Гололобова Татьяна Федоровна

Дело №2-1315/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гололобовой Татьяны Федоровны к Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Эльнара Адиловна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Э.А., в котором просит включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец приняла наследство после смерти истца ФИО3 путем про...

...живания с наследодателем на момент его смерти и путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону, однако выдача свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 не представилось возможным в связи с тем, что нотариусу не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Гололобова Т.Ф. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – представитель Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо – нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Э.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9).

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт супружеских отношений между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купил у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мельничного сельского поселения Белогорского района, договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между ФИО10 и ФИО3, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, секретарем исполнительного комитета Мельничного сельского ФИО5 <адрес> под реестровым номером 17. Запись о регистрации договора купли-продажи жилого дома в исполнительном комитете <адрес> <адрес> в похозяйственной книге №6 за 1990-1995 гг. стр.53 лиц.счет №226 отсутствует. Жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес> <адрес> <адрес> на данный момент согласно похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг. стр.63, лиц. Счет № значится за главой семьи ФИО7 (л.д.18)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мельничного сельского поселения Белогорского района, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес> значится как собственный за ФИО3 с 1991 года по 2004 года за ФИО7 с 2004 года и по настоящее время (л.д.19).

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мельничного сельского поселения Белогорского района, ФИО3 на момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1990 года по день смерти. С ним на момент смерти была зарегистрирована и проживала жена – ФИО7 (л.д.50 обр.)

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.74,81).

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>.м.(л.д.12-15).

Жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, что подтверждается кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с копией решения исполнительного комитета Мельничного сельского совета Белогорского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в частную собственность», ФИО3 передано бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Земельному участку для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/№. (л.д.22)

Согласно сведений наследственного дела (№) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является его супруга ФИО7 и сын ФИО12 ФИО12 отказался от наследства путем подачи заявления нотариусу об отказе от наследства. Наследник по завещанию – сын наследодателя ФИО13 отказался от наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения Гололобовым И.Ф. домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и согласованной Верховным Судом УССР, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1975. №45/5 следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Принимая во внимание, что на момент приобретения домовладения ФИО3 его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО3 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя ФИО3 возникло право собственности на спорный жилой дом.

До 01.01.2002 года передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с ЗК Украины (в редакции 1992 года) и Декрета Кабинета Министров Украины №15-92 от 26.12.1992 года « О приватизации земельных участков».

В соответствии со ст. 3 указанного Декрета право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, подтверждалось соответствующим советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно - кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на земельный участок.

После вступления в силу Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» (то есть с 01.01.2013 года) оформление государственных актов на право собственности на земельные участки было прекращено на территории Украины.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1,4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя Гололобова И.Ф. возникло право собственности на спорный земельный участок на основании решения исполнительного комитета местного совета.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок истцу было отказано в виду того, что ФИО3 до дня своей смерти не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гололобовой Т.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Гололобовой Татьяной Федоровной, 03.01.1947 года рождения, место рождения: с<адрес>, право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гололобовой Татьяной Федоровной, 03.01.1947 года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: