Гоголева Вера Капитоновна

Дело № 2-1990/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголевой В.К. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Гоголева В.К. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ею была самовольно произведена реконструкция данного жилого дома, которая согласно заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска соответствует типовому строению, описанному в таблицах №14 и №93 Сборника №4 УПВС; требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила сохранить самовольно переустроенный и перепланированный жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Гоголева В.К., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, довод...

...ы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил требования истца удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска возражал.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Гоголевой В.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гоголева В.К. на основании договора купли-продажи дома (доли дома) от <дата>, удостоверенным нотариусом г. Новочеркасска Т.А., является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 6-7 )

Истцом для улучшения своих жилищных условий выполнена самовольная реконструкция домовладения. Как видно из представленного заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до самовольной реконструкции общая площадь жилого дома литера «В» по адресу: <адрес> составляла 151,4 кв.м., в том числе жилая - 89,8 кв.м.

Собственником объекта капитального строительства - жилого дома литера «В» по адресу: <адрес> без разрешительной документации органа местного самоуправления проведена реконструкция жилого дома и его переустройство (перенос и установка газового и сантехнического оборудования).

В результате самовольной реконструкции жилого дома литера «В» по адресу: <адрес> возведены пристройки литеры «вЗ» и «в4».

Согласно выводам специалистов конструктивное решение жилого дома литера «В» площадью 210,6 кв.м., в том числе жилой - 91,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблицах № 14 и № 93 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01- 89 «Жилые здания» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.8-14).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает исковые требования Гоголевой В.К. обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гоголевой В.К. удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, считая общую площадь жилого дома литера «В» 210,6 кв.м., в том числе жилую 91.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательно форме изготовлено 21 мая 2012 года.