Горбунова Оксана Вадимовна

№

№

№

№

30 мая 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Набокова Т.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАП по <адрес>, Грачевскому и <адрес>м по СК ФИО6 к ФИО4, третье лицо ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по <адрес>, Грачевскому и <адрес>м по СК ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, третье лицо ФИО1, в котором просила обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Арония», № с кадастровым номером 26:12:020303:287 площадью 1074,00 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что в отделение судебных приставов ОСП по ВАП <адрес>, Грачевскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3 о взыскании алиментных платежей на несовершеннолетних детей в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода, общая сумма задолженности составляет 1693529,90 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для погашения имеющейся задолженности, а также согласно ответа Росреестра <адрес> за ФИО2 зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Арония», № с кадастровым номером 26:12:020303:287 площадью 1074,00 кв.м., назначение объекта для садоводства.На указанный земельный участок и расположенное на данном земельном участке нежилое здание с кадастровым номером 26:12:020303:1191 площадь об...

...ъекта 52,00 кв.м., наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра, также вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по <адрес>, Грачевскому и <адрес>м по СК ФИО6,извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не предоставил, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не предоставила, заявлений, ходатайств не поступило.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В абзаце 2 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в отделение судебных приставов ОСП по ВАП <адрес>, Грачевскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3 о взыскании алиментных платежей на несовершеннолетних детей в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода, общая сумма задолженности составляет 1693529,90 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для погашения имеющейся задолженности.

Из ответа Росреестра <адрес> следует, что за ФИО2 зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Арония», № с кадастровым номером 26:12:020303:287 площадью 1074,00 кв.м., назначение объекта для садоводства.

На указанный земельный участок и расположенное на данном земельном участке нежилое здание с кадастровым номером 26:12:020303:1191 площадь объекта 52,00 кв.м., наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра, также вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза.

Из выводов заключения эксперта № Б-024/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Арония», № с кадастровым номером 26:12:020303:287, площадью 1074,00кв.м. составляет 1222000 рублей.

Указанное заключение эксперта № Б-024/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, суд признаёт относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в заключении выводы обоснованы, понятны, оснований сомневаться в их достоверности не имеется. Эксперт, составивший данное заключение, имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая заключение эксперта, сопоставив на соответствие поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является относимым и допустимым доказательством, поскольку оно соответствует материалам дела, экспертом даны конкретные ответы на поставленные судом вопросы, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертныхзаключениях обстоятельств.

Заключение соответствует требованиям ст. 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", которое следует положить в основу принятия судебного решения по настоящему делу.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности ( ст. 55, 56 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 и пункта 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с частью 4 статьи 69 и частью 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Перечень такого имущества установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В силу абзацев 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности :

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены вышеуказанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 4 этого же закона, одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение судом в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

На основании положений ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено и подтверждается материалами исполнительного производства, что задолженность ФИО2 перед взыскателем ФИО1 на день разрешения спора составляет 1693529,90 рубль.

Согласно заключению эксперта № Б-024/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Арония», № с кадастровым номером 26:12:020303:287, площадью 1074,00 кв.м. составляет 1222000 рублей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по вышеуказанному исполнительному производству №-ИП, а равно наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, а также учитывая длительность неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, то, что право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается материалами дела, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, проверив все условия, при которых допускается обращение взыскания на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с наличием оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед ФИО1

В данном случае обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, так как сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Руководствуясь ст. ст.103, 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАП по <адрес>, Грачевскому и <адрес>м по СК ФИО6 к ФИО4, третье лицо ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО4 земельный участокрасположенный по адресу: <адрес>, с/т «Арония», № с кадастровым номером 26:12:020303:287 площадью 1074,00 кв.м., в рамках исполнительного производства №-ИП

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков