Голохвастов Михаил Александрович

Дело №2-712/2023 УИД 61RS0010-01-2023-000068-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Кальченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е. В. к Голохвастову М. А., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании сделки недействительной и применений последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>, участок №, общей площадью 598 кв. м. с кадастровым номером 61:46:0012904:725, предоставленный для ведения садоводства. Строения на продаваемом участке отсутствовали. Спорный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о прав собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Истец решила продать свои земельные участки расположенные на территории ДНТ «Весна», в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между ней и гражданином Шапрановым С.В. был заключен договора купли-продажи указанного земельного участка. Они обратились в МФЦ г. Батайска с заявлением о переходе права собственности, для чего сдали договоры на регистрацию. После этого истец узнала, что указанный земельный участок ей уже не принадлежит. Согласно полученной выписки ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ право собствен...

...ности зарегистрировано за ответчиком Голохвастовым М.А.

Истец никакой договор купли –продажи с Голохвастовым М.А. не заключала, более того, сделка была с Андреевой Е.А., однако истец сменила данную фамилию с ДД.ММ.ГГГГ на Иванову, так как вышла замуж. Сделка была произведена в 2015 года, то есть когда истец уже имела иную фамилию.

В связи с изложенным, истец просит признать недействительным договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени Андреевой Е. В. с Голохвастовым М. А. по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ДНТ Весна, <адрес>, участок №, общей площадью 5987 кв. м., с кадастровым номером 61:46:0012904:725.

В судебное заседание явились представитель истца по доверенности Колесников А.С. и представитель ответчика Ротенберг А.С., действующий на основании доверенности, представили суду заявление об утверждении мирового соглашения.

В судебное заседание истец не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно пояснениям представителя истца по доверенности Колесникова А.С. истец просила рассматривать дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно пояснениям представителя ответчика по доверенности Ротенберга А.С. ответчик просил рассматривать дело в его отсутствие.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

В соответствии с положениями ст. 153.10 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представителем истца и представителем ответчика в судебном заседании представлено и подписано мировое соглашение.

Статья 54 ГПК РФ предусматривает возможность представителя заключить мировое соглашение, при условии, что данное право специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Право представителя истца Ивановой Е.В. – Колесникова А.С., заключить мировое соглашение, оговорено в доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право представителя ответчика Голохвастова М.А. – Ротенберга А.С., заключить мировое соглашение, оговорено в доверенности №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по настоящему делу просят суд заключить мировое соглашение на нижеследующих условиях, представленных суду в письменном виде.

Голохвастов М. А. и Иванова Е. В. соглашаются, с тем что договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>, участок №, общей площадью 598 (пятьсот девяносто восемь) кв.м. с кадастровым номером: 61:46:0012904:725 от 14.07.2015г. ими не заключался, а соответственно стороны признают его недействительным.

Голохвастов М. А. добровольно передает, а Иванова Е. В. принимает обратно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>, участок №, общей площадью 598 (пятьсот девяносто восемь) кв.м. с кадастровым номером: 61:46:0012904:725, что влечет за собою прекращение права собственности за Голохвастовым М. А.. Стороны установили, что составление акта приема – передачи не требуется. Настоящее мировое соглашение имеет и силу акта приёма-передачи.

При принятии судом данного Мирового соглашения, вынесения определения о его утверждении, указанный судебный акт будет являться основанием для погашения записи в Росреестре о праве собственности на имя Голохвастова М. А. и основанием для регистрации права собственности на имя Ивановой Е. В..

В случае удовлетворения судом данного Мирового соглашения, истец Иванова Е. В. отказывается от исковых требований к Голохвастову М. А., что влечет за собою прекращение производства по делу. Права и обязанности, связанные с отказом от иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а также последствия отказа от иска, истцу известны и понятны.

Стороны в соответствии с п. 2. ст. 101 ГПК РФ договорились о том, что никаких материальных и иных претензий друг к другу не имеют, понесённые судебные издержки каждой стороны, в том числе на оплату услуг представителей, относятся соответственно на сторону, понёсшую судебные издержки.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был наложил запрет на осуществление регистрационных действий в отношении спорного земельного участка расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Весна» <адрес>, участок 2105, общей площадью 598 кв. м. с кадастровым номером 61:46:0012904:275, зарегистрированный на имя Голохвастова М. А..

В соответствии с положениями ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

По смыслу приведенной нормы обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения и предотвращения возможного причинения заявителю значительного ущерба до разрешения спора по существу.

Из смысла действующего законодательства следует, что меры применяются в целях обеспечения исполнения решения суда.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд полагает, что необходимость сохранения мер по обеспечению вышеуказанного иска отпала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 101, 153.10, 144, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Ивановой Е. В. в лице представителя истца Ивановой Е.В. – Колесникова А.С. и Голохвастовым М. А. в лице представителя ответчика Голохвастова М.А. - Ротенберга А.С., действующих на основании доверенностей, в соответствии с которым:

1. Голохвастов М. А. и Иванова Е. В. соглашаются, с тем что договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>, участок №, общей площадью 598 (пятьсот девяносто восемь) кв.м. с кадастровым номером: №. ими не заключался, а соответственно стороны признают его недействительным.

2. Голохвастов М. А. добровольно передает, а Иванова Е. В. принимает обратно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>, участок №, общей площадью 598 (пятьсот девяносто восемь) кв.м. с кадастровым номером: №, что влечет за собою прекращение права собственности за Голохвастовым М. А.. Стороны установили, что составление акта приема – передачи не требуется. Настоящее мировое соглашение имеет и силу акта приёма-передачи.

3. При принятии судом данного Мирового соглашения, вынесения определения о его утверждении, указанный судебный акт будет являться основанием для погашения записи в Росреестре о праве собственности на имя Голохвастова М. А. и основанием для регистрации права собственности на имя Ивановой Е. В..

4. В случае удовлетворения судом данного Мирового соглашения, истец Иванова Е. В. отказывается от исковых требований к Голохвастову М. А., что влечет за собою прекращение производства по делу. Права и обязанности, связанные с отказом от иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а также последствия отказа от иска, истцу известны и понятны.

5. Стороны в соответствии с п. 2. ст. 101 ГПК РФ договорились о том, что никаких материальных и иных претензий друг к другу не имеют, понесённые судебные издержки каждой стороны, в том числе на оплату услуг представителей, относятся соответственно на сторону понёсшую судебные издержки.

Отменить меры, принятые определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по обеспечению иска Ивановой Е. В. к Голохвастову М. А., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании сделки недействительной и применений последствий ее недействительности в виде наложения запрета на осуществление регистрационных действий в отношении спорного земельного участка расположенного по адресу <адрес>, ДНТ «Весна» <адрес>, участок 2105, общей площадью 598 кв. м. с кадастровым номером №, зарегистрированный на имя Голохвастова М. А..

Производство по гражданскому делу № по иску Ивановой Е. В. к Голохвастову М. А., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании сделки недействительной и применений последствий ее недействительности – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между этими же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения путем подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд <адрес>.

Определение изготовлено в совещательной комнате на ПК.

Судья: О.В. Орельская