Голубинский Анатолий Кондаратьевич

Дело № 2-4/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

15 января 2015 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.

при секретаре Капустиной Ю.А.,

с участием истца Г.А.К. и его представителей – адвоката Ч.Г.Н., предъявившего удостоверение № ..., действующего на основании ордера № ... от 28.11.2014 года, и Г.Л.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.09.2013 года (срок действия – три года);

представителя ответчика Г.Л.И. – Г.Е.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.12.2014 года,

ответчика Д.Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.К. к Г.Л.И., кадастровому инженеру Д.Г.А., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области об определении прохождения границы между земельными участками, исправлении кадастровой ошибки и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.К. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, является Г.Л.И.

При оформлении земельного участка в собственность истца выяснилось, что кадастровым инженером Д.Г.А. ...

...допущена ошибка: образован разрыв между границами смежных земельных участков.

Гражданское дело инициировано иском Г.А.К. и его заявлениями об уточнении (изменении) исковых требований, просившего суд устранить кадастровую ошибку при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащий Г.А.К., по адресу: г. Алексеевка, <...>; определить границу между земельным участком с кадастровым № ..., принадлежащим Г.Л.И., и земельным участком с кадастровым № ..., принадлежащим Г.А.К., по точкам н1 и н12 с координатами <данные изъяты>; взыскать с кадастрового инженера Д.Г.А. судебные расходы, понесенные в связи с привлечением специалиста для оказания юридической помощи, в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Г.А.К. и его представители Ч.Г.Н., Г.Л.И. исковые требования поддержали, дополнительно суду пояснили, что 16 декабря 2014 года представитель истца обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, представил необходимые документы для государственного учета изменений объекта недвижимости, однако, кроме кадастровой ошибки, была обнаружена также техническая ошибка в межевом плане, подготовленном другим кадастровым инженером, поэтому органом кадастрового учёта 23 декабря 2014 года вынесено решение о приостановлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости и предложено в трехмесячный срок устранить причины приостановления кадастрового учета. Поскольку в настоящее время имеется возможность исправления кадастровой и технической ошибки во внесудебном порядке, считают, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика Г.Л.И. – Г.Е.П. просит оставить исковые требования Г.А.К. к Г.Л.И., кадастровому инженеру Д.Г.А., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области об определении прохождения границы между земельными участками, исправлении кадастровой ошибки и взыскании расходов без рассмотрения, так как истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и эта возможность не утрачена.

Ответчик Д.Г.А. также просит оставить исковые требования Г.А.К. без рассмотрения, так как решением органа кадастрового учёта могут быть исправлены кадастровая и техническая ошибки при их наличии и представлении необходимых документов.

Представитель ответчика – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения 24.12.2014 года. В отзыве на исковое заявление представитель Б.А.М., действующий на основании доверенности № ... от 07.08.2013 года (срок действия – 3 года), указал, что сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, являющегося результатом проведения межевых работ. Филиал не принимал участие в процедуре межевания земельных участков и не препятствует исправлению ошибочных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, не совершал действий, которые могли бы повлечь нарушение прав истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования Г.А.К. подлежащими оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, согласно которому техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статье 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Из объяснений истца и его представителей, материалов дела следует, что при проведении межевания земельного участка истца в 2008 году допущена кадастровая ошибка (образован разрыв между границами смежных земельных участков – между земельным участком с кадастровым № ..., принадлежащим истцу, и земельным участком с кадастровым № ..., принадлежащим Г.Л.И.); при составлении межевого плана в 2014 году границы земельного участка с кадастровым № ... пересекают границы земельного участка с кадастровым № ..., сведения о котором имеются в государственном кадастре недвижимости. До подачи иска в суд Г.А.К. либо его представитель не обращались в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости (исправлении кадастровой ошибки) установленной формы и не представляли необходимые документы. По заявлению, поданному 16.12.2014 года, органом кадастрового учёта в исправлении кадастровой и технической ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, истцу Г.А.К. не отказано.

Вышеуказанный досудебный порядок урегулирования спора в данном случае не был соблюден и возможность его соблюдения не утрачена (решение органа кадастрового учёта не принято), следовательно, при таких обстоятельствах и с учётом мнения сторон исковые требования Г.А.К. подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Г.А.К. к Г.Л.И., кадастровому инженеру Д.Г.А., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области об определении прохождения границы между земельными участками, исправлении кадастровой ошибки и взыскании расходов оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Г.А.К. и его представителям, что после соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, в случае отказа Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области в исправлении кадастровой и технической ошибки, они вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней через Алексеевский районный суд.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА