Голиченко Зинаида Петровна

Дело № 2-110/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 01 марта 2016 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

с участием:

истца Голиченко В.А.,

третьего лица Голиченко З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиченко В.А. к Илюхиной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Голиченко В.А. обратился в суд с иском к Илюхиной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от **.**.**** он приобрел в собственность жилое помещение по адресу: **.**. В принадлежащем ему помещении зарегистрирована ответчик – Илюхина Н.Н., которая согласно п. * договора, обязалась выписаться из жилого помещения в срок до **.**.****. Ответчик после продажи помещения выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире не появляется, сняться с регистрационного учета отказывается. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она в настоящее время проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать Илюхину Н.Н. утратившей право пользования жилым по...

...мещением, расположенным по адресу: **.**, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Голиченко В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении требований настаивал. Суду дополнительно пояснил, что Илюхина Н.Н. мать его жены. Первоначально они жили в одной квартире, поскольку после обмена стали жить в квартире по **.** **.**. В дальнейшем Илюхина Н.Н. не захотела проживать в их семье, хотела иметь отдельное жилье. Илюхина Н.Н. переехала в квартиру, расположенную в **.**, которая является его наследственным имуществом. Однако в данной квартире она проживать не стала. Они с женой приобрели иное жилое помещение по **.**, которую выбрала сама Илюхина Н.Н. и куда последняя переехала, забрав все свои вещи. Однако в данной квартире она тоже проживать не стала. В дальнейшем Илюхина Н.Н. самостоятельно обратилась к юристу, который нашел ей жилое помещение, расположенное в общежитие по **.**. Илюхина Н.Н. потребовала выплатить ей сумму за ее комнату, расположенную в квартире по **.**., пояснив, что она с его семьей в одной квартире жить не намерена. Был оформлен договор купли-продажи, Илюхина Н.Н. продала ему принадлежащую ей комнату, расположенную в указанной квартире. В квартире по **.** ответчик не проживает и принадлежащих ей веще в квартире нет.

Ответчик Илюхина Н.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

Третье лицо Голиченко З.П. считала заявленные исковые требования обоснованными. Суду пояснила, что истец её муж, а ответчик – мама. В 90-х годах в результате обмена квартир они с мужем и Илюхина Н.Н. стали проживать в одной квартире, которая расположена по адресу: **.**. Квартира находилась их в долевой собственности. В * году Илюхина Н.Н. сообщила им, что не желает проживать с ними в одной квартире, они предложили ответчику пожить, в квартире по **.**, которая досталась Голиченко В.А. по наследству. Илюхина Н.Н. забрав свои вещи, переехала в эту квартиру, но в дальнейшем не захотела там жить. Илюхина Н.Н. самостоятельно нашла квартиру в доме по **.**, которая ее устраивала, они вынуждены были продать наследственную квартиру, и купили квартиру в **.**. В **.**.**** ответчик заехала в эту квартиру, перевезла свои вещи, оформила регистрацию по прописке, но через три месяца они узнали, что ответчик выписалась с данной квартиры и вновь прописалась в квартиру по **.**, где ей принадлежала комната, хотя в квартиру не вселялась и вещей не перевозила. В дальнейшем ответчик сообщила, что через юриста Л. нашла другую квартиру и попросила деньги, пояснив, что квартира, в которой она живет не её, а она намерена приобрести свое личное жилье и быть там зарегистрированной. Она предлагала матери вернуться и жить с ними в квартире по **.**, но она не согласилась. Комнату в квартире по **.** они у Илюхиной Н.Н. они выкупили, ее вещей ответчика в их квартире нет, общего хозяйства с Илюхиной Н.Н. они не ведут.

Прокурор, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Голиченко В.А. является собственником жилого помещения, которое расположено по адресу: **.**, **.**, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: **.**, принадлежит на праве собственности истцу Голиченко В.А. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре купли-продажи содержатся сведения о том, что Илюхина Н.Н. обязуется в срок до **.**.**** сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: **.**.

Из справки ООО «ЖЭУ» от **.**.**** установлено, что по адресу: **.**, зарегистрирована Илюхина Н.Н., **.**.****.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установил суд из представленных доказательств, ответчик Илюхина Н.Н. не является членом семьи истца Голиченко В.А., общее хозяйство с истцом не ведет. Ответчик Илюхина Н.Н. не проживает в квартире по адресу: **.**, добровольно прекратила пользоваться данным жилым помещением, поскольку выехала в другое место жительства, в квартиру, принадлежащую ей по праву собственности, расположенную по адресу: **.**. Принадлежащих ответчику вещей в квартире истца нет.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** * подтверждено, что за Илюхиной Н.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру в жилом помещении коммунального заселения * по адресу: **.**, **.**.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Илюхина Н.Н. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим Голиченко В.А. - квартирой по адресу: **.**.

Наличие регистрации в указанной квартире само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, исковые требования Голиченко В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Голиченко В.А. к Илюхиной Н.Н. о признании утратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Илюхину Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **.**, снять Илюхину Н.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: **.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 04.03.2016.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко