Голубев Анатоий Михайлович

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение). В обоснование своих требований истец указала, что по договору дарения, заключённого с ФИО6, она стала собственником спорного жилого помещения. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, бывший член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, а именно бывший супруг ФИО6 При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более двадцати лет, не участвует в расходах по содержанию квартиры. Наличие в спорном жилом помещении регистрации третьих лиц нарушает и ограничивает права истца как собственника, накладывает на неё дополнительные обязанности в виде оплаты коммунальных платежей. В связи с тем, что к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, то право пользования этим помещением членов семьи бывшего собственника должно быть прекращено, ответчик должен быть снят с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца заявленные треб...

...ования поддержал.

Ответчик ФИО3, извещаемый по последнему известному месту жительства и месту регистрации в городе Ивантеевка, в судебное заседание не является, сведений о его фактическом месте пребывания у суда не имеется. В связи с чем суд, руководствуясь статьёй 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, назначил адвоката в качестве представителя ответчика в целях обеспечения его права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5, против заявленных истцом требований возражений не представил, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отделения УФМС по <адрес> в городе Ивантеевке, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

В 1980 году супруги ФИО6 и ФИО3 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение), относящееся к ЖСК № <адрес>, с согласия отца ФИО6, ФИО7, члена кооператива.

Брак между ФИО3 и ФИО6 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел паенакопления в ЖСК №, числящегося за ФИО6, между ФИО6 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Пушкинским МБТИ было зарегистрировано право собственности ФИО6 на спорное жилое помещение на основании справки ЖСК № о полной выплате пая.

По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила спорное жилое помещение ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.43-6.2001-128.03. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО6 и ФИО3

В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

На основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

…2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом…

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрёл право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения, так как был супругом ФИО6, являвшейся членом кооператива, и участвовал в выплате паевого взноса.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что в настоящее время право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход титульного права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи которого ответчик не является, так как он был вселён в квартиру в качестве члена семьи ФИО6 В связи с чем, по мнению суда, в силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации одновременно с прекращением права собственности ФИО6 на спорное жилое помещение подлежит прекращению и право пользования ответчика, так как сохранение права пользования жилым помещением за членом семьи собственника напрямую связано и вытекает из правомочий собственника этого жилого помещения. Суд также учитывает, что прекращение права собственности ФИО6 на спорное жилое помещение и переход этого права к истцу осуществлено на законных основаниях в порядке сделки - дарения.

Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности к иному лицу суд не усматривает, таких доводов со стороны ответчика не заявлено. Из условий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что при переходе права собственности к истцу было достигнуто какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Напротив суд учитывает, что в настоящее время фактически ответчик спорным жилым помещением не пользуется, как следует из объяснений представителя истца и свидетеля ФИО8, что суд расценивает как отсутствие нуждаемости ответчика в указанном жилом помещении.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

В связи с чем, требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отделения УФМС по <адрес> в городе Ивантеевка снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Колчина М. В.