Голев Александр Валентинович

УИД 48RS0010-01-2024-002822-22

Дело № 2-176/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

с участием истца Бычковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Татьяны Николаевны, Рядченко Валентины Дмитриевны к Голеву Александру Валентиновича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.01.1995, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако, фактически не проживает, никаких его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Просили признать ответчика Голева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бычкова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, от истца Рядченко В.Д. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причина неявки неизвестна, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к сл...

...едующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован также ответчик Голев А.В.

Указанные обстоятельства подтверждены: выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, адресной справкой.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено и не было опровергнуто, что ответчик по указанному адресу не проживает с 1995 года, членом семьи истцов не является.

Данное обстоятельство подтверждено также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает по месту регистрации, расходы по содержанию указанного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истцов не является.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик не проживает в этом жилом помещении, членом семьи истцов ответчик не является, ответчик оснований для сохранения за ним права пользования домом на каких-либо условиях не имеют.

Ввиду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Голева Александра Валентиновича, паспорт гражданина № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное заочное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме принято 30.01.2025.