Гончарова Алина Вячеславовна

Дело № 2-137/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.,

с участием: истцов Гончарова В.В., Гончаровой С.А., Гончаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Вячеслава Валерьевича, Гончаровой Светланы Алексеевны, Гончаровой Алины Вячеславовны к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны РФ и третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Гончаров В.В., Гончарова С.А., Гончарова А.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.

В соответствии с типовым договором найма жилого помещения Гончаров В.В. является нанимателем квартиры <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Гончарову В.В. и членам его семьи – супруге Гончаровой С.А., сыну –Гончарову Ю.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Гончаров В.В. уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта, выслуга в календарном исчислении составляет 21 год, в льготном исчислении – 21 год 01 ме...

...сяц 12 дней.

Для разрешения вопроса о приобретении жилья в собственность в порядке приватизации, Гончаров В.В. обратился в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения». Из содержания полученного ответа следует, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы просили суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру (Литер «А») общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, определив каждому по ? доле в праве собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения (л.д.9,10) Гончаров В.В. является нанимателем квартиры <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Гончарову В.В. и членам его семьи – супруге Гончаровой С.А., сыну Гончарову Ю.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) № 1541-1 от 4 июля 1991г. с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

С ДД.ММ.ГГГГ Гончаров В.В. уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта, выслуга в календарном исчислении составляет 21 год, в льготном исчислении – 21 год 01 месяц 12 дней.

Вышеуказанная квартира ранее располагалась на территории закрытого военного городка вооруженных сил РФ. Постановлением Правительства РФ от 19.08.2011 года №1470-р, военный город <адрес> исключен из списка закрытых.

В досудебном порядке Гончаров В.В. обращался в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о передаче в собственность выделенной ему и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На указанное обращение получен ответ (л.д. 24), согласно которому, Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения» не является собственником указанной истцами квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно лицевому счету филиала «Ростовский» ОАО «Славянка» (л.д. 16), квартира <адрес> имеет статус социального найма и находится в открытом военном городке №.

Из обзоров судебной практики Верховного Суда Российской Федерации следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы ранее участие в приватизации жилья не принимали, данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество (л.д. 20-23), справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» (л.д.35).

На сегодняшний день в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают только истцы. Гончаров Ю.В. снят с регистрационного учета и в спорной квартире не проживает. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Квартира не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда.

Истцы выразили намерение приватизировать указанную квартиру в равных долях. Суд находит заявленные истцами требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова Вячеслава Валерьевича, Гончаровой Светланы Алексеевны и Гончаровой Алины Вячеславовны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гончаровым Вячеславом Валерьевичем, Гончаровой Светланой Алексеевной и Гончаровой Алиной Вячеславовной в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру (Литер «А») общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив каждому по ? доле в праве собственности на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А. Кийко