Гниятуллина Гузелия Фаритовна

Дело № 2-303/2025

УИД 03RS0065-01-2025-000047-74

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке подготовки гражданское дело по исковому заявлению Ахметьяновой А. Ш. к Гниятуллиной Г. Ф., ПАО «Сбербанк» признании кредитных договоров недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметьянова А.Ш. обратилась в суд с иском к Гниятуллиной Г.Ф., ПАО «Сбербанк» о признании кредитных договоров недействительными.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк» извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, представители ходатайство о направлении дела по подсудности.

Истец Ахметьянова А.Ш. и ее представитель Ф.И.О.3 извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явились, иск просили удовлетворить, ходатайство представителя ответчика ПАО «Сбербанк» о направлении дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

Ответчик Гниятуллина Г.Ф., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились.

Согласно данных ФНС России, ПАО «Сбербанк» имеет юридический адрес месторождения: <адрес>, <адрес>, однако деятельность на территории РБ ПАО «Сбербанк» осуществляет через свой филиал – Башкирское отделение № ПАО «Сбербанк», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> обладающий всеми правами филиала юридического лица ПАО «Сбербанк».

Согласно п.п.333-336 выписки из ЕГРЭЛ на ПАО «Сбербанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ юридический адрес филиала Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк» нах...

...одится по адресу: <адрес>, <адрес>, что относится к территориальной подсудности Советского районного суда г.Уфы РБ.

Таким образом, ответчик филиала Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк» на момент подачи искового заявления находится на территории, не относящейся к юрисдикции Учалинского районного суда Республики Башкортостан.

Учитывая, что ответчик не расположен на территории Учалинского района Республики Башкортостан, то гражданское дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту нахождения филиала ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Ахметьяновой А. Ш. к Гниятуллиной Г. Ф., ПАО «Сбербанк» о признании кредитных договоров недействительными передать для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан (450059, РБ, г.Уфа, ул.Большая Гражданская, д.24).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья: Тутаева Л.Ш.

Дело № 2-526/2025

УИД 03RS0065-01-2025-000353-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Иргалиной Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазуллиной Л. З. к Гниятуллиной Г. Ф. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фазуллина Л.З. обратились с иском к Гниятуллиной Г.Ф. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирована Гниятуллина Г. Ф. (ответчик), ни членом моей семьи, ни другим близким человеком для нее она не является. Ответчик проживала в указанном жилом помещении совместно с братом истца Гниятуллиным Т. З. и детьми. Однако в 2023 году брак между братом истца Гниятуллиным Т. З. и ответчиком Гниятуллиной Г. Ф. расторгнут и Гниятуллина Г. Ф. выехала на другое постоянное место жительства. Ответчик вывезла все принадлежащие ей личные вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Также ответчик имеет задолженность перед региональным оператором «Эко- Сити» за вывоз ТБО. Ответчик препятствий в пользовании жилым помещением ответчи...

...к не имел.

После расторжения брака брат истца Гниятуллин Т. З. переехал в дом своих родителей по адресу: <адрес>, <адрес>

Просит признать Гниятуллину Г. Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району снять Гниятуллину Г. Ф. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседание извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики в судебном заседание извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представила возражение.

Третье лицо Орган опеки и попечительства при администрации МР Учалинский район в судебном заседание извещенные о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено частью 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Фазуллина Л.З. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2023г.

Истец Фазуллина Л.З. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2023г.

Согласно выписки из домовой книги в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Гниятуллин Т. З., супруга в которой в разводе с ДД.ММ.ГГГГ Гниятуллина Г. Ф., дочь с ДД.ММ.ГГГГ Гниятуллина А. Т., дочь с ДД.ММ.ГГГГ Гниятуллина А. Т., дочь с ДД.ММ.ГГГГ Гниятуллина Я. Т., сын с ДД.ММ.ГГГГ Гниятуллин Я. Т..

Как следует из акта б/н от 24.02.2025г. по адресу: <адрес>, в данное время ответчики не проживают, и их вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика Гниятуллиной Г.Ф. на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено. Таким образом, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что собственником жилого помещения действительно является истец, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о возможности проживания последних в вышеуказанном жилом доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фазуллиной Л. З. (паспорт №, СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Гниятуллину Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Гниятуллину Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение изготовлено с учетом положений ст.ст. 107-108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 04 апреля 2025 года

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2020 г. <адрес>, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллина А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гниятуллиной Г.Ф. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признании права выкупа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гниятуллина Г.Ф. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадью застройки <***> кв.м., со степенью готовности <***> %; признать за ней право на выкуп земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью <***> кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Свое обращение истица мотивирует тем, что на основании решения Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором ею начато строительство жилого дома. При оформлении документов на объект незавершенного строительства в регистрации права собственности было отказано в связи с истечением срока договора аренды и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчика администрации МР Учалинский район, КУС МЗиИО по Учалинскому району и г.Учалы, третье лицо Гниятуллин Т.З. в судебное заседание н...

...е явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ истице Гниятуллиной Г.Ф. предоставлен в аренду на <***> года земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Администрация МР Учалинский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы Г.К.Г. и Гниятуллина Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды вышеназванного земельного участка №

Факт передачи земельного участка подтвержден представленным актом приема-передачи земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок площадью <***> кв.м поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом о земельном участке, с присвоением кадастрового номера №

На данном земельном участке имеется объект незавершенного строительства.

Из технического плана объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки составляет <***> кв.м, степень готовности объекта <***>.

Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, а в силу ст. 52 данного Кодекса разрешение на строительство является единственным документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также на основании документов, подтверждающих факт создания объекта.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, согласно вышеуказанным нормам материального права в их системном толковании право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в чьем правомерном владении находится земельный участок, признанный для этих целей.

Как установлено судом, использование земельного участка под спорным строением соответствует разрешенному использованию, истец использует земельный участок, не нарушая правил землепользования, и целевого назначения участка. Строительство здания осуществлялось в границах отведенного участка без нарушения строительных норм и правил, регламентирующих строительство таких объектов, без отклонения от проектной документации, без угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом положений ст. 37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт того, что Гниятуллиной Г.Ф. на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, суд считает, что у нее в силу ст.39.3 Земельного кодекса РФ возникло право выкупа без проведения торгов земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гниятуллиной Г.Ф., признав за ней право выкупа земельного участка без проведения торгов.

В силу положений ст. 333 НК РФ от стоимости строения в сумме 116530,00 руб. подлежит уплате госпошлина в сумме 3530,60 руб., а также от требований неимущественного характера – 300 руб. Всего 3830,60 руб. Истицей уплачено при обращении с иском 300 руб. Следовательно подлежит взысканию дополнительно 3530,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гниятуллиной Г.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> площадью застройки <***> кв.м. со степенью готовности <***>%.

Признать за Гниятуллиной Г.Ф. право выкупа земельного участка площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Гниятуллиной Г.Ф. госпошлину в доход местного бюджета 3530,60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Сайфуллина А.К.

Дело № 2-220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2017г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца Гниятуллиной Г.Ф.,

третьего лица Г.Т.З.,

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Чернова К.С.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гниятуллиной Г.Ф. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гниятуллина Г.Ф. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ней право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец свои требования мотивировала тем, что между Ф.Р.Г. Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы был заключен договор аренды на указанный земельный участок под № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГг. В последующем ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Гниятуллиной Г.Ф. и Ф.Р.Г. заключен договор о переуступке прав и обязанностей к указанному договору аренды земельного участка. С указанного времени истец оплачивала арендную плату и платила налоги, приступила к строительству, однако не продлила вовремя срок аренды, в связи с чем, ей было предложено обратиться в суд с иском о признании права на аренду земельног...

...о участка.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация МР Учалинский район РБ, Ф.Р.Г. и Г.Т.З.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и третье лицо Г.Т.З. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, третье лицо Ф.Р.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между председателем КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Ф.Р.Г., согласно которому передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м. К указанному договору имеется акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Гниятуллиной Г.Ф. и Ф.Р.Г. заключен договор о переуступке прав и обязанностей к указанному договору аренды земельного участка, который надлежащим образом зарегистрирован органом государственной регистрации.

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку присвоен кадастровый №.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> имеется сруб под жилой дом, недостроенная баня, участок огорожен профнастилом, установлены ворота.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок находится в аренде у Гниятуллиной Г.Ф.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратилась в суд и иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора арены, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истец приступила к строительству.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, принимая во внимание необходимость предоставления возможности истцу закончить строительство, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Гниятуллиной Г.Ф. право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина