Горбань Анатолий Васильевич

№ 2-1324/2014года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд в составе председательствующего судьи Шоркиной А.В., при секретаре Колундаевой В.А., с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчика - адвоката ФИО10, предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцы указывают, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, х. Малотокмацкий, <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Первомайского сельского поселения, в данном домовладении зарегистрированы ответчики, хотя не проживают в данном доме уже длительное время. Как следует из п. 8 вышеуказанного договора купли-продажи указанные лица обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего время условия договора ответчиками не исполнено, в связи с чем истец не имеет возможности воспользоваться своим правом собственника.

Истец до судебного заседания предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием предст...

...авителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании требования своих доверителей поддержала, просит суд их

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя неоднократно по адресу последнего их места жительства были направлены повестки о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат почтовых отправлений с последнего известного места жительства ответчиков с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает, местонахождение неизвестно. Поскольку ответчики не явились в суд по повторному вызову, не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО10 просил суд вынести законное и обоснованное решение, не нарушающее законных прав и интересов ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 чт. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х. Малотокмацкий, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), а также Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно п. 8 вышеуказанного договора, в отчуждаемом доме зарегистрированы и проживали ответчика, которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ были обязаны сняться с регистрационного учета.

Статья 35 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако, как следует из справки Администрации Первомайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего время зарегистрированы в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, но не проживают по указанному адресу более 5 лет.

Данный факт также подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12, которые в ходе судебного заседания пояснили, что ответчики по указанному адресу не проживают более 5 лет, и где они находятся в настоящее время, свидетелям не известно.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, х. <данные изъяты> <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.