Голубниченко Дмитрий Евгеньевич

Дело № 2-3182/2016

«29» августа 2016 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора ________________,

и адвоката ____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Юрия Александровича к ФИО11 Дмитрию Евгеньевичу, ФИО18 Надежде Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 Ю.А. обратился в суд с иском к ФИО12 Д.Е., ФИО19 Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, поясняя, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанной площади с 2002 года зарегистрированы истец и его отец. 19 сентября 2011 года на указанную площадь были зарегистрированы ответчики с целью дальнейшего трудоустройства. После регистрации ответчики переехали в Москву и перестали выходить на связь. Истец указал, что в квартиру ответчики не вселялись, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают. Истец потребовал признать ФИО13 Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета и выселив указанных лиц из жилого помещения.

Определением Гатчинского городского суда от 29 августа 2016 года производство по данному гражданскому делу в части требований о выселении ФИО14 Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ, ФИ...

...О23 Надежду Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явились. Судом приняты все меры к их извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчиков, возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчиков направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав обстоятельства и материалы дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истец Соколов В.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность (л.д. 7-8), является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 6).

Из справки о регистрации Ф.9 следует, что ответчики, не являясь родственниками истца, были зарегистрированы в квартире истца в 2011 году (л.д. 9).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт непроживания ответчиков в жилом помещении истца.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо доказательств того, что ответчик считает свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не представлено, что свидетельствует о добровольном характере отказа от пользования спорным жилым помещением и подтверждают не проживание в нем. Установить фактическое место жительства и иные сведения, позволяющие установить заинтересованность ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представилось возможным, что видно из представленных на запросы суда ответов из Управления Росреестра, МИФНС РФ № 7 по Ленинградской области, УПФ РФ по Ленинградской области, ОЗАГС по Гатчинскому району, ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница», ИЦ ГУ МВД России (л.д. 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Какого-либо договора по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО25. показал суду, что знаком с истцом с 1993 года. В спорной квартире никто кроме истца не живет, ответчиков в квартире никогда не видел.

У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю. Поскольку его показания последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО15 Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 Надежду Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО10 Юрия Александровича к ФИО16 Дмитрию Евгеньевичу, ФИО20 Надежде Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО17 Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 Надежды Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3182 /2016

Гатчинского городского суда Ленинградской области