Гонец Николай Михайлович

УИД 23RS0010-01-2020-001708-45

Дело №2-1334/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 23 ноября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гах Ю. В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Согласно техническому заключению специалиста Елисеенко Н.А. от (__)____ ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, было выявлено, что невозможно осуществить кадастровые работы ввиду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка. Согласно ответу Межмуниципального отдела Выселковскому и Тихорецкому районам от (__)____ ... следует, что документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано. Кадастровым инженером Елисеенко Н.А. исследованы и проанализированы материалы, актуальные сведения ЕГРН, осуществлены геодезические работы на местности по определению координат характерных точек по исторически сложившимся границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ..., которые отражены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4700 кв....

...м., правообладателем является Красно В. А.; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является Гонец Н. М.; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является Федюшин В. Н.. Ввиду выявленных пересечений границ уточняемого земельного участка с границами декларированных земельных участков кадастровым инженером Елисеенко Н.А. принято решение о приостановлении выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером ... Границы земельного участка с кадастровым номером ... уже аннулированы. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адрес: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ....

Представитель истца Величко Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить измененные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Красно В.А., Гонец Н.М. в судебное заседание не явились несмотря на надлежащее уведомление о дета рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ... следует, что Гах Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...4, площадью 4400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Согласно техническому заключению специалиста Елисеенко Н.А. от (__)____ ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, было выявлено, что невозможно осуществить кадастровые работы в виду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка.

Согласно ответу Межмуниципального отдела Выселковскому и Тихорецкому районам от (__)____ ... следует, что документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

Кадастровым инженером Елисеенко Н.А. составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4700 кв.м., правообладателем является Красно В. А.; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является Гонец Н. М.; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является Федюшин В. Н..

Ввиду выявленных пересечений границ уточняемого земельного участка с границами декларированных земельных участков кадастровым инженером Елисеенко Н.А. принято решение о приостановлении выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером ...

Границы земельного участка с кадастровым номером ... по сведениям истца уже аннулированы в ГКН.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов решения.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным стороной истца факт наличия ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Поскольку имеющиеся ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости не могут быть устранены во внесудебном порядке, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, что наличие данных ошибок установлено уполномоченным лицом и никем из заинтересованных лиц не оспаривается, считает возможным исковые требования Гах Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Измененные исковые требования Гах Ю.В. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адрес: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

УИД 23RS0010-01-2021-000388-44

Дело №2-487/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 19 мая 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гах Ю. В. к администрации муниципального образования Выселковский район, Красно В. С., Гонцу Н. М. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что Гах Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 4400 кв.м., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера Елисеенко Н.А. от (__)____ ... следует, что невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий существующие границы указанного земельного участка на местности 15 и более лет. Как следует из ответа Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от (__)____ ... в государственном фонде данных документы, полученные в результате землеустройства и документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании/ предоставлении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., отсутствуют. В этой связи кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которой отражены координаты характерных точек границ участка: ... Согласование границ земельного участка осуществлено путем размещения объявления в газете об этом. Возражений относительном местоположения границ земельного участ...

...ка истца по указанной выше схеме от правообладателей смежных земельных участков не поступило. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: ... считать решение суда основанием для продолжения выполнения кадастровых работ и основанием для осуществления учета изменений сведений в ЕГРН.

Представитель истца Величко Е.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельных споров.

Ответчики Гонец Н.М., Красно В.А. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ... Гах Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4400 кв.м., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Елисеенко Н.А. от (__)____ ... следует, что невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий существующие границы указанного земельного участка на местности 15 и более лет.

Как следует из ответа Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от (__)____ ... в государственном фонде данных документы, полученные в результате землеустройства и документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании/предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка истца со следующими координатами характерных точек: ...

Акт согласования границ смежными правообладателями земельных участков не подписан. Однако, имеются сведения о размещении в газете «Власть Советов» №47 от 27 ноября 2020 года объявления о согласовании границ. Возражений от заинтересованных лиц не поступило.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Гонцу Н. М..

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Красно В. А..

Данные лица привлечены к участию в деле, но в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, из чего суд делает вывод об отсутствии земельного спора.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, позиции представителя ответчика, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования Гах Ю.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гах Ю.В. - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: ...

Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ и основанием для осуществления учета изменений сведений в ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.