Горбунов Артур Рустамович

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

с участием истицы Кривошея З.М., представителя истицы – адвоката Шука П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошея З М к Кривошея В Ва, Кривошея Ю В, Горбуновой АВ, Горбунову А Р, Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании Кривошея В.В., Кривошея Ю.В., Горбуновой А.В., Горбунова А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, внесении изменений в договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Кривошея З.М. обратилась в суд с иском к Кривошею В.В., Кривошею Ю.В., Горбуновой А.В., Горбунову А.Р., Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области с вышеуказанным иском, утверждая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она, истица, является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данную квартиру вместе с истицей вселились Кривошея В.В., Кривошея Ю.В., Горбунова А.В., Горбунов А.Р., однако Кривошея В.В. с 1999 года, а Кривошея Ю.В., Горбунова А.В., Горбунов А.Р. с 2009 года, не проживают в данном жилище.

Истица просит признать ответчиков Кривошея В.В., Кривошея Ю.В, Горбунову А.В., Горбунова А.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязать Красновичскую сельскую администрацию <адрес> внести изменения в договор...

Показать ещё

... социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, исключив в п. 1.3 договора указание на то, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Кривошея В.В., Кривошея Ю.В., Горбунова А.В., Горбунов А.Р..

В судебном заседании истица Кривошея З.М. уточнила заявленные требования: просила суд расторгнуть договор социального найма с ответчиками; также указала, что после выезда из спорного жилого помещения ответчики требований о вселении не предъявляли, препятствий им по реализации права пользования спорным жилым помещением не чинились, все расходы по текущим коммунальным платежам несет она, истица, и ее дочь Кривошея И.В.. Личные вещи ответчиков в квартире не хранятся, более в квартире ответчики не появлялись, кроме внука Горбунова А.Р..

Ответчики Кривошея В.В., Кривошея Ю.В., Горбунова А.В., Горбунов А.Р. в судебном заседании отсутствовали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, где Кривошея Ю.В. исковые требования признает; ответчики Горбунова А.В., Горбунов А.Р. иск не признают, так как считают, что уход из квартиры был вынужденным в связи с неприязненными отношениями к ним со стороны истицы Кривошея З.М., другого жилого помещения на праве собственности или ином законном основании не имеют, вынуждены снимать жилье в г. Унеча, оплачивают задолженность коммунальным платежам за спорное жилище согласно мировому соглашению, установленному в судебном порядке.

Представители ответчика - Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области, третьего лица – ОУФМС РФ по Брянской области в г. Унеча - в судебном заседании отсутствовали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Кривошея И.В. в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела и иных ходатайств не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия истицы и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя – адвоката Шука П.С.,изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Кривошея З.М. с составом семьи из восьми человек заключила договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования Красновичского сельского поселения - трехкомнатной квартиры общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

Согласно п. 1.3 данного договора в данную квартиру совместно с истицей вселились в качестве членов ее семьи: муж - Кривошея В.В., дочь-ФИО16 мать Мищенко В.С., сын - Кривошея Ю.В., дочь - Горбунова А.В., внук- Горбунов А.Р., внук –ФИО15.В..

ФИО7 – мать истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО11 и ФИО10 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ ( далее – ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что доводы истицы заслуживают внимания.

В настоящее время истица проживает в спорном жилище с дочерью ФИО2 и внуками ФИО3, и ФИО4. Несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №№ 205, 206, 207, 245, 246, предоставленным Красновичской сельской администрацией Унечского района, Кривошея В.В. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1999 года, Кривошея Ю.В., Горбунова А.В., Горбунов А.Р. – с 2009 года.

Судом установлено, что Кривошея В.В. с 1999 года проживает по адресу: <адрес>, д. Артемьево, <адрес>, согласно паспорту зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>-1, <адрес>; Кривошея Ю.В. проживает с 2009 года по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчики Горбунова А.В. и Горбунов А.Р. с 2009 года не проживают в спорном жилище, не имеют постоянного места жительства, в настоящий момент снимают квартиру в <адрес>. Горбунова А.В. не имеет постоянного места работы, ее сын – ответчик Горбунов А.Р. является учащимся ГБОУ СПО « УИТ им. Героя России А.В. Рассказы» ( ранее – ПУ № 6) в <адрес>.

