Гондалева Татьяна Александровна

Дело № 2-791/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Коноваловой Е.В.,

с участием истицы Гондалевой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гондалевой Т.А. к администрации города о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л :

Гондалева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ супругу Гондалевой Т.А. - Г.Н. на состав семьи: супругу Гондалева Т.А., сыновьям Г.Е., Г.А., городским советом народных депутатов было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ордер на предоставленное жилое помещение был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы умер. В ДД.ММ.ГГГГ Гондалева Т.А. была намерена воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в администрация <адрес> ей было отказано, по причине того, что квартира в реестре муниципальной собственности города не значится, поэтому заключение договора приватизации в общем порядке не представляется возможным. В связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, Гондалева Т.А. по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Сыновья истицы Г.Е. и Г.А. отказались от приватизации спорного жилого...

... помещения. В настоящее время право собственности на квартиру не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гондалева Т.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Гондалева Т.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду показала, что зарегистрированные в квартире по месту жительства Г.Е., Г.А. от участия в приватизации отказались, о чем имеются их заявления. Ее супруг Г.Н. в ДД.ММ.ГГГГ умер.

Представитель ответчика администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гондалевой Т.А. не возражает.

Третьи лица Г.Е., Г.А. против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеют. Участвовать в приватизации и быть включенными в число собственников спорного жилого помещения не желают.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека.

Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Судом установлено, что семье Гондалевых в ДД.ММ.ГГГГ городским Советом народных депутатов была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера № орт ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что супругу истице Г.Н. был выдан ордер на спорную квартиру, семья истицы проживает в указанной квартире на условиях социального найма. В соответствии со свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС , Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям администрации города, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности города не значится.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями службы государственной регистрации.

Поскольку спорная квартира была предоставлена семье Гондалевых в ДД.ММ.ГГГГ, Гондалева Т.А. имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Учитывая, что квартира, занимаемая истицей и членами ее семьи, в установленном законом порядке не была включена в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истице в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы Гондалевой Т.А. на приватизацию занимаемой ей и ее семьей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истицы будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

По сведениям администрации города в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Гондалева Т.А., Гондалев Г.Е., Г.А.. Г.Е. и Г.А. принимать участия в приватизации спорной квартиры не намерены, быть включенными в число собственников квартиры не желают, о чем свидетельствуют их заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Гондалева Т.А. ранее участие в приватизации не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие- либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица Гондалева Т.А. вправе приобрести занимаемую ей квартиру в свою собственность.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Гондалевой Т.А. в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за Гондалевой Т.А. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 суток с момента его вынесения.

Председательствующий Голубева В.А.

Дело № 2-1033/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца МУП «Управляющая компания ЖКХ .....» Поспеловой О.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Гондалева Е.Н. и Гондалевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания ЖКХ ....» к Гондалеву Е.Н., Гондалевой Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и процентов, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания ЖКХ .....» обратилось в суд с иском к Гондалеву Е.Н. и Гондалевой Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и процентов. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами, но оплату за них не производят. С апреля 2009 года образовалась задолженность в сумме 77325 рублей 08 копеек. На просьбы погасить образовавшуюся задолженность ответчики не реагируют. Согласно ст. 682 ГК РФ, решения <данные изъяты> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилья и коммунальных услуг населением <данные изъяты>» заказчик обязан ежемесячно производить оплату за коммунальные услуги до 10 числа, следующего за платежным. Согласно ст. 15.5 ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики и др. законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» размер пени не должен превышать 1/300 действующую на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день факт...

...ического расчета включительно, то есть 11 числа месяца следующего за прожитым. Размер пени составляет 5740 рублей 74 копейки. Ссылаясь на ст. 682 ГК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 77325 рублей 08 копеек, пени в размере 5740 рублей 74 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2691 рубль 97 копеек.

Представитель истца МУП «Управляющая компания ЖКХ ......» Поспелова О.В. в судебном заседании изменила исковые требования. В связи с разделением суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно доли собственности на квартиру, просит взыскать с Гондалева Е.Н. сумму задолженности в размере 30798 рублей 25 копеек, пени 4026 рублей 45 копеек и госпошлину 1244 рубля 74 копейки, всего 36069 рублей 44 копейки. С Гондалевой Т.А. взыскать сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 46545 рублей 58 копеек, пени 4759 рублей 71 копейку и госпошлину 1739 рублей 16 копеек, всего 53044 рубля 45 копеек.

Ответчица Гондалева Т.А. признала исковые требования, однако не согласна с суммой задолженности. В квартире проживают она, Гондалев Е.Н. и их несовершеннолетний сын А. Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальный услуг между ней и Гондалевым Е.Н. разделены. В связи с тем, что Гондалев А.Е. является их общим ребенком, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть разделена между ней и Гондалевым Е.Н. поровну.

Ответчик Гондалев Е.Н. иск признал, не возражает против того, чтобы задолженность за жилищно-коммунальные услуги была взыскана с него и Гондалевой Т.А. в равных долях.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Гондалева Е.Н., на основании свидетельства о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают: Гондалев Е.Н., Гондалева Т.А. и их малолетний сын А... Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками разделены.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по сентябрь 2011 года включительно не оплачивали, в связи с чем, образовалась задолженность.

Так, согласно представленного расчета и счет-квитанций сумма задолженности за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги составляет 77325 рублей 08 копеек.

Сумма задолженности определена на основании представленных суду расчетов, а также в соответствии с решениями представительного органа местного самоуправления об утверждении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не оспаривают факт не оплаты платежей за коммунальные услуги, согласны с общей суммой задолженности.

До 1 марта 2005 года размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг был установлен ч. 2 ст. 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и не должен был превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Такой же размер пени предусмотрен частью 14 ст. 155 ЖК РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 года. Согласно данной норме увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

Истцом верно произведен расчет пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и составил 5740 рублей 74 копейки. Именно в таком размере пени подлежит взысканию с ответчиков.

Учитывая, что финансово-лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками разделены, в квартире проживает их малолетний ребенок, обязанность по содержанию которого лежит на обоих родителях, суд считает необходимым разделить общую сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени между ответчиками поровну.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ госпошлина по данному делу составляет 2691 рубль 97 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гондалева Е.Н. и Гондалевой Т.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания ЖКХ ......» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и проценты в сумме 43065 рублей с каждого, возврат госпошлины по 1345 рублей 99 копеек с каждого, а всего по 44410 рублей 99 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10-дневный срок.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.