Гольтман Андрей Александрович

Дело № 2 - 681 - 2018

Поступило в суд 05 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольтмана А. Н., Гольтман Г. Б., Гольтмана А. АлексА.а к администрации Целинного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гольтман А.Н., Гольтман Г.Б. и Гольтман А.А. обратились в суд с иском к администрации Целинного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Гольтманом А.Н., Гольтман Г.Б., Гольтманом А.А. и АО «Целинное» был заключен договор №№ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Коченевским БТИ.

В договоре не полностью указан адрес объекта, только <адрес>.

Квартира внесена в ГКН с адресом: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> д. №, кв.№.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в графе общая площадь указано, что квартира имеет площадь 59,8 кв.м, а в плане объекта в масштабе 1:100 в графической части указаны иные характеристики квартиры, а замеры произведены не точно, с использованием простой рулетки.

ДД.ММ.ГГГГ года истцы получили план объекта, подготовленный кадастровым инженером ФИО, из которого стало известно о том, что ...

...фактически площадь квартиры составляет 90,3 кв.м.

При этом кадастровый инженер пояснил, что внести изменения в сведения ГКН не представляется возможным по причине отсутствия в сведениях ГКН информации о многоквартирном (двухквартирном) жилом доме.

Истцы пытались в досудебном порядке решить вопрос об исправлении недостатков в документе, обратились в Целинный сельсовет, где им было выдано постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении квартире адреса: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, квартира №.

Однако, неточности в размере площади квартиры, и отсутствие сведений в ГКН о многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, не позволяют истцам зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру полезной площадью 90,3 кв.м.

Истцы утверждают, что единственным законным основанием для установления их права собственности на указанную квартиру, является вступившее в законную силу решение суда, по которому истцы смогут зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Истцы просят суд

- признать жилой дом №№, расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, многоквартирным (двухквартирным) жилым домом;

- признать за Гольтманом А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гольтман Г. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гольтманом А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру №№ (<данные изъяты>) в доме №№ (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Истцы в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, которым исковые требования признал в полном объёме.

Третьи лица Савина М.М. и Савин Н.П. в суд не явились, возражения по иску не представили.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать жилой дом №№, расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, многоквартирным (двухквартирным) жилым домом.

Признать за Гольтманом А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гольтман Г. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гольтманом А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/3 доле за каждым на квартиру №№ (<данные изъяты>) в доме №№ (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана на многоквартирный (двухквартирный) жилой дом №№, по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, с последующей постановкой его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.