Личные вещи ответчиков в спорном жилище не находятся.

Из материалов дела усматривается, что ответчики обязательства по оплате текущих жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Согласно справке, выданной Управляющей компанией ООО «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ № 05, сумма задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> за период с ноября 2013 года по октябрь 2014 года выполняется частично – в части задолженности Кривошея З.М. и Кривошея И.В. ( определение мирового судьи участка № Унечского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № 2, предоставленной Красновичской сельской администрацией Унечского района, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с 2011 года, в сумме 4882 рубля 08 копеек.

Таким образом, на протяжении более 15 лет ответчик Кривошея В.В., а ответчики Кривошея Ю.В., Горбунова А.В., Горбунов А.Р. более 5 лет, не проживают в спорном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ними возможности пользования спорным жилым помещением не предпринимали, свои обязательства по оплате текущих коммунальных услуг они не исполняют.

Согласно ответу из Управления Росреестра по Брянской области N <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ года объектов недвижимости зарегистрированных на ответчиков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не значится.

Доводы ответчицы Горбуновой А.В. о вынужденном уходе ее из спорной квартиры суд не принимает во внимание.

Установлению и оценке судом по данному делу подлежат обстоятельства, связанные с характером выезда ответчиков из спорного жилого помещения (временное или постоянное), его добровольностью, наличием или отсутствием препятствий в пользовании жилой площадью, а также с исполнением ответчиками прав и обязанностей по договору социального найма.

Сведений о наличии между истицей и ответчицей Горбуновой А.В. конфликтных отношений, а равно о том, что Горбуновой А.В. со стороны истицы чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, как не имеется в них и сведений о том, что за указанный период времени ответчица предпринимала какие-либо действия, направленные на вселение в спорную квартиру. Доказательств наличия конфликтных отношений с истицей (обращений в органы внутренних дел по факту конфликтов) не представлено.

В соответствие с положением ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчица Горбунова А.В. в течение 5 лет не пользуется квартирой, из которой выехала в 2009 году, а сохраняет в ней лишь регистрацию, что не может служить о временном характере отсутствия ответчицы, то данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе Горбуновой А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Доказательств, подтверждающих регулярную оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации, не представлено. Представленная ответчиками квитанция от 21.01. 2015 года об оплате задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> копеек подтверждает принудительное исполнение обязательств, установленных по определению суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1» О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостинница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчиков в спорной квартире нельзя признать временным.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Суд учитывает данные обстоятельства и действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорной квартире, сохраняя в ней только регистрацию.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Кривошея В.В., Кривошея Ю.В., Горбунова А.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд считает требования Кривошея З.М. к ответчику Горбунову А.Р. необоснованными.

На момент ухода Горбуновой А.В. с сыном Горбуновым А.Р. из спорного жилища ( 2009 год), Горбунов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства, вынужден был покинуть жилье, где он зарегистрирован, следуя за родителем.

В связи с чем, в исковых требования Кривошея З.М. к Горбунову А.Р., по убеждению суда, следует отказать.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривают правила постановки на регистрационный учет и случаи снятия с регистрационного учета граждан.

Согласно пп. « е» п. 31 вышеуказанных Правилснятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а ответчики Кривошея В.В., Кривошея Ю.В., Горбунова А.В. – признанию утратившими право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство в свою очередь является основанием для снятия этих ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кривошея З.М. удовлетворить частично.

Признать Кривошея В В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошея ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунову А В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с Кривошея В В, Кривошея Ю В, Горбуновой А В.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г <адрес>, Кривошея В В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кривошея Ю В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунову А В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В иске Кривошея З.М. к Горбунову А.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова

Свернуть