Голдаева Александра Викторовна

УИД 61RS0№-13

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 г. г. Сальск

Сальский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белашовой В.С. к Голдаевой А.В., третье лицо: Галкин Г.Р. о признании прекратившим право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белашова В.С. обратилась в суд с иском к Голдаевой А.В., третье лицо: Галкин Г.Р. о признании прекратившим право пользования помещением.

В обоснование исковых требований указала на то, что истцу принадлежит на праве собственности доля в размере 19/36 в квартире, назначение: жилое, общая площадь 56,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и решением Сальского городского суда дело № 2-1594/2022 от 11.11.2022 года.

Доля собственности в данной квартире приобретена у Голдаевой Е.В. - <данные изъяты> доли квартиры 20.09.2021 года и <данные изъяты> доли квартиры 8.04.2022 года (размер долей изменен решением Сальского городского суда дело № 2-1594/2022 от 11.11.2022 года).

Ответчик Голдаева А.В. является дочерью Голдаевой Е.В.

В данной квартире зарегистрирована также Голдаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 18.06.2013 года.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный х...

...арактер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истец просит суд признать Голдаеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от 16.07.2020 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Истец Белашова В.С. и ее представитель по доверенности Казарян А.С. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке (л.д.49), в заявлении, направленном в адрес суда, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.63).

Ответчик Голдаева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства и регистрации, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 42, 53).

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо: Галкин Г.Р. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», ранее обратился в суд с заявлением, в котором не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Суд применительно положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Белашова В.С. и третье лицо Галкин Г.Р. являются сособственниками квартиры, общей площадью 56,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 20.09.2021, заключенного с Голдаевой Е.В.; на <данные изъяты> доли – на основании договора купли-продажи от 08.04.2022, заключенного с Голдаевой Е.В., удостоверенных нотариусом Сальского нотариального округа Пономаревым Ю.П. (л.д.9-14, 15-19). Размер долей истца изменен решением Сальского городского суда от 11.11.2022 по гражданскому делу № 2-1594/2022 (л.д. 25-36).

Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что ответчик Голдаева А.В. – дочь прежнего собственника жилого дома Годаевой Е.В., которая не проживает в данной квартире, не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Доказательств обратному, суду представлено не было.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик Голдаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: ростовская <адрес>, с 18.06.2013 по настоящее время (л.д.51).

Договоры купли-продажи не содержат условий о том, что имеются лица, обладающие в соответствии с законом правом пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимает во внимание то об обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик была зарегистрирована в квартире прежним собственником жилого помещения, ее регистрация нарушает права истца, так как препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом, оказывает существенное влияние на размер коммунальных платежей, расходы на которые несет истец, создает препятствия в дальнейшем совершении отчуждения жилого дома третьим лицам, и приходит к выводу, что право пользования данной квартирой ответчик утратила.

В связи с чем исковые требования Белашовой В.С. о признании Голдаевой А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Следует признать Голдаеву А.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белашовой В.С. к Голдаевой А.В., третье лицо: Галкин Г.Р. о признании прекратившей право пользования помещением, удовлетворить.

Признать Голдаеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2024 г.