Головатая Любовь Викторовна

дело № 11-34/2023 (2-2-4201/2023)

Кравченко А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Надым ЯНАО 25 октября 2023 года

Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Антиповой Н.А., при секретаре Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе ответчика Головатой Л.В. на решение мирового судьи судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городского суда ЯНАО от *дата* по гражданскому делу *№ обезличен* по иску ООО «Газпром энерго» к Головатой Л. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Газпром энерго» к Головатой Л. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с Головатой Л. В. в пользу ООО «Газпром энерго» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 1 076,82 руб., пени в размере 394,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части в удовлетворении отказать.»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром энерго» обратился с иском к Головатой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что Головатая Л.В. являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Между сторонами заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для бытового потребления *№ обезличен* Ответчик, являясь потребителем коммунальных энергоресурсов, предоставляемых истцом, и используя их для бытовых нужд, систематически их не оплачивает. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате в период с *дата* по *дата* у Головатой Л.В. перед ООО «Газпром энерго» образов...

...алась задолженность в суме 1 076,82 руб. Просил взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности, пени в размере 431,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Головатая Л.В. в судебном заседании суда первой инстанции также не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше, с которым не согласна ответчик.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе ООО «Газпром энерго» в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в свое отсутствие по семейным обстоятельствам. Указывает, что с решением мирового судьи не согласна полностью, полагает его незаконным и подлежащим отмене. Задолженность в размере 1 076,82 руб. по непонятным причинам выставлена к оплате по старой квартире *№ обезличен* по <адрес>, в которой ответчик не проживает с *дата*, не пользуется коммунальными услугами. Квартира продана ответчиком в *дата*, более двух лет назад. После обращения по телефону в абонентский отдел ООО «Газпром энерго» в *дата*, в начале *дата* ответчику по ее просьбе на телефон прислан платежный документ, за *дата*, без расшифровки потребленных ресурсов, на общую сумму 1 076,82 руб., которую она не должна оплачивать, т.к. квитанция за *дата*. Кроме того, такой суммы потребления ресурсов за один день с *дата* по *дата* быть не может, т.к. горячей водой и стоками до момента заключения договора купли-продажи, передачи квартиры и ключей (до *дата*) никто не пользовался из-за отсутствия проживающих, за услугу отопления квартиры 44,9 кв.м. такая сумма оплаты за один день быть не может. Истец выставляет сумму задолженности 1 076,82 руб. за один день с *дата* по *дата*, при этом правильный расчет за один день отсутствует, а приложенный расчет является завышенным. Указывает, что всегда оплачивала ЖКУ своевременно, от оплаты подтверждённой задолженности при ее наличии не отказывается, при этом полагает, что сумма задолженности за *дата* в размере 1 076,82 руб. за один день предъявляется ей незаконно и необоснованно.

Истец ООО «Газпром энерго» с доводами апелляционной жалобы ответчика не согласился, представил свои возражения, в которых указал, что квитанция за *дата* предоставлена ответчику в срок до *дата*, к оплате – 4 879,40 руб., что включает в себя оплату за *дата* – 1 980,47 руб. и оплату за *дата* – 2 898,93 руб. Оплата ответчиком произведена *дата* и учтена в платежном документе за *дата*. *дата* ответчик обратилась в ООО «Газпром энерго» с заявлением о закрытии лицевого счета и показаниями приборов учета. Предыдущие показания переданы в *дата*, *дата*. По показаниям приборов учета ХВС было 104, стало 104, ГВС было 42, стало 46. Разница по показаниям приборов учета учтена в квитанции за *дата*, платежный документ за *дата* направлен ответчику.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил возражения на апелляционную жалобу, аналогичные уже имеющимся в деле возражениям, ранее поданным мировому судье.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, при подаче апелляционной жалобы ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 327 ГПК РФ.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Газпром энерго», согласно постановлениям Администрации МО <адрес> от *дата* *№ обезличен* и от *дата* *№ обезличен*, является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории <адрес>.

Приказами Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от *дата* *№ обезличен*, и от *дата* №*№ обезличен*, от *дата* №*№ обезличен* утверждены тарифы на тепловую энергию, на питьевую воду, горячую воду и водоотведение для расчётов с потребителями пгт. <адрес> на *дата*.

Между ООО «Газпром энерго» и Головатой Л.В. *дата* заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для бытового потребления рег. *№ обезличен* в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать потребителю по адресу: <адрес>, через присоединительную сеть следующие коммунальный ресурсы для бытового потребления: тепловую энергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, осуществлять прием сточных вод, в объеме, режиме и с качеством в соответствии с требованиями действующего законодательства. Потребитель обязуется ежемесячно, своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных ресурсов в соответствии с условиями договора.

Разделом 3 указанного договора определен порядок расчетов и платежей, согласно которому потребитель оплачивает ресурсоснабжающей организации стоимость коммунальных ресурсов исходя из установленного регулирующим органом тарифа (с учетом НДС). Расчетным периодом является календарный месяц. Потребитель оплачивает коммунальные ресурсы ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых ресурсоснабжающей организацией. Неполучение потребителем платежных документов за расчетный месяц не освобождает его от оплаты по договору. Неиспользование потребителем помещения не является основанием для неоплаты за тепловую энергию.

