Гогуева Людмила Викторовна

Дело № 2-2114/2024

09RS0010 - 01-2024-000522-40

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Луниной Н.Г. к Гогуевой Л.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Лунина Н.Г. обратилась в Невинномысский городской суд СК с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела к Гогуевой Л.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и об обязании ответчика передать в собственность истца комнату.

В обоснование искового заявления ссылается на то, что Лунина Н.Г. являлась собственником комнаты №, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лунина Н.Г. и Гогуева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Лунина Н.Г. передала бесплатно в собственность Гогуевой Л.В. принадлежащую ей комнату, а Гогуева Л.В. обязалась пожизненно содержать Лунину Н.Г., обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, оплачивать коммунальные услуги, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой и проживание в ней. Стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Ставропольском крае, из расчета которых и удовлетворяются потребности в питании, одежде и прочем. Условия договора пожизненного содержания с иждивением ответчиком не исполнялись, в связи с чем в адр...

...ес ответчика истцом было направлено предложение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в добровольном порядке, однако, в установленный срок ответчик на предложение не ответил, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в части отказа от требований об обязанности Гогуевой О.В. передать в собственность Луниной Н.Г. спорную комнату, расположенную по адресу: <адрес> и прекращении производства по делу в данной части в связи с тем, что Лунина Н.Г. добровольно отказывается от части иска и прекращении производства по делу в данной части ей ясны и понятны.

Истец Лунина Н.Г., извещенная судом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие с поручением ведения дела от ее имени представителю по доверенности Петровой Е.Г.

Представитель истца по доверенности Петрова Е.Г. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования Луниной Н.Г. удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гогуева Л.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом по адресу ее места жительства, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказной корреспонденции, однако, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, учитывая вышеприведенные обстоятельства, положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1, п.2 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Из п.1, 2 ст.602 ГК РФ следует, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истец Лунина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком Гогуевой Л.В. (реестровый номер №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – временно исполняющей обязанности нотариусом Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО2).

В соответствии с указанным договором истец передал в собственность ответчика комнату по адресу: <адрес> принадлежавшую ей на праве собственности.

Как следует из п.7 Договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать Лунину Н.Г., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой, а также выполнять услуги, связанные со смертью Луниной Н.Г.

Согласно п.8 Договора стоимость ежемесячного общего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Ставропольском крае РФ, из расчета которых и удовлетворяются потребности в питании, одежде и прочем.

Однако, в нарушение условий договора, плательщик ренты Гогуева Л.В., принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца не осуществляет, как следует из пояснений истца, фактически не оказывает ей необходимую помощь.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Пунктом 12 Договора также предусмотрена возможность получателя ренты требовать возврата недвижимого имущества в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по договору.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом Луниной Н.Г. предпринимались меры в урегулировании возникшей ситуации, ответчику направлялось предложение о расторжении договора в добровольном порядке, на которое ответчик по сегодняшний день не дала ответа.

Истец считает, что за весь период после заключения договора ответчик не выполняла свои обязательства по обеспечению получателя ренты питанием, одеждой, не оказывала уход за ней. Таким образом, истец считает, что плательщик ренты существенным образом нарушила свои обязательства по договору, в связи с чем просит расторгнуть с ответчиком договор пожизненного содержания.

В виду отсутствие доказательств исполнения условий заключенного договора пожизненного содержания с иждивением со стороны Гогуевой Л.В. ( плательщика ренты), требования о расторжении указанного договора правомерно и подлежит удовлетворению судом. Факт исполнения условий договора ответчиком не подтвержден какими-либо надлежащими доказательствами, отвечающими принципу относимости, допустимости и достаточности. Доводы истца о неисполнении договора не опровергнуты.

Исходя из положений ст. 583 ГК РФ именно на плательщике ренты лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств выполнения своих обязательств по договору в соответствии с его условиями, это является основанием для расторжения договора.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ, из правового анализа которой в совокупности с положениями ст. 453 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей общие вопросы о последствиях изменения и расторжения договора, следует, что при расторжении вышеназванного договора недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания, подлежит возврату получателю ренты, если последним не заявлены требования о выплате ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 названного Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луниной Н.Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – временно исполняющей обязанности нотариуса Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО2, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись регистрации в ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Гогуевой Л.В. на жилое помещение - комнату, распложенную по адресу: <адрес>.

Признать за Луниной Н.Г. право собственности на жилое помещение – комнату, распложенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2024.