Гнеушева Галина Владимировна

Дело № 2-172/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Сортоева И.А., с участием представителя истца Силантьевой Г.А., при секретаре Головенко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнеушевой Г.В. к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Гнеушева Г.В., обратилась в Мирнинский районный суд РС (Я) с иском к ответчику, указав, что <дата> Гнеушевой Г.В. был выдан ордер № на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> куда истица вселилась вместе со своей семьей. <дата> ей была предоставлена комната больше на шесть метров, адрес стал другим: <адрес> Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по указанному адресу, Гнеушева Г.В. неоднократно обращалась в Жилищный отдел АМО «Мирнинский район», но ей отказывали, мотивируя тем, что квартира не относится к категории жилых помещений, указанных в законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и в настоящее время переходит передача жилищного фонда.. Истец, считая, что подобное положение не соответствует закону и нарушает её права, просит признать её право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчиков заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собствен...

...ность Гнеушевой Г.В.

Представитель истца Силантьева Т.А., (действующая на основании ордера № от <дата> л.д. 17) изменила исковые требования и просит суд признать за Гнеушевой Г.В., право на приватизацию комнату <адрес> (л.д. 23-24).

В ходе судебного заседания представитель истца Силантьева Г.А. поддержала требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме, также пояснила, что <дата> распоряжением и.о. главы Администрации района спорному помещению был присвоен статус жилого и оно предоставлено для проживания Гнеушевой Г.В. по договору найма.

От истца Гнеушевой Г.В., в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя (л.д. 16).

Представитель ответчика АМО "Мирнинский район" Григоров Б.В. (доверенность от <дата> л.д. 58) в судебное заседание не явился, письменным ходатайством (л.д. 57) просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ч.ч. 4,5 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела без участия истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Гнеушева Г.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> с <дата> (л.д. 14). Согласно ордеру № от <дата> Гнеушевой Г.В. жилая площадь в общежитии предоставлена как <данные изъяты> <данные изъяты> ЦРБ (л.д. 6), на основании ходатайства МУЗ <данные изъяты> центральная районная больница от <дата> № о выделении комнаты в общежитии (л.д. 5).

<дата> между Администрацией МО «Мирнинский район в лице председателя КИО и Гнеушевой Г.В. заключен договор найма жилого помещения, комнаты <адрес>, специализированного жилищного фонда (л.д. 8).

Судом установлено, что при вселении семьи Гнеушевой Г.В. в спорное жилое помещение, оно находилось в управлении местного Совета народных депутатов, что подтверждается ордером на право занятия спорной жилой площади в общежитии и Договором найма жилого помещения от <дата> Таким образом, выделенная истцу спорная жилая площадь относится к муниципальному жилому фонду.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Таким образом, на момент вселения истца в спорное жилое помещение спорный дом являлся государственной собственностью, а истец фактически проживает по настоящее время в спорном жилом помещении по договору социального найма. Статуса общежития у данного дома нет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим в установленном порядке на учете нуждающихся в получении жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет и включения в списки очередников по месту жительства или по месту работы. Статьями 42-46 ЖК РСФСР был определен порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, в том числе перечислены органы, которые принимали решение о предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Решение администрации и профкома организации подлежало обязательному утверждению местной администрацией.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма заключается по поводу жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилому фонду социального использования. Ранее возникновению правоотношений социального найма, как указано выше, предшествовала выдача административного акта - ордера, который юридически закреплял право гражданина на предоставление ему жилого помещения и обязывал наймодателя заключить с ним договор социального найма. На момент выдачи ордера физическое лицо должно относиться к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилого фонда социального использования. (ст.49 ЖК РСФСР).

Однако отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Гнеушева Г.В. проживает с семьей и пользуется спорной жилой площадью, выделенной ей по месту работы, а именно МУЗ <данные изъяты> центральная районная больница, что подтверждается ходатайством МУЗ <данные изъяты> от <дата> № о выделении комнаты в общежитии, ордером № от <дата>, договором найма жилого помещения от <дата>.

Согласно сообщению Автономного учреждения Республики Бурятия «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» от <дата> № и ГУП РС (Я) «Мирнинский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинского филиала от <дата> № (д.д. 11-12) Гнеушева Г.В. право на приватизацию не использовала. Поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Супруг истца – <Н> официально оформил свое согласие на приватизацию и отказывается от участия в приватизации спорной квартиры (л.д. 15).

Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение является объектом недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения, составленного ГУП РС (Я) «Мирнинский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинского филиала от <дата> (л.д. 9-10), имеет инвентарный №

Истец проживает по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма. В соответствии с требованиями ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований поскольку Гнеушева Г.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гнеушевой Г.В. право на приватизацию жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 марта 2013 года

Председательствующий: И.А. Сортоев