Голованкова Наталья Михайловна

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 08 декабря 2015 года

Воскресенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК ) «Путь к новой жизни» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Путь к новой жизни» <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в д. Шурговаш, <адрес>.

В заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли - продажи одноэтажного деревянного рубленного дома, согласно которому приобрела у ответчика в собственность за № одноэтажный деревянный рубленный дом, общей площадью №, стоимостью согласно оценке ГП НО «Нижтехинвентаризация» №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Деньги в сумме № ею были внесены в кассу ответчика в тот же день. Однако с этого момента ответчик не предоставил ей больше никаких документов на дом для регистрации ее права собственности на него в органах ФРС. С ее стороны все условия сделки были соблюдены в полном объёме.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, при этом она пояснила, что ее родители работали ранее в СПК «Путь к новой жизни». В апреле 2015 года она обратилась к председателю СПК «Путь к новой жизни» продать дом по адресу <адрес> <адрес>. СПК «Путь к новой жизни» принял решение продать ей указанный дом за №. Она полностью в момент подписания договора купли-продажи внесла указанную сумму и ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру.ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Путь к новой жизни» » в лице председателя ФИО2 и ей ФИО1 была заключена сделка купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адре...

...с> <адрес>. Несмотря на заключенный договор купли- продажи дома, зарегистрировать право собственности на дом она не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом у СПК «Путь к новой жизни». В указанном доме зарегистрированы она, а также два ее брата и сестра. Ее супруг ФИО4 согласен, чтобы в судебном порядке было закреплено право собственности на указанный дом за ней, представив в подтверждение соответствующее заявление.

Представитель ответчика СПК «Путь к новой жизни» ФИО2 иск признал, от СПК «Путь к новой жизни» в суд поступило в письменной форме заявление, в котором указано, что СПК «Путь к новой жизни»» согласны на признание права собственности за ФИО1 на указанный жилой дом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст.ст. 551, 558 п.2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество.

Из представленной инвентарной карточки группового учета основных средств колхоза « Путь к новой жизни» следует, что в ней значится одноэтажный деревянный рубленый жилой <адрес> <адрес>. Колхоз «Путь к новой жизни» реорганизован в 1998 году в СПК «Путь к новой жизни».

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, относится к жилому фонду, собственником которого является СПК «Путь к новой жизни».

Жилой дом был продан ФИО1 (истице по делу) согласно решению общего собрания членов кооператива СПК «Путь к новой жизни» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом договора, заключенного между сторонами, является одноэтажный деревянный рубленный <адрес>, д. <адрес>.

Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать СПК «Путь к новой жизни». В договоре указано, что передача дома продавцом и принятие дома покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство продавца передать дом Покупателю считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

Сделка заключена на основании решения общего собрания членов кооператива СПК «Путь к новой жизни» от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, указанных в данном решении. Дом продан ФИО1 за №. Квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что указанная сумма денег внесена истцом в кассу ответчика.

Согласно справке Владимирской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> д. <адрес> зарегистрированы истица, ее брат ФИО5,., ее брат ФИО6 и ее сестра ФИО7

Таким образом, в судебном заседании установлено, что форма договора купли-продажи дома, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка обеими сторонами исполнена. Из объяснений истца, акта передачи дома следует, что претензий по качеству, техническому состоянию дома стороны не имеют. Данная сделка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес> д. <адрес> отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал, о чем указал в письменном заявлении.

В соответствии со ст. 39 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска принимается судом, и иск подлежит удовлетворению.

Сведения о технической характеристике объекта недвижимости подтверждены справкой №, составленной Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, с ответчика истец не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилой одноэтажный деревянный рубленый дом общей площадью № квадратных метров, с деревянными рублеными сенями, дощатыми обшитыми по бревенчатому каркасу сенями, деревянным рубленым крытым двором, деревянной рубленой баней, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись

Копия верна судья Т.Н. Кузнецова