За нарушение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Договор заключен на неопределенный срок, вступает в силу с момента его подписания. Действие договора прекращается в случае утраты потребителем прав на объект (помещения), в отношении которого осуществляется снабжение коммунальными ресурсами в рамках настоящего договора. Прекращение действия договора не освобождает потребителя от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, фактически им потребленные (п.п. 4.1, 4.3, 4.4 договора).

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги на начало *дата* остаток задолженности (за предыдущие периоды) составил 4 879,40 руб., оплачено *дата*. За *дата* ресурсоснабжающей организацией потребителю начислено 1 076,82 руб., в т.ч. ГВС – 690,85 руб., отопление – 106,37 руб., стоки – 279,60 руб.

Согласно платежному документу за *дата* Головатой Л.В. начислено к оплате за *дата* 2 898,93 руб., в т.ч. 2 898,93 руб. – отопление ОДПУ (за объем 1,9105 Гкал по показаниям ОПУ), задолженность за предыдущие периоды – 1 980,47 руб., а всего к оплате – 4 879,40 руб., а также указана информация о показаниях приборов учета (ИПУ) (расчетный месяц): холодное водоснабжение – 104, горячее водоснабжение – 42, сведения о последней оплате – *дата* в размере 3 051,22 руб.

*дата* Головатая Л.В. обратилась в Надымский филиал ООО «Газпром энерго» с заявлением о закрытии лицевого счета по адресу: <адрес> связи с продажей квартиры *дата*, указав при этом показания приборов учета ХВС – 104, ГВС – 46.

Согласно платежному документу за *дата* Головатой Л.В. начислено к оплате за *дата* 1 076,82 руб., в т.ч. 106,37 руб. – отопление ОДПУ (за объем 0,0701 Гкал по показаниям ОПУ), 242,32 руб. – ГВС вода (за объем 4 куб.м. по показаниям ИПУ), 448,53 руб. – ГВС тепло (за объем 0,2956 Гкал по показаниям ИПУ), 279,60 руб. – стоки (за объем 4 куб.м. по показаниям ИПУ).

Таким образом, в указанном платежном документе истцом проведены начисления, исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов – разницы в показаниях приборов учета в *дата* года и собственноручно указанных ответчиком в *дата* в заявлении о закрытии лицевого счета.

Как следует из материалов дела, ранее по заявлению ООО «Газпром энерго» мировым судьей судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городкого суда ЯНАО *дата* вынесен судебный приказ *№ обезличен* о взыскании с Головатой Л.В. в пользу ООО «Газпром энерго» задолженности за потребленные коммунальные ресурсы для бытового потребления за период с *дата* по *дата* в размере 1 076,82 руб., пени за несвоевременную уплату в размере 212,63 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., отмененный определением мирового судьи судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городского суда ЯНАО от *дата* в связи с поступлением возражений ответчика.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15, ст. 547 ГК РФ).

Статьёй 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, распространены на отношения, связанные со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, что также предусмотренного ст. 210 ГК РФ.

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 10). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, в частности, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В силу п. 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно данным лицевого счёта №, открытого на имя Головатой Л.В. по адресу: <адрес>, за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам за *дата* в размере 1 076,82 руб., на которую в связи с неуплатой в установленные сроки начислены пени в размере 431,76 руб.

Суд первой инстанции с указанным размером пени не согласился, произведя собственный расчет пени, согласно которому размер пени составил 394,64 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Головатая Л.В., согласно выписке из ЕГРН, являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с *дата* по *дата*.

В соответствии с договором купли-продажи от *дата* квартира Головатой Л.В. была продана <данные изъяты>

Согласно п.п. 7, 8 указанного договора квартира передается покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора, в течение 3 дней после его подписания. Покупатель после государственной регистрации настоящего договора принимает на себя обязанности по уплате налогово на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией. Акт передачи имущества (передаточный акт) подписан *дата*.

Переход права собственности к новому собственнику (договор купли-продажи квартиры), согласно выписке из ЕГРН, зарегистрирован *дата*.

Следовательно, до момента государственной регистрации перехода права собственности *дата* ответчик являлась собственником жилого помещения и, соответственно, как собственник, обязана была нести бремя содержания данного помещения до указанного момента. При этом фактическое непроживание и неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, выводы мирового судьи соответствуют установленным обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, достаточно аргументированы и основаны на всесторонней и полной оценке совокупности представленных доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу у суда апелляционной инстанции не имеется. Существенных процессуальных нарушений при вынесении решения мировым судьей не допущено, в связи с чем основания для отмены обжалуемого решения мирового судьи, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городского суда ЯНАО от *дата* по гражданскому делу *№ обезличен* по иску ООО «Газпром энерго» к Головатой Л. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Головатой Л. В. - без удовлетворения.

Председательствующий судья: