Гонтарь Илья Георгиевич

Дело №2-4988/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 12.11.2024 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Сасиевой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонтарь Ильи Георгиевича, ИНН 151300959860, проживающего в г. Влдаикавказе, по пр. Коста, 34, к Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, ИНН 1502008943, ОГРН 1021500576426, третьим лицам – Министерству жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, ИНН 150406319850, ОГРН 1161513050027, Государственному унитарному предприятию «Коммунальник», ИНН 1516608316, ОГРН 1051500501799 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гонтарь И.Г. обратился в суд с настоящим иском, согласно которому просил суд признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494, общей площадью 11,6 кв.м. (уточненная общая площадь согласно техническому плану – 17,6 кв.м.), по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, 279, комната 23 (прежний номер согласно выписке ЕГРН 17) в порядке приватизации, прекратить право собственности РСО-Алания на жилое помещение №23 (прежний номер согласно выписке ЕГРН-17) по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, 279, прекратить право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Коммунальник» на жилое помещение №23, (прежний номер согласно выписке ЕГРН-17) по ад...

...ресу: г. Владикавказ, пр.Коста, дом 279.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 09.03.2023 г. истец является нанимателем комнаты №23 в жилом доме №279, расположенном по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста. Комната была предоставлена истцу на основании решения межведомственной комиссии (протокол №7 от 03.03.2023 г.), созданной Постановлением Правительства РСО – Алания от 15.12.2022 г. №542. О принятом положительном решении межведомственной комиссии истец был извещен Министерством ЖКХ, топлива и энергетики РСО - Алания письмом от 13.03.2023 г. №01-09/846. В итоге с истцом был заключен договор социального найма на изолированное жилое помещение №23 общей площадью 11,6 кв.м. (уточненная общая площадь согласно техническому плану жилого помещения-17,6 кв.м.) с кадастровым номером 15:09:0040101:494. Согласно выписке из ЕГРН его комната, при постановке на кадастровый учет в 2012 г. имела порядковый №17. В дальнейшем в здании, в котором истец живет, произошла перенумерация всех помещений, в результате которой его комнате был присвоен порядковый номер 23. При этом в сведения ЕГРН не были внесены произошедшие изменения. Данный факт подтверждается результатами инвентаризации помещений жилого здания по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, д. 279 от 02.09.2021 г., проведенной администрацией ГУП «Коммунальник». Договор социального найма с истцом заключен на изолированное жилое помещение №23, прежний номер 17 с кадастровым номером 15:09:0040101:494. Следовательно, указанные расхождения в нумерации моего помещения подлежат уточнению в регистрационных данных ЕГРН. Данный пятиэтажный жилой дом является государственной собственностью РСО-Алания и находится в хозяйственном ведении ГУП «Коммунальник», который является подведомственным предприятием Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО - Алания. С целью участия в приватизации занимаемого истцом жилого помещения с передачей его в собственность истец, в составе группы жильцов, обратился 12.04.2023 г. к Главе РСО-Алания с просьбой поручить Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, которое осуществляет полномочия собственника республиканского имущества, и ГУП «Коммунальник» завершить оформление наших жилых помещений в собственность путем заключения договора об их передаче им в порядке приватизации. Данное обращение было впоследствии переадресовано администрацией Главы и Правительства РСО-Алания для рассмотрения в Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания. Письмом №1559 от 15.05.2023 г. они были извещены о том, что Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания полагает себя не уполномоченным осуществлять приватизацию жилищного фонда исходя из содержания Положения о Министерстве государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, утвержденного Постановлением Правительства РСО-Алания № 195 от 23.07.2010 г. Им было предложено дожидаться обусловленной рядом обстоятельств ликвидации ГУП «Коммунальник» и передачи жилых помещений в муниципальную собственность, которые неизвестно когда состоятся. Ссылка Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания на собственное Положение нарушает все нормы федерального законодательства, а именно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 18 Федерального закона от 14.11.2022 г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и п. 2 ст.295 ГК РФ. Однако пунктами 2.2 и 3.19 вышеуказанного Положения подтверждаются полномочия Министерства по осуществлению приватизации государственного имущества. При этом разделение государственного имущества на жилой и нежилой фонды в данных пунктах отсутствует. Считает вышеописанную позицию ответчика, грубым нарушением его жилищных прав. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственности либо в собственность одного лица. Полагая, что позиция Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания не должна влиять на предоставленное ему Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.6 Постановления Правительства РСО - Алания от 15.12.2022 г. №542 «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда РСО - Алания, закрепленных за ГУП «Коммунальник» право на приватизацию занимаемого им жилого помещения был вынужден обратиться в суд с настоящим Заявлением.

Истец Гонтарь И.Г., надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности Султанова Л.Л., просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Остальные стороны по делу, их представители, надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, исследовав и проверив имеющиеся письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно частям 1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из разъяснений, приведенных в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п.4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (пункт 5).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.03.2023 г. между Министерством жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, действующего как уполномоченный орган, на основании постановления Правительства РСО-Алания от 15.07.2021 г. №206 «О предоставлении по договорам социального найма помещений государственного жилищного фонда РСО-Алания» и Гонтарь И.Г., проживающего по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, 279 к. 23, заключен Договор социального найма.

Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,6 кв.м., по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, 279, ком. №23.

Из материалов дела, следует, что жилое здание – дом №279 по пр. Коста г. Владикавказа, в котором расположено спорное изолированное жилое помещение – ком. №23, общей площадью 11,6 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0040101:494, находится в собственности РСО-Алания, закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП «Коммунальник» Комитета топлива, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства РСО-Алания, также зарегистрированы ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 03.10.2024 г. №КУВИ-001/2024-245282033, сведений о наличии у Гонтарь И.Г. о правах на объекты недвижимости с 03.10.2014 г. по 03.10.2024 г. на территории РСО-Алания не имеется.

Сведений об использовании истцом права приватизации судом не установлено. Вышеуказанный договор социального найма сторонами не оспаривается, также не оспаривается и то, что спорное жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494 не относится к числу, не подлежащих приватизации объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что государство устанавливает законное право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Поэтому обращение истца в суд в связи с нарушением его прав, является законным.

Согласно письменных ответов Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания за №кол-2387.27.1 от 15.05.2023 г., а также №2350 от 02.08.2023 г. в адрес заместителя Председателя Правительства РСО-Алания Икаева Р.К., а также директора ГУП «Коммунальник» Губаева А.З., на коллективное обращение жильцов дома №279 по пр. Коста, г. Владикавказа о предоставлении жилых помещений в собственность гражданам, с которыми заключены договора социального найма, в соответствии с Положением о Министерстве государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, утвержденным постановлением Правительства РСО-Алания от 23.07.2010 г. №195, Министерство не уполномочено осуществлять приватизацию жилищного фонда, и указанный вопрос отнесен к ведению органов местного самоуправления. Рассмотрение вопроса передачи в муниципальную собственность здания, расположенного по пр.Коста, д. 279 г. Владикавказ, по существу будет возможно в случае ликвидации ГУП «Коммунальник», на балансе которого числится указанный объект.

При этом, как следует из материалов дела, ГУП «Коммунальник» письмом от 27.04.2023 г. за №64 обращалось в адрес Министерстве государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания с просьбой принять необходимые решения о поэтапной ликвидации предприятия и согласовать сопутствующие правовые процедуры, в обоснование указывалось на отсутствие экономического смысла существования ГУП «Коммунальник», дальнейшее продолжение деятельности которого приведет лишь к бессмысленному увеличению долгового бремени. Также указав, что ранее обращались по данной ситуации в адрес Министерства ЖКХ, топлива и энергетики РСО-Алания, на что, было уведомлено, что решение вопроса о ликвидации входит в компетенцию Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания как собственника имущества предприятия.

На указанное обращение ГУП «Коммунальник» получен ответ от 05.06.2023 г. за №1767, согласно которого, Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания сообщает, что согласно Положению о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, утвержденного постановлением Правительства РСО – Алания от 21.01.2022 г. №11 «О вопросах Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания», разрабатывать и представлять в Правительство РСО – Алания проекты нормативных правовых актов по вопросам топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, а также вносить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, предложения о создании, реорганизации и ликвидации подведомственных предприятий и учреждений относится к полномочиям Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания.

Кроме того, письмом от 05.05.2023 г. за №01-08/1492 Министерство жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания сообщает Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, что Министерством жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания рассмотрено коллективное обращение жильцов ГУП «Коммунальник», проживающих по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, 279, по вопросу приватизации занимаемых помещений и Министерство не возражает против предоставления жилых помещений в собственность гражданам, с которыми заключены договора социального найма, в рамках действующего законодательства.

Согласно Устава ГУП «Коммунальник» Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, утвержденного Министерством жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания и согласованного Министерстве государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания в декабре 2020 г., следует, что ГУП гостиница «Коммунальник» переименовано в Государственное унитарное предприятие «Коммунальник» в соответствии с Постановлением Правительства РСО – Алания от 10.11.2020 г. №377 (п.1.1). Учредителем Предприятия является РСО – Алания в лице Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания. Полномочия собственника имущества Предприятия в соответствии с нормативно правовыми актами РСО – Алания осуществляет Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания (п.1.2).

Как следует из письма от 18.01.2024 г. за №8526п/1 АМС г. Владикавказа сообщает, что рассмотрено обращение Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания по вопросу передачи в муниципальную собственность г. Владикавказа здания, расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Коста, 279. Сообщается, что согласно выписке из ЕГРН на жилое здание площадью 3470,4 кв.м. с кадастровым номером 15:09:0040101:149, расположенное по пр. Коста, 279, являющееся собственностью РСО – Алания и находящееся на праве хозяйственного ведения ГУП «Гостиница «Коммунальник» Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, существует ограничение права и обременение объекта в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебных приставов на совершение регистрационных действий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. В соответствии с ч.4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» собственнику запрещено распоряжаться имуществом до снятия обеспечительных мер. В связи с чем, рассмотреть вопрос передачи вышеуказанного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность г. Владикавказа в настоящее время не предоставляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение вышеуказанных норм закона, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за органами местного самоуправления. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и истцом, проживающей на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права истца, и не может являться препятствием для реализации права гражданина на приватизацию жилья.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое здание с кадастровым номером 15:09:0040101:149, расположенное по пр. Коста, 279, являющееся собственностью РСО – Алания и находящееся на праве хозяйственного ведения ГУП «Гостиница «Коммунальник» Министерства жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, с 17.06.2019 г. зарегистрировано ограничение права и обременение объекта в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебных приставов на совершение регистрационных действий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Ввиду чего, в ЕГРН имеется регистрация не актуальных и не соответствующих действительным характеристикам (акт о результатах инвентаризации помещений жилого здания по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста, 279 от 02.09.2021г.), а именно нумерации жилых помещений, в частности спорное изолированное помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494 в доме №279 по пр. Коста г. Владикавказа, имеет №23.

Также ГУП «Коммунальник» в ЕГРН указан согласно выписке как ГУП «Гостиница «Коммунальник».

Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания рассматривалось обращение ГУП «Коммунальник» по вопросу внесения в ЕГРН сведений о жилых помещениях, неучтенных в реестре, и ввиду ограничений в виде запрета на совершение действий по регистрации на здание, указано на возможность рассмотреть данный вопрос только после снятия указанных ограничений (письмо от 27.09.2021 г. за №1985).

Между тем, данные обстоятельства не могут повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца, выразившего намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации).

Следовательно, при наличии установленной законом и не исполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, возникновение прав истца в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления.

Учитывая, что истец на законных основаниях вселен в занимаемое жилое помещение в виде комнаты №23, расположенной по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, д. 279, договор социального найма от 09.03.2023 г. не расторгнут и в установленном законом порядке незаконным не признан, в приватизации жилищного фонда истец участия не принимал, а занимаемое истцом жилое помещение не относится к числу, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорное изолированное жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494, расположенное по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста, д. 279, в порядке приватизации.

Доводы ответчика о том, что Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания является ненадлежащим ответчиком, так как не наделено правом на передачу жилых помещений в собственность, суд признает несостоятельным, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от ... № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как было установлено судом, ГУП «Коммунальник» обладает правом хозяйственного ведения государственным имуществом РСО-Алания – здание, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании Распоряжения имущественных отношений РСО-Алания № от ..., полномочия собственника имущества ГУП «Коммунальник» в соответствии с нормативно правовыми актами РСО – Алания осуществляет Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания (Устав ГУП «Коммунальник»). Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества и земли, находящихся в государственной собственности РСО – Алания.

Что касается требований о прекращении права собственности РСО – Алания и права хозяйственного ведения ГУП «Коммунальник» на жилое помещение общей площадью 11,6 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0040101:494, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, то они также подлежат удовлетворению, ввиду удовлетворения основного требования о признании права собственности истца на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 6 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов", утвержденных Приказом Росрегистрации от ... №, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенных обстоятельств, настоящие исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения, ИНН 151300959860, проживающего в <адрес>, к Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, ИНН 1502008943, ОГРН 1021500576426, третьим лицам – Министерству жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания, ИНН 150406319850, ОГРН 1161513050027, Государственному унитарному предприятию «Коммунальник», ИНН 1516608316, ОГРН 1051500501799 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, ИНН 151300959860, проживающего в <адрес>, право собственности на занимаемое жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494, общей площадью 11,6 кв.м. (уточненная общая площадь согласно техническому плану – 17,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, комната 23 (прежний номер согласно выписке ЕГРН 17) в порядке приватизации.

Прекратить право собственности РСО-Алания на жилое помещение № (прежний номер согласно выписке ЕГРН-17) по адресу: <адрес>.

Прекратить право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Коммунальник» ИНН 1516608316, ОГРН 1051500501799, на жилое помещение № (прежний номер согласно выписке ЕГРН-17) по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации ФИО1 Ильёй ФИО1, ... года рождения, ИНН 151300959860, проживающего в <адрес>, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494, общей площадью 11,6 кв.м. (уточненная общая площадь согласно техническому плану – 17,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, комната 23 (прежний номер согласно выписке ЕГРН 17) в порядке приватизации, прекращения права собственности РСО-Алания на жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494, общей площадью 11,6 кв.м. (уточненная общая площадь согласно техническому плану – 17,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, комната 23 (прежний номер согласно выписке ЕГРН 17), а также прекращения права хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Коммунальник» на жилое помещение с кадастровым номером 15:09:0040101:494, общей площадью 11,6 кв.м. (уточненная общая площадь согласно техническому плану – 17,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, комната 23 (прежний номер согласно выписке ЕГРН 17)

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев

Мотивированное решение суда изготовлено ....