному адресу ответчики зарегистрированы, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) и справкой с места жительства (л.д.14).

Указанное жилое помещение, согласно Заключению о техническом состоянии <адрес>, выполненном ООО <данные изъяты> характеризуется от работоспособного до аварийного, в частности наружная стена квартиры (со стороны противоположной входу в подъезд), находится в аварийном состоянии, характеризующемся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий) (л.д.17-23).

В связи с чем, администрацией г.Куйбышева было принято решение о проведении капитального ремонта данной квартиры.

Доказательств того, что <адрес> находится в состоянии пригодном для проживания, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно постановлению администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее г.Куйбышеву Куйбышевского района Новосибирской области на основании Свидетельства о госрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к маневренному жилищному фонду (л.д.12).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Горелову А.И. во владение и пользование для временного проживания, а также возложена обязанность по заключению договора найма жилого помещения маневренного фонда, на период проведения капитального ремонта - <адрес>, с включением в данный договор членов семьи Горелова А.И. – Гореловой С.Г. и Гладковского К.А. (л.д.13).

Ответчиком Гореловым А.И. и администрацией города Куйбышева был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается его копией, имеющейся в материалах дела на л.д.9-11 и имеющимися в нем подписями сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время продолжают проживать в аварийном жилом помещении, что подтверждается актом курьера Куйбышевского районного суда, об отказе Гореловой С.Г. расписываться в получении судебной повестки и документов, врученных ей по адресу: <адрес>

В адрес ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Куйбышева было направлено уведомление о необходимости принятия срочных мер по устранению аварийного состояния квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику было предложено в течение трех дней освободить занимаемое помещение и переселиться в предоставляемую ему квартиру. Данное требование Ответчик не выполнил.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются в связи с основаниями, указанными в ст. 95 ЖК РФ.

Жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Муниципального образования город Куйбышев Куйбышевского района Новосибирской области в лице Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о выселении Горелова А. И., Гореловой С. Г. и Гладковского К. А. в связи с капитальным ремонтом жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Горелова А. И., Горелову С. Г. и Гладковского К. А. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, до окончания ремонтных работ <адрес>.

Ответчики Горелов А.И., Горелова С.Г. и Гладковский К.А. вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.(Подпись) Судья

Копия верна. Судья: Р.И. Силкина

Секретарь: В.А. Григорьева