Головачук Михаил Георгиевич

Р Е Ш Е Н И Е

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Денисовой Ю.Е.

с участием ответчика Головачука М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее ПАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго») к Головачуку М.Г. о взыскании долга за тепловую энергию и горячую воду,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго» обратилось в суд с иском к Головачуку М.Г. о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с ... по ... за объект, расположенный по адресу: ..., ул. ..., ссылаясь на то, что наниматель указанного выше жилого помещения – С не производила своевременно оплату коммунальных услуг. ... С умерла, наследником имущества последний является ответчик по делу.

Ответчик Головачук М.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что фактически после смерти С он ничего не унаследовал, поскольку квартира, в которой проживала последняя является муниципальной, пенсия умершей была получена, денежные средства на банковских счетах отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился. Заявлением от ... представитель истца Т просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51-52).

С учётом мнения ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд прихо...

...дит к следующему.

Согласно справки с места регистрации С была зарегистрирована по адресу: ..., .... ... (л.д.20).

Из расчёта задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ... по ... следует, что задолженность за отопление и горячее водоснабжение по указанному выше адресу составляет ... (л.д.6-7).

Судом установлено, что С умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С заявлением о принятии наследства после смерти С обратился брат – Головачук М.Г. (л.д.26). В качестве наследственного имущества наследником заявлены: квартира, находящаяся по адресу: ..., ул. ...; денежные вклады; неполученная пенсия.

Из сообщения мерии ... управления по учёту и распределению жилой площади от ... ... следует, что С с письменным заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ... не обращалась, документы на приватизацию не представляла (л.д.56).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запрашиваемых сведений от ... ... следует, что правопритязания на объект: квартира, кадастровый ..., адрес: ... отсутствуют (л.д.57).

Из материалов наследственного дела следует, что в Магаданском отделении Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» имеется счёт, открытый на имя С остаток по счёту на дату смерти 2 руб. 67 коп., вклад компенсации не подлежит (л.д.36).

Из сообщения ГУ-УПФР в г. Магадане и Магаданской области от ... следует, что у пенсионера С умершей ... недополученной суммы пенсии не имеется (л.д.38).

Таким образом, фактически у наследодателя С отсутствует имущество, которое в соответствии со ст. 1112 ГК РФ может перейти к наследнику.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку у С отсутствует имущество, которое может перейти к наследнику – ответчику по делу, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ПАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Головачуку М.Г. о взыскании долга за тепловую энергию и горячую воду отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А.Невмержицкая

...

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При помощнике Чикаревой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Головачуку А.М., Головачуку Е.М., Головачуку М.Г., Головачуку М.М. о погашении записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения ... обратилось в суд с иском к Гловачуку А.М., Головачуку Е.М., Головачуку М.Г., Головачуку М.М., в котором просит погасить регистрационную запись ... от ... о залоге в силу закона в пользу Головачука А.М., Головачука Е.М., Головачука М.Г., Головачука М.М. квартир ... ... края, мотивируя свои требования тем, что ... между ОАО «Сбербанк России» и Б.Р.С., Б.Р.А. заключен кредитный договор ... по программе «приобретение готового жилья» на сумму ... рублей под ...% годовых на срок ... месяцев. В качестве исполнения обязательств по кредитному договору созаемщиками представлен залог – квартира, расположенная по адресу: ... .... В связи с неисполнением обязательств созаемщиками Б.Р.С. и Б.Р.А. на основании решения Шарыповского городского суда ... от ... в Б.Р.С., Б.Р.А. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание не заложенное имущество – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ... за ПАО Сбербанк России зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Исполнение вышеуказанного решения суда в настоящее время не представляется возможным в силу того, что в отношении квартиры ... зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона сроком действия с ... в пользу ответчиков. Банк обратился в Управление Росреестра по ... ...

...с заявлением о погашении записи об ипотеки. ... было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права сроком до .... Обратиться в регистрирующие органы с заявлением о погашении записи об ипотеке ответчики отказались.

Стороны в судебное заседание не явились. Представитель ПАО «Сбербанк России» просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчики от получения судебного извещения уклонились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

... между ... и Б.Р.С., Б.Р.А. заключен кредитный договор ... по программе «приобретение готового жилья» на сумму ... рублей под ... годовых на срок ... месяцев. В качестве исполнения обязательств по кредитному договору созаемщиками представлен залог – квартира, расположенная по адресу: ....

Решения Шарыповского городского суда ... от ... в Б.Р.С., Б.Р.А. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание не заложенное имущество – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

... за ПАО Сбербанк России зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

... зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона сроком действия с ... в пользу Головачуков А.М., Головачуком Е.М., Головачуком М.Г., Головачуком М.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Банк обратился в Управление Росреестра по ... с заявлением о погашении записи об ипотеки. ... было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права сроком до ....

До настоящего времени ответчиком такое заявление не представлено.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, при этом залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Обязательства истца по выплате денежных средств ответчику по кредитному договору, обеспеченные залогом (ипотекой в силу закона), прекратились в связи с выполнением (выплата денежных средств в полном объеме).

В соответствии с ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N ...О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности на недвижимость регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац третий пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ... N 122-ФЗ).

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, в связи с фактическим отказом ответчиков погасить регистрационную запись об ипотеке путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм и исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, таких как, полная выплата ответчику денежных средств по договору купли-продажи, приходит к выводу о том, что исполнение обязательств, которые были обеспечены залогом, влекут прекращения обременения в виде залога.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... удовлетворить.

Погасить регистрационную запись ... от ... о залоге в силу закона в пользу Головачука А.М., Головачука Е.М., Головачука М.Г., Головачука М.М. ... ... ... края.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН об обременении квартиры по адресу: ..., вид: залог в силу закона, дата государственной регистрации: ... от ..., номер государственной регистрации: ... от ....

Взыскать с Головачука А.М., Головачука Е.М., ГоловачукаМ.Г., Головачука М.М. в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате госпошлины по ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...