Гобозашвили Дарья Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2022 по иску Стуковой А.Н. к Соколовой (Гобозашвили) Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Стукова А.Н. обратилась в суд с иском к Гобозашвили Д.А. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, что она является нанимателем <адрес>, на основании договора социального найма. В качестве члена семьи нанимателя в договор включены: её дочь Воробьева А.Н. и сестра Гобозашвили Д.А. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она, её несовершеннолетние дети и ответчик Гобозашвили Д.А. Ответчик Гобозашвили Д.А. с момента заключения договора социального найма в спорную квартиру не вселялась и не проживает в ней по настоящее время, не является членом её семьи, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не участвует в текущем ремонте спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении проживает она и её несовершеннолетние дети. Так как ответчик не проживает в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения счи...

...тается расторгнутым со дня выезда.

В связи с чем, истец просила расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Гобозашвили Д.А. и признать её утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением.

В судебное заседание истец Стукова А.Н. не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что с 2011 г. она является нанимателем спорной квартиры, её дочь Воробьева А.Н. и ответчик (сестра) включены в договор найма жилого помещения. Изначально нанимателем спорного жилого помещения была их мама Гобозашвили Н.С., после смерти которой, в квартире остался проживать её брат, она проживала в детском доме, затем в спорной квартире жили квартиранты, которые разбили квартиру. Она отремонтировала квартиру и заселилась в неё, оплачивает коммунальные услуги, сестра находилась под опекой у бабушки и тети. Сестра просила у меня неё деньги за свою долю квартиры, однако в квартиру она не заселялась, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несла. Где проживает ответчик ей неизвестно.

Ответчик Соколова (Гобозошвили) Д.А., представитель администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Стуковой А.Н., выраженного в письменном заявлении, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков Соколовой (Гобозошвили) Д.А., представителя администрации муниципального образования «город Черемхово» с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «город Черемхово» и Воробьевой А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь Воробьева А.Н., сестра Гобозошвили Д.А..

Изменение фамилии истца с Воробьевой на Стукову подтверждено справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

Изменение фамилии ответчика Гобозошвили на Соколову подтверждено записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

Из справки МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Стукова А.Н., Гобозошвили Д.А., Стукова Д.Е., Воробьева А.Н.

Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыта на имя Стуковой А.Н.

Согласно справкам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», Соколова (Гобозошвили) Д.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, но т.к. ответчик не проживает в данном жилом помещении, следовательно, им нарушена норма жилищного законодательства в связи с использованием жилого помещения не по назначению, что влечет за собой согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчиком Соколовой (Гобозошвили) Д.А. обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, не выполняются. Спорное жилое помещение для проживания ответчиком не используется.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Свидетель Н.В.Н. суду пояснил, что проживает по <адрес> с 1981 г. В <адрес> данного дома проживали Сингатулины - дедушка и бабушка истца. Гобозашвили Д.А. он не знает, в спорной квартире она не проживает. В 2011 г. спорная квартира стояла разбитая, в ней проживали армяне, после того, как они выехали из квартиры, квартира осталась разрушенной. Стукова А.Н. полностью восстановила квартиру и заселилась в неё с ребенком. Гобозашвили Д.А. в квартире не появляется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Соколова (Гобозошвили) Д.А. в <адрес> в <адрес> не проживает, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляла.

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика Соколовой (Гобозошвили) Д.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.

Ответчик Соколова (Гобозошвили) Д.А. не представила доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, она не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиком Соколовой (Гобозошвили) Д.А. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Соколовой (Гобозошвили) Д.А. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стуковой А.Н. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с Соколовой (Гобозошвили) Д.А. и признании её утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стуковой А.Н., удовлетворить.

Признать Соколову (Гобозашвили) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Соколовой (Гобозашвили) Д.А..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Шуняева