Гольцов Эдгар Геннадьевич

Дело № 2-382/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 04 февраля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шевченко Татьяны Викторовны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Т.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которых 1/6 доля дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.2010, 1/6 доля принадлежит ей на основании договора дарения от 11.05.2011.

Кроме того, решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 18.06.2018 № № установлен факт принятия наследства Шевченко Т.В. после смерти ФИО21 умершего 23.08.2017, и признано право собственности за Шевченко Т.В. в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, в собственности истца находится целое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просила признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 11 Линия, д. 142.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дел...

...о в свое отсутствие.

Представитель истца Лозовицкая Т.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, установив границы земельного участка расположенных в координатах, местной системы координат, согласно межевому плану от 11.12.2018.

Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, третьи лица Банас В.В., Банас Р.В., Гольцов Р.Г., Гольцов Э.Г., Абдрахманова З.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Чечелев В.А., Хабибуллин К.А., Бутаков В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали, пояснили, что Шевченко Т.В., проживает по адресу: <адрес> более 30 лет.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 18.06.2019 исковые требования Шевченко Т.В. удовлетворены, установлен факт принятия наследства Шевченко Т.В. за ФИО22., умершим 23.09.2017, за Шевченко Т.В. в порядке наследования признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Решение суда вступило в законную силу 25.07.2018.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.02.2011 Шевченко Т.В. принадлежит 1/6 доля жилого дома, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.2010 (л.д.11).

Кроме того, Шевченко Т.В. принадлежит 1/6 доля жилого дома, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.05.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2011 (л.д.12).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 10.01.2019 № №, право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 68), что также подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 58).

Вышеуказанный земельный участок на праве бессрочного пользования принадлежал ФИО23.

По договору купли-продажи от 17.02.1931, удостоверенному Омской нотариальной конторой право собственности на жилой дом, а также право пользования усадебным местом, расположенные по адресу: ФИО24 перешли от ФИО25 к ФИО26, что подтверждается архивной справкой от 17.10.2018 № №, выданной БУ Омской области «Исторический Архив Омской области» (л.д. 10).

Согласно договору купли-продажи от 13.05.1934, заключенному между ФИО27 и ФИО28, право пользования усадебным местом по ул. <адрес> перешли ФИО29л.д.40).

После смерти ФИО30 30.03.1935, на основании свидетельства о праве на наследство перешел в собственность жены и детей в равных доля по 1/3 доли каждому ФИО31, ФИО32. и ФИО33.

Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 03.08.2011 по делу № № за ФИО34. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования за ФИО35 (л.д. 18-19 дело № №

Таким образом, судом установлено, что Шевченко Т.В. приобрела право собственности на жилое помещение в порядке наследования от предыдущих собственников.

Наряду с указанным, согласно пояснениям третьего лица Бутакова В.В., Шевченко Т.В. проживает по адресу: <адрес> более 30 лет, споров по границам у смежных землепользователей не имеется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, и действующей на период приобретения истцом права собственности на указанный жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Данное положение так же закреплено в ст. 273 ГК РФ и 35 Земельного Кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которой иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Ст. 87 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» определяла, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с пунктом 1, 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Согласно пункта 4 ст. 3 этого же закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 32) границы спорного земельного участка сформированы с учетом земельных участков, ранее учтенных в ЕГРН, площадь земельного участка составила 489 кв.м., что соответствует требованиям о предельных минимальных и максимальных размерах образуемого участка.

Границы земельного участка расположены в следующих координатах, местной системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая изложенное, суд заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Шевченко Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать за Шевченко Татьяной Викторовной право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 489 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, в границах, расположенных в следующих координатах, местной системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019.