Гокунь Мария Васильевна

Дело № 2-2149/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием истца Гокунь М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

12 августа 2021 года гражданское дело № 2-2149/2021 по иску Гокунь М.В. к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гокунь М.В. обратилась суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта»), администрации МОГО «Ухта» о признании за Гокунь М.В. и Гокунь В.В. права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...., признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение. В обоснование требований указывая, что <...> г. между Гокунь М.В. и КУМИ МОГО «Ухта» был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В договоре в качестве члена семьи нанимателя указан её супруг Гокунь В.В. Истец длительное время является нанимателем спорного жилого помещения, законно вселена в него и постоянно там проживает с членами своей семьи, в полном объеме исполняет обязанности нанимателя. Ранее участия в приватизации ни истец, ни её супруг Гокунь В.В. не принимали. Обратившись к ответчику за приватизацией занимаемого жилого поме...

...щения, Гокунь М.В. получила отказ от <...> г. № .... по причине того, что истец не предоставила справку с места жительства за период с <...> г. по <...> г.. Полагает, что отказ является незаконным.

Истец Гокунь М.В., действующая в своих интересах, а также в интересах Гокунь В.В., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы заявления поддержала.

Ответчики КУМИ МОГО «Ухта», администрация МОГО «Ухта», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили. В представленных письменных отзывах представитель Комитета Канева М.С. и представитель администрации Уланова О.С. просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, требования истца не признали.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из данных положений закона следует, что к правоотношениям граждан, занимающих на законных основаниях жилые помещения в общежитиях, которые подлежали передаче в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом закон не ставит указанные права в зависимость от признания гражданина малоимущим и от постановки его в очередь на улучшение жилищных условий. Юридически значимым фактом при разрешении настоящего спора является законность проживания истца и членов его семьи на момент передачи общежития в муниципальную собственность.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Ухта» от 16.11.2010 № 464 (с последующими изменениями и дополнениями), Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО «Ухта». Согласно пп. 51 п. 2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО «Ухта» соответствующие договоры, осуществляет функции по приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством (п. 23 ч. 2 раздела 2).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № ...., расположенная в многоквартирном доме № ...., является муниципальной собственностью МОГО «Ухта», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности № ..... Основанием для передачи жилого помещения явилось решение Арбитражного суда Республики Коми от <...> г. по делу № .....

<...> г. между КУМИ МОГО «Ухта», действующим от имени собственника жилого помещения МОГО «Ухта», и Гокунь М.В. на вышеуказанное жилое помещение заключен договор социального найма № ..... Основанием для заключения договора явился типовой договор от <...> г. № ..... В качестве членов семьи нанимателя были указаны: супруг Гокунь В.В., сын А.В., внучка В.А.

На основании вышеуказанного договора, <...> г. между теми же сторонами заключен новый договор социального найма спорного жилого помещения от <...> г. № ...., где в качестве члена семьи нанимателя указан лишь супруг Гокунь М.В. – Гокунь В.В. Иных членов семьи нанимателя не значится.

<...> г. Гокунь М.В. обратилась в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, указав в качестве лиц, желающих участвовать в приватизации, себя, супруга Гокунь В.В., сына А.В., внучку В.А.

Уведомлением от <...> г. № .... в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия справок с места жительства Гокунь М.В. за период с <...> г. по <...> г., а также документов (справок) со всех мест проживания, подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано.

Суд полагает данный отказ необоснованным в виду следующего.

Как следует из материалов дела, Гокунь В.В. в период с <...> г. по <...> г. была зарегистрирован по месту жительства и проживал вместе со своей супругой Гокунь М.В. в общежитии УМЗ (Ухтинский механический завод) по адресу: .....

На основании протокола заседания правления и Совета АО «УМЗ» от <...> г. по распределению койко-мест в общежитии по ...., Гокунь В.В. как работнику АО «УМЗ» была распределена комната № ...., расположенная на .... этаже общежития. Отделу кадров постановлено в срок до <...> г. выписать ордера на койко-место работникам завода, заселяющимся в общежитие, в том числе Гокунь В.В.

Согласно сведениям карточки прописки <...> г. Гокунь В.В. был зарегистрирован по адресу: ...., место работы – УМЗ, .....

Таким образом, как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, первоначально супругу истца – Гокунь В.В. в связи с работой в АО «УМЗ» было предоставлено спорное жилое помещение, где истец проживает вместе с членами своей семьи с момента предоставления ему жилого помещения, имея регистрацию по месту жительства.

Супруга Гокунь В.В. – Гокунь М.В. в период с <...> г. по <...> г. зарегистрированной по какому-либо адресу не значилась. Как следует из пояснений истца, в указанный период времени она проживала в квартире родителей, расположенной по адресу: .....

Согласно справке и.о. руководителя администрации городского поселения «Жешарт» от <...> г. № ...., Гокунь М.В. в период с 23.09.1992 по настоящее время в приватизации по .... не участвовала.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от <...> г. № .... по адресу: .... зарегистрированы следующие лица: Гокунь В.В. – с <...> г. по настоящее время, Гокунь М.В. – с <...> г. по настоящее время. Другие лица по указанному адресу зарегистрированными не значатся.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Гокунь В.В. работодателем. Порядок и основания предоставления жилого помещения никем не оспаривался. Истец и его супруга Гокунь М.В. вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы и проживают в нем, пользуются и владеют им на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение является их единственным постоянным местом жительства. Ранее Гокунь В.В. и Гокунь М.В. не использовали право на приватизацию жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Какие-либо иные лица, кроме истца Гокунь М.В. и её супруга Гокунь В.В., которые могут претендовать на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не установлены.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о том, что жилое помещение не подлежит приватизации, суд в целях соблюдения жилищных прав истца и её супруга, гарантированных Конституцией РФ, находит требования Гокунь М.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гокунь М.В. удовлетворить.

Признать за Гокунь М.В., Гокунь М.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Признать за Гокунь М.В., Гокунь М.В. право общей долевой собственности по .... доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19.08.2021.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2021-003550-47