Гордийчук Екатерина Михайловна

Дело № 2-761/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю.,

при секретаре Черненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье,

19 ноября 2013 года

дело по исковому заявлению Гордийчук Е.М. к Девятериковой В.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гордийчук Е.М. обратилась в суд с иском к Девятериковой В.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник Девятерикова В.М., что является препятствием для осуществления ее прав собственника. Просит признать Девятерикову В.М. утратившей право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания истец Гордийчук Е.М. заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям, просила признать Девятерикову В.М. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Девятерикова В.М. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, об отложении дела или о рассмотрении дела без её участия не просила, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительны...

...х причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик продала, а истец купила земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности Гордийчук Е.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно копии паспорта истца, она зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом доме также зарегистрирована и ответчик, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, и адресной справкой, выданной Управлением Федеральной миграционной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ввиду отчуждения Девятериковой В.М. вышеуказанного жилого дома истцу, её право собственности в отношении указанного имущества прекратилось.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности Девятериковой В.М. на вышеназванное жилое помещение в установленном законом порядке, посредством его добровольного отчуждения, прекращено, соответственно, с момента продажи спорного жилого помещения истцу, она утратила право пользования данным жилым домом.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчика Девятериковой В.М. (бывшего собственника) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Гордийчук Е.М. удовлетворить.

Признать Девятерикову В.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Девятериковой В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Андреева