Голодюк Юрий Васильевич

Дело № 2-484/2022

Уид 23RS0033-01-2022-000587-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 20.04.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Голодюка Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голодюка Юрия Васильевича к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о внесении изменений в данные ЕГРН,

установил:

Голодюк Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением, которым просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ, площади и считать согласованными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «2100 кв.м» на площадь «2582 кв.м» в соответствии с межевым планом, подготовленным 18.02.2022 кадастровым инженером З.Н.В.

Исковые требования Голодюк Ю.В. мотивировал тем, что является собственником указанного земельного участка.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 2100 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на самом деле имеет площадь 2582 кв.м.

В судебном заседании истец Голодюк Ю.В. просил иск удовлетворить, приведя доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края по доверенности Денисова Е.С. просила рассмотреть дело без её участия, представила отзыв, которым просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что возможно формирование самостоятельного земельного участка площадью 482...

... кв.м и предоставить его в собственность за плату в порядке, предусмотренном действующим законодательством, то есть посредством проведения публичных торгов в форме аукциона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явился, своего отношения к иску не выразил.

Представитель третьего лица Кузнецова Д.Д. по доверенности Белонин В.В. просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находится у истца на праве собственности. Права истца в ЕГРН в отношении земельного участка зарегистрированы.

Согласно заключению кадастрового инженера от 18.02.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлено, что площадь данного земельного участка составляет 2582 кв.м, по сведениям ЕГРН составляет 2100 м.кв.

При уточнении границ земельного участка, его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Документы, подтверждающие конфигурацию границ земельного участка нет.

Данный участок расположен в зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Границы фактического землепользования определены по существующей исторически сложившейся границе (частично изгородь искусственного происхождения). Получено уведомление из госфонда данных об отсутствии землеотводных документов на земельный участок, с кадастровым номером <номер>.

Границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер> были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка от точки 3 до точки н2, является смежной с землями общего пользования, и не подлежит согласованию.

Граница земельного участка от точки н2 до точки н6 граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер>, граница согласованна в индивидуальном порядке, от точки н6 до точки 1 граничит с муниципальными землями, от точки 1 до точки 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер>, граница согласованна ранее. Споров и возражений по поводу прохождения границы нет. Акт согласования прилагается.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

Доводы представителя ответчика суд считает несостоятельными, поскольку новая площадь земельного участка не превышает установленных ПЗЗ Ярославского сельского поселения нормативов (3000 кв.м).

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Голодюка Юрия Васильевича - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ, площади и считать согласованными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «2100 кв.м» на площадь «2582 кв.м» в соответствии с межевым планом, подготовленным 18.02.2022 кадастровым инженером З.Н.В.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко

К делу № 2-565/2022

УИД 23RS0033-01-2022-000748-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 20.05.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузенкова Дениса Давидовича к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

Кузенков Д.Д. обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от 16.02.2022, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>

Границы данного земельного участка в установленном порядке не установлены.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 1863 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на сомом деле имеет площадь 1875 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Голодюк Ю.В. в судебное заседание также не явился, заявлением просил рассмотреть дело в ег...

...о отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Кузенков Д.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера от 16.02.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, установлено, что площадь данного земельного участка составляет 1875 кв.м, по сведениям ЕГРН составляет 1863 м.кв. Увеличение площади не превышает минимальный размер вновь формируемого участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Документы, подтверждающие конфигурацию границ земельного участка нет.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кузенкова Дениса Давидовича - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - для ЛПХ с площади 1863 кв.м на 1875кв.м.

Установить границы и площадь указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.02.2022, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко